葛飾区の空き家相談・不動産相続ならおまかせください｜不動産売却なら地域密着の不動産のみらい

空き家の管理・売却・相続の悩みをワンストップで解決！
専門スタッフが丁寧にサポートいたします。

こんなお悩みありませんか？

☑親が亡くなり、空き家になった実家をどうすればいいかわからない

☑相続人が複数いて、分け方に困っている

☑名義変更や登記の手続きがわからない

☑空き家を放置していて、近所の目が気になる

☑売却したいが、築年数が古くて売れるか不安　　など

不動産のみらいがあなたの味方になります！

葛飾区の空き家・不動産相続でお困りの方へ

相続した実家が空き家のままになっていませんか？葛飾区では近年、相続をきっかけに空き家となる物件が増えており、「どうすればいいかわからない」という相談も急増しています。「名義変更の手続きが複雑で進められない」「兄弟間で話がまとまらず、空き家のまま何年も放置している」「相続税のことも気になって動けない」…そんなお悩みをお持ちの方は、不動産相続と空き家相談のプロである《不動産のみらい》にご相談ください。

まずはご相談を！

コチラからお問い合わせください。

お気軽にお問合せください♪

お電話でもご相談いただけます。

不動産のみらい

03-6662-5981

営業時間：10:00～17:00

空き家と相続の問題は、早めの対処がカギ空き家をそのまま放置していると、以下のようなリスクがあります。

#01

管理不全で建物が老朽化し、近隣トラブルの原因に草木の繁茂や不法投棄で景観が悪化固定資産税の特例（住宅用地特例）の対象外になり、税負担が大幅アップ空き巣や放火など、防犯上のリスクも増大さらに、不動産相続には期限のある手続きや税金の問題も関わってきます。特に「相続登記の義務化」により、2024年4月からは不動産を相続した人が3年以内に名義変更しないと10万円以下の過料が課される可能性も。だからこそ、相続後は早めのご相談が重要です。

「不動産のみらい」が
葛飾区の空き家・相続問題をサポートします「不動産のみらい」が葛飾区の空き家・相続問題をサポートします

#01

▷ 主なサポート内容

不動産の名義変更

相続登記サポート

相続税対策に関する専門家の紹介

無料査定・売却サポートリフォームや解体・更地売却の提案

遺産分割協議のアドバイス

相続放棄や共有名義の整理にも対応

司法書士・税理士・解体業者など、信頼できる専門家と連携してご相談から実行までサポートいたします。

みらいが選ばれる理由

数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します

実績・経験ががある

地域トップクラスの取引実績数‼20年以上葛飾区で約1000件の不動産取引をしてきました。その半数は早期売却で1~6か月以内に売却が完了しています。また、代表自ら査定・相談に直接対応します。
独自の査定方法

過去、多くの取引実績を基に、地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含めた査定額をご提示いたします。また、お客様の希望に合わせた売却プランや、最善策のアドバイスします。
たしかな販売力で早期売却

今まで携わってきた案件のほとんどは1～6か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、様々なネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。また、他の不動産業者に買主候補の方をご紹介くださいと依頼をかける為早期売却が実現できます。
各士業や専門家との連携

手続きが複雑なものや、お困り事で税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。また、ハウスメーカー・解体業者・特殊清掃・遺品整理などの専門家との連携もしていますのでご相談いただけます！
住み替え先のご紹介が可能

弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。気になる物件がある場合もご紹介の手配をいたします。
安心の買取保証

万が一、思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランがあるのでご安心ください！即現金化したい方や、買い替えのお客様にもおすすめです◎

空き家を放置しているとどうなる？リスクと対策

相続した実家や使わなくなった住宅を「とりあえずそのまま」にしていませんか？空き家を放置すると、さまざまなリスクがあります。まず、老朽化が進むと倒壊や雨漏りの原因となり、近隣への迷惑や賠償問題に発展する可能性があります。また、草木の繁茂・ごみの投棄・不審者の侵入といったトラブルもよくある事例です。さらに、税金面でもデメリットが。住宅用地としての特例が外れ、固定資産税が最大6倍になるケースもあるため注意が必要です。 2024年4月からは相続登記の義務化も始まり、3年以内に登記しなければ過料が科される可能性も出てきました。相続や空き家問題は「早めの対処」がいちばんの対策です。「まだ使うかもしれない」「売れるか不安」と思っていても、一度専門家に相談することで、リスクを回避しながら次のステップを選ぶことができます。

迷ったら、まずは《不動産のみらい》にお気軽にご相談ください。

みらい株式会社
～事業内容～

お問合せ

【不動産のみらい】エリア：葛飾区・足立区

業務内容：不動産売買仲介　不動産売却　住み替え　不動産売却時の不動産査定　不動産買取　相続に伴う不動産売却　離婚に伴う不動産売却　任意売却　住宅ローンの支払いが困難・滞った物件の売却　土地売却　戸建て売却　マンション売却　空き家対策　遠方からの不動産売却

【福祉のみらい】エリア：葛飾区・足立区

業務内容：施設紹介・身元保証（入院時の身元保証・施設や老人ホーム入居時の身元保証・賃貸物件契約時の身元保証など）生活サポート（買い物同行や代行・病院付き添い・入院手続き・施設見学同行・各種手続きのサポートなど生活する上でのお困りごと全般のサポート）エンディングサポート（葬儀・納骨・死後の事務手続き・　保険や年金の脱退手続き・遺品整理・相続手続き）

【一般社団法人東京都社会福祉支援センター】エリア：葛飾区・足立区業務内容：高齢者向け総合サービス・身元引受・老人ホーム等施設紹介・任意後見・終活サポート・死後事務

お客様の声

T・S様

お問合せをした日に物件を見せてもらって申し込みをしました。売主さんの話では他にも検討者が居たそうですが、みらいさんが色々頑張っていただいたそうで良かったです。旦那と話が合ったのもポイントが高かったかもしれません。旦那が休みの時に話相手になってやってくださいね。
S・S様

相続が発生してからの相談がきっかけでした。相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。
S様

問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます！
H・Y様

お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。
N・M様

早い対応と納得のいく提案力でみらいさんにお任せする事に決めました。結果とても満足でした。友達にも薦めたいです
M様

このたびは大変お世話になりました。こちらの希望をくみとっていただきスムーズに取り引きさせていただけたので、不安に思うことはありませんでした。
I・S様

相続人同士で少し話合いが必要だったりしましたが、都度みらいさんにはサポートいただき、結果話がまとまり売却する事ができました。息子も今度結婚が決まったので、新居の購入もお願いしたいと思います。その際はよろしくお願いします！
N・O様

買い替えでお世話になりました。当初の一番不安だったのは欲しい家が買えてタイミング良く売却できるかでした。担当の方は、できる事とできない事、良い事と悪い事、全てズバリ話してくれてその分不安が出たのも事実でしたが、それ以上にフォローしてもらえたので、私たちは引いてくれたレールにのっかり、スムーズに買い替えができました。ぜひ、ママ友にも紹介したいです
M・H様

とにかく対応してもらえるスピードが早かったです。問合せてからすぐ来ていただき、わかりやすく説明してもらえたので安心しておまかせできました。買主さん候補の方も何組が連れてきていただけたし、比較的時間はかからなかったと思います。オススメです！

不動産のみらい

売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか？

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか？

大きく分けて2種類の査定方法があります。机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか？

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

スタッフ紹介

堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。

資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人

お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

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03-6662-5981

FAX 03-6662-5982

営業時間 10:00～17:00

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不動産のみらい

住所	〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する
電話番号	03-6662-5981 03-6662-5981
FAX番号	03-6662-5982
営業時間	10:00～17:00
定休日	火曜日、水曜日
代表者名	堀　宏匡
運営会社	みらい株式会社
設立	2022年8月
事業内容	不動産売買仲介・買取