不動産屋ってしつこく営業してきそうで苦手… 「不動産のみらい」は、お客様からのお問合せのみに対応するため、しつこい営業は致しません!
是非お客様の声をご覧ください。
お客様の声
-
T・S様
お問合せをした日に物件を見せてもらって申し込みをしました。売主さんの話では他にも検討者が居たそうですが、みらいさんが色々頑張っていただいたそうで良かったです。旦那と話が合ったのもポイントが高かったかもしれません。旦那が休みの時に話相手になってやってくださいね。
-
S・S様
相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。
-
S様
問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!
-
H・Y様
お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。
-
N・M様
早い対応と納得のいく提案力でみらいさんにお任せする事に決めました。 結果とても満足でした。友達にも薦めたいです
-
M様
このたびは大変お世話になりました。 こちらの希望をくみとっていただきスムーズに取り引きさせていただけたので、不安に思うことはありませんでした。
-
I・S様
相続人同士で少し話合いが必要だったりしましたが、都度みらいさんにはサポートいただき、結果話がまとまり売却する事ができました。息子も今度結婚が決まったので、新居の購入もお願いしたいと思います。その際はよろしくお願いします!
-
N・O様
買い替えでお世話になりました。 当初の一番不安だったのは欲しい家が買えてタイミング良く売却できるか でした。担当の方は、できる事とできない事、良い事と悪い事、全てズバリ話してくれて その分不安が出たのも事実でしたが、それ以上にフォローしてもらえたので、私たちは 引いてくれたレールにのっかり、スムーズに買い替えができました。 ぜひ、ママ友にも紹介したいです
-
M・H様
とにかく対応してもらえるスピードが早かったです。問合せてからすぐ来ていただき、わかりやすく説明してもらえたので安心しておまかせできました。 買主さん候補の方も何組が連れてきていただけたし、比較的時間はかからなかったと思います。オススメです!
\マンション売買でお困りなことはありませんか?/ 足立区の「不動産のみらい」がスムーズに売買をお手伝い致します。
-
マンションを買い替えたい!
子供の成長やライフスタイルの変化で今の住居を買い替えたいと思われてる方もいるでしょう。そんなあなたにピッタリな売却プランをご提案し、新しいお家も一緒にお探し致します。
-
売却と購入同時にやりたい!
住み替えの場合、先に新しい住居を購入するのか、売却を先にするのかなどスケジュールの管理が難しくなります。そんな複雑なスケジュール管理も「不動産のみらい」が管理します。売却、購入どちらが先がいいかもお客様に合わせてプランを考えます。
みらいが選ばれる理由
数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します
-
実績・経験がある
地域トップクラスの取引実績数を基に相続、離婚、支払難等 様々なお手伝いが可能◎
-
独自の査定方法
過去、多くの取引実績や地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含めた査定額を算出します。
またお客様に合った売却方法までアドバイス致します。
-
たしかな販売力で早期売却
今まで携わってきた案件のほとんどは1~5か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、幅広い知識とネットワーク力を活かし確実な販売力で、売却活動を行います。
-
各士業との連携
手続きが難しい相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。
税理士・司法書士・弁護士、各士業へのご紹介が可能です。
-
住み替え先のご紹介が可能
弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。
-
安心の買取保証
思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替え、即現金化希望のお客様にもおすすめです。
お気軽にご連絡ください
Q&A
売却に関するよくある質問
Q1不動産査定は無料ですか?
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?
大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
スタッフ紹介
堀宏匡
堀宏匡
城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。
その中で約半数近くは1か月以内に成約
この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。
資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人
山内叶子
皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。
皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください!
お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。
資格◆宅地建物取引士◆三級建物アドバイザー
増田枝里子
増田枝里子
お客様1人1人に寄り添った満足度の高い提案ができるよう心がけていきます。
お気軽にご相談いただける頼れる不動産のプロを目指して参ります。
お客様にとって近い存在でありたいと思いますのでお気軽にご相談ください。
資格◆三級建物アドバイザー
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
Access
不動産のみらい
住所 | 〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する |
---|---|
電話番号 |
03-6662-5981 |
FAX番号 | 03-6662-5982 |
営業時間 | 10:00~17:00 |
定休日 | 火曜日、水曜日 |
代表者名 | 堀 宏匡 |
運営会社 | みらい株式会社 |
設立 |
2022年8月 |
事業内容 |
不動産売買仲介・買取 |
様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。
Contact
お問い合わせ
ご入力の上、次へボタンをクリックしてください。
「抵当権つき不動産の売却時に知っておきたいポイント」
不動産の売却は様々な要素を考慮する重要なプロセスですが、特に抵当権が絡む場合は注意が必要です。
抵当権は貸金業者に対する担保となる権利であり、これを解消せずに売却を進めることは難しいことがあります。今回は、抵当権付き不動産の売却に関する注意点をまとめました。
抵当権の確認: 最初にすべきことは、不動産に抵当権が設定されているかどうかを確認することです。これは公的な記録や不動産登記簿を調査することで確認できます。売却時には、抵当権の残高や償還に関する情報も入手しておくべきです。
償還計画の策定: 抵当権がある場合、償還計画を立てることが必要です。これは残っている抵当権の残高をクリアするための計画であり、売却資金の一部を償還に充てる必要があります。計画を立てる際には、専門家や弁護士のアドバイスを受けると安心です。
買い手への説明: 抵当権がある場合、買い手にもその存在を説明する必要があります。買い手が抵当権に納得することなく契約を進めることは難しいため、透明性を保つことが重要です。抵当権の詳細や償還計画について事前に共有しましょう。
プロフェッショナルの協力: 抵当権の売却は複雑なプロセスであり、専門家の助けが必要です。不動産弁護士や不動産エージェントに相談し、適切な戦略を策定しましょう。彼らは法的な手続きや交渉において経験豊富なプロフェッショナルです。
査定と市場調査: 抵当権付き不動産の査定は慎重に行う必要があります。抵当権の存在や償還に関連する費用を考慮した上で、適正な価格を設定することが肝要です。市場調査も怠らず、競合物件の動向を確認しましょう。
契約書の検討: 売却契約書には抵当権に関する取り決めが明記されていることを確認しましょう。償還計画や引き渡し時期について正確な表現がされているかどうかを検討し、細部に注意を払いましょう。
抵当権付き不動産の売却は注意が必要なプロセスですが、事前の計画と専門家の助けを得ることでスムーズに進めることができます。慎重に準備をして、円滑な不動産取引を目指しましょう。
Related
関連記事
-
2024.02.15マンション売買の仲介会社をお探しの方!当店なら買い替えも可能‼|葛飾区の不動産売却なら地域密着の不動産のみらい
-
2023.01.31葛飾区で理想的な不動産売却を細やかにサポート
-
2024.02.06新築購入の住宅ローンや諸費用のこと教えます!|仲介手数料無料のオヤスク.comでお得に新築購入
-
2023.01.31初めての新築購入でも安心して踏み切れる! | 葛飾区で新築戸建てを仲介手数料無料で購入 オヤスク.com
-
2023.01.31初期費用を抑えて満足度の高い戸建て購入に | 葛飾区、足立区で新築戸建てを仲介手数料無料で購入 オヤスク.com
-
2023.02.24葛飾区の新築購入について電話相談してみませんか?|葛飾区の新築購入が仲介手数料無料でできるオヤスク.com
-
2023.08.31新築戸建て仲介手数料無料!お得に購入するならオヤスク.com
-
2024.01.15新築購入の相談会開催中!|足立区の新築購入なら仲介手数料のオヤスク.com
-
2024.01.31仲介手数料無料でお得に新築をget!|足立区の新築購入ならオヤスク.com
-
2024.02.08仲介手数料無料で足立区綾瀬の新築を購入しよう‼|オヤスク.com
-
2024.02.05仲介手数料無料で新築購入を‼|葛飾区でお得に新築購入をしたい方へオヤスク.com
-
2024.02.22足立区東綾瀬で新築購入をお考えの方に仲介手数料無料で戸建てのご紹介|オヤスク.com
-
2023.01.31仲介手数料無料で安心の戸建て購入を叶える | 足立区、葛飾区で新築戸建てを仲介手数料無料で購入 オヤスク.com
-
2024.03.29【足立区で新築建売をご購入したい方必見】仲介手数料無料で戸建てが買えるかも⁉|オヤスク.com
-
2024.03.15千住大橋駅周辺の新築購入を仲介手数料無料でできる!|オヤスク.com
-
2024.03.04新築の建売を仲介手数料無料で買う方法があります!|オヤスク.com
-
2023.01.31新築の戸建てを購入したい方をサポート | 葛飾区、足立区の新築戸建てを仲介手数料無料で購入 オヤスク.com
-
2023.03.02足立区で新築を他の人よりお得に購入しませんか??|足立区の新築購入なら仲介手数料無料のオヤスク.com