\相続した不動産でお悩みの方はご相談ください/
相続した不動産でのお悩みは少なくありません。
相続した不動産はどうしたらいいのか、相続税はいくらするのかなど、
相続不動産に関するお悩みは不動産のみらいが解決いたします!
相続税とは?
相続税とは、亡くなった方(被相続人)から、その財産を受け継いだ人(相続人)が支払う税金です。簡単に言うと、親や祖父母などから財産を受け継いだ際に、その財産に対してかかる税金のことです。
不動産を相続したらどうする?
不動産を相続したら様々な手続きがあります。
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# 01
遺言書の有無を確認する
遺言書があれば: 遺言書の内容に従い、遺産分割を進めていきます。
遺言書がない場合: 法定相続分に基づいて遺産分割が行われます。
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# 02
相続人を確定する
戸籍謄本を取得: 被相続人(亡くなった方)の戸籍謄本を取得し、相続人を特定します。
相続放棄をする場合: 相続から手を引きたい場合は、相続放棄の手続きが必要です。
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# 03
財産目録を作成する
不動産の評価額: 不動産の評価額を算定するために、不動産鑑定士に依頼したり、市役所で固定資産税評価額を確認したりします。
その他の財産: 預金、有価証券、債務など、全ての財産をリストアップします。
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# 04
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議: 相続人全員で集まり、遺産の分割方法について話し合います。
遺産分割協議書の作成: 協議の結果をまとめた遺産分割協議書を作成します。
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# 05
相続登記を行う
不動産の名義変更: 相続登記を行うことで、不動産の名義を相続人に変更します。
相続登記の期限: 相続登記は、原則として、相続開始を知った日から3年以内に行う必要があります。
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# 06
相続税の申告・納付
相続税の計算: 相続税の計算は複雑なため、税理士に依頼することをおすすめします。
申告期限: 相続開始の日から10ヶ月以内に行う必要があります。
みらいが選ばれる理由
数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します
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地域トップクラスの取引実績数‼20年以上葛飾区で約1000件の不動産取引をしてきました。その半数は早期売却で1~6か月以内に売却が完了しています。また、代表自ら査定・相談に直接対応します。
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お客様の声
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S・S様
相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。
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S様
問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!
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H・Y様
お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。
Q&A
不動産のみらい
売却に関するよくある質問
Q1不動産査定は無料ですか?
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?
大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
スタッフ紹介
堀宏匡
堀宏匡
城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。
その中で約半数近くは1か月以内に成約
この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。
資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
Access
不動産のみらい
住所 | 〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する |
---|---|
電話番号 |
03-6662-5981 |
FAX番号 | 03-6662-5982 |
営業時間 | 10:00~17:00 |
定休日 | 火曜日、水曜日 |
代表者名 | 堀 宏匡 |
運営会社 | みらい株式会社 |
設立 |
2022年8月 |
事業内容 |
不動産売買仲介・買取 |
様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。
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