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こんなお悩みありませんか?
✓ 古い家で売れるか不安
✓相続したけどどうしていいかわからない
✓早く現金化したい
✓他社で断られた
✓近所に知られず売りたい
一般的に知られる**「仲介」は、不動産会社がチラシやネットで買い手を探す方法です。 そのため、購入希望者が現れるまで3ヶ月〜6ヶ月、条件によっては1年以上**もの時間がかかってしまうことが珍しくありません。いつ終わるか見えない内覧対応や、度重なる価格交渉に、精神的な負担を感じてしまう方も多くいらっしゃいます。 一方で、当社の**「直接買取」は、私たちが直接の購入者となります。 買い手を探す広告期間が一切不要なため、仲介では数ヶ月かかるステップを大幅に短縮。「今すぐ売りたい」「○日までに現金化したい」**というご要望に対し、最短数日のスピード感で、確実な売却をお約束します。
一般的な不動産売却(仲介)のように、「買い手が見つかるまで待つ」必要はもうありません。 不動産のみらいが直接の買い手となるため、私たちが「買います」と決めた瞬間に売却が確定します。 面倒な販売活動や、見ず知らずの人が家を訪れる内覧対応も一切不要。 「来月までに現金が必要になった」「相続の手続きを今すぐ終わらせたい」といったお急ぎの事情にも、地域密着の機動力を活かして最短当日〜数日のスピード回答で対応いたします。 「明日にも手放したい」。そんな切実な思いに応えられるのが、私たちの直接買取です。
CHECK!
POINT01
仲介の場合、まずは買い手を探すための広告活動から始まります。購入希望者が現れ、ローン審査を通し、契約に至るまでには一般的に3ヶ月〜6ヶ月という長い月日が必要です。 一方、買取は当社が直接購入するため、買い手を探すプロセスがゼロ。査定から現金化まで最短数日という圧倒的なスピードを実現できます。
POINT02
仲介では、家を売るために見ず知らずの検討者を何度も自宅に招き、室内を案内する「内覧」への対応が欠かせません。週末の予定が潰れるだけでなく、掃除などの準備も大きな負担となります。 買取なら、内覧対応は当社の担当者が確認する1回限り。近所に知られることなく、静かに売却を完了できます。
POINT03
仲介で個人に売却した場合、引き渡し後に雨漏りやシロアリなどの欠陥が見つかると、売主様が修理費用を負担する「契約不適合責任(瑕疵担保責任)」を問われるリスクがあります。 買取(プロである当社への売却)であれば、この責任は一切免除。どんなに古い家でも、引き渡し後のトラブルを心配することなく、安心して手放していただけます。
POINT04
仲介は市場価格で売り出すため、買取よりも高く売れる可能性があります。ただし、売却時には「仲介手数料(物件価格の3%+6万円など)」の支払いが発生します。 買取は、私たちが再販のためのリフォーム費用などを見込む分、価格は仲介よりやや控えめになります。しかし、仲介手数料が一切かからないため、最終的な「手間」と「スピード」を考慮すると、買取の方が手元に残る価値が高いと感じるお客様が多くいらっしゃいます。
【買取できる物件】
不動産のみらいでは、どんな不動産でも買取可能です‼
✓空き家
✓古家
✓ボロ家
✓再建築不可
✓共有名義
✓事故物件
他社で「断られた物件も大歓迎‼」
足立区での解決事例
~私たちはこうしてお役に立ちました~
【スピード解決】
放置された空き家を7日で現金化
状況: 西新井エリア。遠方にお住まいで数年放置され、老朽化した相続物件。
解決: 解体も荷物の片付けも不要で現状のまま買取。相談からわずか7日間で売却完了し、管理の負担から解放されました。
【訳あり物件】
他社で断られた「再建築不可」を即買取
状況: 北千住エリア。道が細く建て替えができないため、大手不動産会社に断られた土地。
解決: 足立区特有の土地活用に強い当社が、価値を正しく評価して即提示。他社が扱えない物件も、適正価格で買い取りました。
【秘密厳守】
ご近所に知られず、10日で住み替え資金確保
状況: 綾瀬エリア。住み替えのため急ぎで資金が必要だが、周囲に売却を知られたくない。
解決: 広告を一切出さず、当社が内密に直接買取。内見対応もなしで、10日以内に資金調達を実現し、スムーズな引越しをサポートしました。
私たちは、足立区の街並みや特性を誰よりも愛し、理解している地域密着の専門家です。北千住の賑わいから、西新井・綾瀬の閑静な住宅街、そして竹ノ塚エリアの利便性まで、足立区全域を網羅。地元の皆様に寄り添い、単なる「物件」としてではなく、その土地が持つ歴史や価値を大切に扱いながら、最適なご提案をさせていただきます。
不動産価格は、同じ足立区内でも駅のどちら側か、あるいは通り一本隔てるだけで大きく変動します。私たちは日頃から足立区内の取引情報を徹底的に収集。**「この路地の先ならこの価格」**といった、データだけでは測れない最新のリアルな相場を把握しています。だからこそ、お客様の大切な資産を安く買い叩くことなく、適正かつ最大限の価格をご提示できるのです。
お待たせしません!その場で答えを出す「即判断可能」な体制ル
「売れるかどうか返事を待たされるのが一番不安」という声をよく耳にします。私たちは足立区の物件に特化しているため、社内に豊富な事例が蓄積されており、他社が数日かけて調査するような物件でも、その場で即座に買取の可否を判断できます。スピードが命の不動産買取において、この決断力こそが私たちの最大の強みです。
長年、足立区で活動してきた私たちには、地元の工務店、司法書士、税理士、そして土地活用パートナーとの強固なネットワークがあります。買い取った後の出口(活用方法)が多岐にわたるため、他社で「活用が難しい」と断られた狭小地や古家であっても、独自のルートで価値を見出し、納得の価格で買い取ることが可能です。
不動産のみらいが選ばれる理由
「不動産のみらい」が、足立区で選ばれ続ける4つの理由私たちは足立区の路地一本、一丁目単位の相場まで熟知しています。大手不動産会社では「一律の基準」で安く査定されてしまうような物件でも、地元の需要を掘り起こし、その土地が持つ真の価値を最大限に評価します。
自社で直接買い取るため、外部の承認を待つ無駄な時間がありません。お問い合わせをいただいてから、最短当日〜数日以内に買取価格を提示。お急ぎの方や、住み替え資金を早く確保したい方の期待に全力で応えます。
「ボロボロの空き家」「再建築不可」「相続トラブル中の共有名義」など、他社が敬遠するような難しい物件こそ、私たちの出番です。足立区特有の土地活用ノウハウを駆使し、現状のまま、荷物もそのままで丸ごと買取いたします。
電話や対面は少しハードルが高い…という方のために、公式LINEでの簡易査定にも対応しています。また、売却に伴う登記や税金の相談も、地元の司法書士・税理士と連携してワンストップでサポート。最初から最後まで、安心してお任せいただけます。
売却の流れ
ご相談から現金化まで、最短ステップ心配なことや、気になることがあればお気軽にご相談ください。
01お問合せ
フォームまたはお電話で
02価格査定
現地を迅速に確認
03条件提示
買取価格をご提示
04契約
内容にご納得いただければ締結
05現金化
スピーディーにお支払い完了
Q&A
不動産のみらい
売却に関するよくある質問
Q1本当にすぐ売れますか?
はい、直接買取のため最短数日での現金化が可能です。
Q2ボロボロの家ですが解体が必要ですか?
いいえ、解体も片付けも不要。そのままの状態で買い取ります。
Q3近所に売却を知られたくないのですが…
広告活動を行わないため、周囲に知られずに売却できます。
Q4手数料はかかりますか?
当社が直接買い取るため、仲介手数料は一切かかりません。
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
Access
不動産のみらい
| 住所 | 〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する |
|---|---|
| 電話番号 |
03-6662-5981 |
| FAX番号 | 03-6662-5982 |
| 営業時間 | 10:00~17:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 代表者名 | 堀 宏匡 |
| 運営会社 | みらい株式会社 |
設立 |
2022年8月 |
事業内容 |
不動産売買仲介・買取 |
様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。
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