「不動産のみらい」にしかない査定方法
不動産のみらいでは、今までの実績を基に、地域特性も考慮した査定額を算出致します。また、お客様のご希望にあった売却方法もアドバイス致します。
実家じまいは相続する前にやっておこう!
葛飾区でトップの不動産売却実績持つ「不動産のみらい」がお手伝いします。
CHECK!
POINT01
親が元気で、まだ修繕や掃除など管理ができている状態で実家を手放せば、思ったより高い価格で不動産として売却することができます。ですが、実家じまいが遅れるにつれて管理されていない状態が長くなり、家の価値が下落しやすくなります。
悩んだらすぐに不動産会社に相談しよう!
POINT02
実家を相続した時に良く耳にするのが、誰の名義にするのかや、中々話がまとまらずトラブルになることがあります。しかし、親が元気なうちに実家じまいをすることで、そのようなトラブルを回避することができるでしょう。
POINT03
近くで介護ができる
実家じまいをして、二世帯で生活をするなど、もしも将来的に介護が必要になった場合でも、近くに住んでいるというだけで安心できます。また、金銭的負担を軽くできるのもひとつのメリットといえるでしょう。
お気軽にお問合せください♪
お電話でもご相談いただけます。
不動産のみらい
「不動産のみらい」にしかない査定方法
不動産のみらいでは、今までの実績を基に、地域特性も考慮した査定額を算出致します。また、お客様のご希望にあった売却方法もアドバイス致します。
経験豊富・実績多数のスタッフ在住
当店には、経験豊富なスタッフが在籍していて、訳アリ物件のみならず、事故物件、離婚、相続、支払い困難などあらゆる分野での不動産取り引きに柔軟に対応可能◎
不用品の回収も承ります
残置物、不用品があっても大丈夫◎訳アリ物件の解体、亡くなられた方の遺品整理、遺体腐敗などによる原状回復のための特殊清掃も承ります。
連携してる各士業のご紹介
相続・離婚・支払い困難など様々な場面で複雑な手続きが必要になる場合も。
その際に、わからないことなどが発生したらすぐにご相談ください。各士業をご紹介致します。
秘密厳守
「不動産のみらい」はあなたの味方です。 周りの目が気になる、誰にもバレたくないなど、個人情報だけでなくどんなことも秘密厳守で行います。
即現金化が可能!
一般的な売却だと最低2~3カ月程の期間が必要になりますが、当社は買い取りプランもご用意してるため、即現金が必要であれば買い取らせて頂きます。
お客様の声
相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。
問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!
お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。
Q&A
売却に関するよくある質問
Q1不動産査定は無料ですか?
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?
大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
スタッフ紹介
堀宏匡
城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。
その中で約半数近くは1か月以内に成約
この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。
資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人
皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。
皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください!
お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。
資格◆宅地建物取引士◆三級建物アドバイザー
増田枝里子
お客様1人1人に寄り添った満足度の高い提案ができるよう心がけていきます。
お気軽にご相談いただける頼れる不動産のプロを目指して参ります。
お客様にとって近い存在でありたいと思いますのでお気軽にご相談ください。
資格◆三級建物アドバイザー
【実家じまいの流れ】
実家じまいは、以下の様な流れで行います。
・親と家族の意見をまとめる
・実家の現状を把握する
・必要な手続きを確認する
・費用を把握する
・業者を選ぶ
・実家じまいを実行する
【実家じまいにかかる期間】
実家じまいにかかる期間は、様々な要因によって異なりますが、平均で約3ヶ月~半年と言われています。
しかし、以下のような状況によっては、さらに時間がかかることもあります。
・荷物が多い
・家の状態が悪い
・相続問題が複雑
・買い手がすぐに見つからない
【実家じまいを短縮するためのポイント】
実家じまいを短縮するためには、以下のポイントを押さえることが重要です。
・早めに準備を始める
・専門家に相談する
・家族間で役割分担をする
早めに準備を始める
実家じまいは、準備に時間がかかるものです。
早めに準備を始めることで、必要な手続きをスムーズに進めることができます。
専門家に相談する
実家じまいには、様々な手続きが必要となります。専門家に相談することで、手続きをスムーズに進めることができ、時間を短縮することができます。
家族間で役割分担をする
実家じまいは、家族間で協力して行うことが重要です。家族間で役割分担をすることで、作業を効率的に進めることができます。
~事業内容~
【不動産のみらい】 エリア:葛飾区・足立区
業務内容:不動産売買仲介 不動産売却 住み替え 不動産売却時の不動産査定 不動産買取 相続に伴う不動産売却 離婚に伴う不動産売却 任意売却 住宅ローンの支払いが困難・滞った物件の売却 土地売却 戸建て売却 マンション売却 空き家対策 遠方からの不動産売却
【福祉のみらい】 エリア:葛飾区・足立区
業務内容:施設紹介・身元保証(入院時の身元保証・施設や老人ホーム入居時の身元保証・賃貸物件契約時の身元保証など) 生活サポート(買い物同行や代行・病院付き添い・入院手続き・施設見学同行・各種手続きのサポートなど生活する上でのお困りごと全般のサポート) エンディングサポート(葬儀・納骨・死後の事務手続き・ 保険や年金の脱退手続き・遺品整理・相続手続き)
【一般社団法人東京都社会福祉支援センター】エリア:葛飾区・足立区
業務内容:高齢者向け総合サービス・身元引受・老人ホーム等施設紹介・任意後見・終活サポート・死後事務
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
Access
不動産のみらい
住所 | 〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する |
---|---|
電話番号 |
03-6662-5981 |
FAX番号 | 03-6662-5982 |
営業時間 | 10:00~17:00 |
定休日 | 火曜日、水曜日 |
代表者名 | 堀 宏匡 |
運営会社 | みらい株式会社 |
設立 |
2022年8月 |
事業内容 |
不動産売買仲介・買取 |
様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。
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