CHECK!
このようなお悩みありませんか?
地域密着の不動産屋は地元に強い!
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POINT01
マンションの売却をしたい
まずは、査定依頼をしよう!
今の相場を把握し、売却方法などを決めます。
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POINT02
仲介と買取で迷ってる
通常、仲介での売却は平均6か月ほどかかると言われています。ですが、買取の場合なら即現金化が可能。しかしデメリットもあるのでしっかりと検討した上で売却方法を選びましょう!売却方法のアドバイスもしますので、まずはご希望をお聞かせください。
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POINT03
マンションを売却したあとの住み替え先も探してほしい‼
「不動産のみらい」では、住み替え先のご案内も可能です。売却と購入の同時進行はスケジュール管理が重要になりますが、その点もコチラでしっかり管理しサポートするのでご安心を!
お気軽にお電話でもお問合せください
みらいが選ばれる理由
数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します
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実績がある
地域トップクラスの取引実績数を基に相続、離婚、支払難等 様々なお手伝いが可能です。
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独自の査定方法
過去、多くの取引実績や地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含め、お客様に合った売却方法までアドバイスします。
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たしかな販売力で早期売却
今まで携わってきた案件のほとんどは1~5か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、ネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。
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各士業との連携
相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。
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住み替え先のご紹介が可能
弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。
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安心の買取保証
思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替えのお客様にもおすすめです。
お客様の声
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S・S様
相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。
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S様
問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!
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H・Y様
お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。
お気軽にお問合せください♪
お電話でもご相談いただけます。
不動産のみらい
Q&A
不動産のみらい
売却に関するよくある質問
Q1不動産査定は無料ですか?
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?
大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
スタッフ紹介
堀宏匡
堀宏匡
城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。
その中で約半数近くは1か月以内に成約
この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。
資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人
山内叶子
皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。
皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください!
お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。
資格◆宅地建物取引士◆三級建物アドバイザー
増田枝里子
増田枝里子
お客様1人1人に寄り添った満足度の高い提案ができるよう心がけていきます。
お気軽にご相談いただける頼れる不動産のプロを目指して参ります。
お客様にとって近い存在でありたいと思いますのでお気軽にご相談ください。
資格◆三級建物アドバイザー
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
Access
不動産のみらい
住所 | 〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する |
---|---|
電話番号 |
03-6662-5981 |
FAX番号 | 03-6662-5982 |
営業時間 | 10:00~17:00 |
定休日 | 火曜日、水曜日 |
代表者名 | 堀 宏匡 |
運営会社 | みらい株式会社 |
設立 |
2022年8月 |
事業内容 |
不動産売買仲介・買取 |
様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。
【仲介と買取の違い】
1. 仲介(仲介手数料発生)
仲介は、不動産会社を通じて購入希望者を見つけ、交渉や契約手続きを行う方法です。この方法の特徴は、以下の通りです。
広告とプロモーション: 不動産会社が広告やプロモーションを行い、多くの購入希望者に物件を知らせます。
交渉: 不動産会社が購入希望者との交渉を行い、最適な価格を導き出します。
仲介手数料: 成約時に不動産会社に仲介手数料が発生します。手数料は売却価格に一定の割合でかかります。
2. 買取(仲介手数料なし)
買取は、不動産会社や不動産投資会社が直接物件を買い取る方法です。この方法の特徴は、以下の通りです。
迅速な売却: 購入希望者を待つ必要がなく、迅速に不動産を売却できます。
手続きの簡略化: 買取は直接の契約が主体であり、複雑な交渉や契約手続きが少なくなります。
仲介手数料なし: 不動産を買い取る企業が仲介手数料を請求しないため、追加の費用がかかりません。
初めての不動産売却では、仲介と買取の違いを理解し、自身の状況に合った方法を選ぶことが重要です。資金の急務や手続きの煩雑さを避けたい方は買取が適していますが、価格交渉や広告効果を求める方は仲介を選択することでしょう。
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