実家の整理についての相談は直近5年で15倍増⁉
*当社調べでは、過去5年で実家の整理についての相談数が増えています
主な相談内容がコチラです↓
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親が施設に入った、または亡くなって空き家になった
親の施設入居や死亡などで実家が空き家になった場合、実家を継ぐ人がいればよいのですが、誰もいなければ実家じまいを検討する必要があります。 空き家のまま放置すれば、老朽化による倒壊や特定空き家に指定されるおそれ、庭が荒れて害虫が発生し、近隣住民に迷惑をかけるなどが想定できます。 また、不審火や放火、見知らぬ人が勝手に住み着くなど、不審者の標的になりやすくなります。
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税金や維持費の支払いが負担になった
誰も住んでいなくても、固定資産税や都市計画税といった税金は不動産を所有しているかぎりかかります。 また、定期的にメンテナンスや修繕をしなければ、老朽化が進みその家を活用したくなったときの出費が多くなりますし、もとの状態に戻すのが難しくなります。 自分の家を所有している人は、税金やメンテナンス費用を二重に支払っていくことになるため、負担に感じて実家じまいを検討するケースも少なくありません。
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老朽化した実家の管理や庭の手入れなどが手間に感じる
実家の管理や庭の手入れも、定期的に行う必要があります。 親がまだ元気なうちは問題ありませんが、自由がきかなくなったり施設へ入居したり、亡くなったりした場合は子どもが面倒を見ていくしかなく、とくに実家を出て遠方に住んでいる人には大きな負担になるおそれがあります。
不動産売却専門の不動産のみらいにお任せください!
実家じまいは早めにやろう‼
空き家になると家の痛みが早くなり思っていたより売却金額が安くなってしまったりします。また、所有者の状況によっては、売却したい時に売却できないことも…
早めの行動が高値売却にも繋がります‼
みらいが選ばれる理由
数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します
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実績がある
地域トップクラスの取引実績数を基に相続、離婚、支払難等 様々なお手伝いが可能です。
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独自の査定方法
過去、多くの取引実績や地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含め、お客様に合った売却方法までアドバイスします。
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たしかな販売力で早期売却
今まで携わってきた案件のほとんどは1~5か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、ネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。
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各士業との連携
相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。
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住み替え先のご紹介が可能
弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。
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安心の買取保証
思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替えのお客様にもおすすめです。
お客様の声
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S・S様
相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。
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S様
問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!
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H・Y様
お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。
Q&A
不動産のみらい
売却に関するよくある質問
Q1不動産査定は無料ですか?
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?
大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
スタッフ紹介
堀宏匡
堀宏匡
城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。
その中で約半数近くは1か月以内に成約
この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。
資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人
山内叶子
皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。
皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください!
お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。
資格◆宅地建物取引士◆三級建物アドバイザー
増田枝里子
増田枝里子
お客様1人1人に寄り添った満足度の高い提案ができるよう心がけていきます。
お気軽にご相談いただける頼れる不動産のプロを目指して参ります。
お客様にとって近い存在でありたいと思いますのでお気軽にご相談ください。
資格◆三級建物アドバイザー
【実家じまいをおこなう理由とは?実家じまいの方法とタイミング】
近年、高齢化や家族構成の変化などにより、実家じまいを検討する人が増えています。 実家じまいとは、親が住んでいた実家を売却したり、賃貸に出したり、解体したりすることです。 実家じまいを行う理由は様々ですが、主な理由は以下の通りです。
・親が施設に入居したり、亡くなったりした
・遠方に住んでいて、管理が難しい
・相続問題を避けるため
・維持費が負担になる
実家じまいの方法は、大きく分けて以下の3つです。
・売却
・賃貸
・解体
どの方法を選ぶかは、実家の状態や家族の状況によって異なります。
【実家じまいの種類とそれぞれのメリット・デメリット】
実家じまいの方法は、大きく分けて以下の3つです。
売却
メリット: 資産を現金化できる 相続税対策になる
デメリット: 手間がかかる 思い入れのある家を売却するのは精神的に辛い
賃貸
メリット: 収入を得られる 家を手放さずに済む
デメリット: 入居者募集の手間がかかる 家賃滞納などのリスクがある
解体
メリット: 空き家問題を解決できる 土地を有効活用できる
デメリット: 費用がかかる 思い出のある家を壊すのは精神的に辛い
どの方法を選ぶかは、実家の状態や家族の状況によって異なります。
みらい株式会社
~事業内容~
【不動産のみらい】 エリア:葛飾区・足立区
業務内容:不動産売買仲介 不動産売却 住み替え 不動産売却時の不動産査定 不動産買取 相続に伴う不動産売却 離婚に伴う不動産売却 任意売却 住宅ローンの支払いが困難・滞った物件の売却 土地売却 戸建て売却 マンション売却 空き家対策 遠方からの不動産売却
【福祉のみらい】 エリア:葛飾区・足立区
業務内容:施設紹介・身元保証(入院時の身元保証・施設や老人ホーム入居時の身元保証・賃貸物件契約時の身元保証など) 生活サポート(買い物同行や代行・病院付き添い・入院手続き・施設見学同行・各種手続きのサポートなど生活する上でのお困りごと全般のサポート) エンディングサポート(葬儀・納骨・死後の事務手続き・ 保険や年金の脱退手続き・遺品整理・相続手続き)
【一般社団法人東京都社会福祉支援センター】エリア:葛飾区・足立区
業務内容:高齢者向け総合サービス・身元引受・老人ホーム等施設紹介・任意後見・終活サポート・死後事務
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
Access
不動産のみらい
住所 | 〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する |
---|---|
電話番号 |
03-6662-5981 |
FAX番号 | 03-6662-5982 |
営業時間 | 10:00~17:00 |
定休日 | 火曜日、水曜日 |
代表者名 | 堀 宏匡 |
運営会社 | みらい株式会社 |
設立 |
2022年8月 |
事業内容 |
不動産売買仲介・買取 |
様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。
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