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不動産のみらい

営業時間:10:00~17:00
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地域の特性を知り尽くした当店だからこそできる査定

多数の取引実績を基に物件の長所を活かした査定を行います

不動産には地域特性があります。

例えば、同じ駅から10分でも人気のあるエリアとそうでないエリア、ファミリー層に人気のエリアから単身者向けのエリアなど。周辺環境などを知り尽くしているからこそできる正確な査定を基に適正な売却方法をご提案します。

どのような物件の査定も真摯に対応します

  • ハートのマーク3

    安心感

    強引な営業を掛けない

  • アンケートシートのフリー素材

    ご提案

    状況にあった提案

  • 握手のアイコン

    対応

    秘密厳守

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ローンの支払いが残っていても大丈夫◎

住宅ローンの支払いが残っている物件もOK!
まだ売却するか迷っている方、査定だけでもご相談ください。
残債がある不動産も取り扱う不動産売却の専門家として地元で評価を頂いています。

  • Point 01

    難しいご相談も対応するノウハウ

    築年数が古い物件や住宅ローンの支払いが残っているまま相続した物件など、様々な条件下にある戸建ての査定や売却をお手伝いする不動産売却のプロフェッショナルとして、サービスの対象エリアで積み重ねてきた実績があります。

  • Point 02

    地元の物件事情に精通した専門家

    葛飾区の不動産に関する情報に精通し、査定や売却などの際に必要としているお客様に分かりやすくお伝えしております。相続や離婚問題、支払い困難などの売却も可能。もちろん秘密厳守であなたの味方になります。

  • Point 03

    必要なプランを適切にご提案

    拠点のほか葛飾区で戸建ての査定や売却をご検討中の方より真摯な姿勢でお悩みやご要望をお伺いし、状況を把握した上で適切なプランをご案内しております。どのようなことでもストレスなく相談できたと喜ばれています。

みらいが選ばれる理由

数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します

  • 実績がある

    地域トップクラスの取引実績数を基に相続、離婚、支払難等 様々なお手伝いが可能です。

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  • 独自の査定方法


    過去、多くの取引実績や地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含め、お客様に合った売却方法までアドバイスします。

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  • たしかな販売力で早期売却


    今まで携わってきた案件のほとんどは1~5か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、ネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。


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  • 各士業との連携


    相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。


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  • 住み替え先のご紹介が可能


    弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。


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  • 安心の買取保証


    思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替えのお客様にもおすすめです。


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お客様の声


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    T・S様

    お問合せをした日に物件を見せてもらって申し込みをしました。売主さんの話では他にも検討者が居たそうですが、みらいさんが色々頑張っていただいたそうで良かったです。旦那と話が合ったのもポイントが高かったかもしれません。旦那が休みの時に話相手になってやってくださいね。

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    S・S様

    相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。


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    S様

    問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!

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    H・Y様

    お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。

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    N・M様

    早い対応と納得のいく提案力でみらいさんにお任せする事に決めました。 結果とても満足でした。友達にも薦めたいです

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    M様

    このたびは大変お世話になりました。 こちらの希望をくみとっていただきスムーズに取り引きさせていただけたので、不安に思うことはありませんでした。


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    I・S様

    相続人同士で少し話合いが必要だったりしましたが、都度みらいさんにはサポートいただき、結果話がまとまり売却する事ができました。息子も今度結婚が決まったので、新居の購入もお願いしたいと思います。その際はよろしくお願いします!


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    N・O様

    買い替えでお世話になりました。 当初の一番不安だったのは欲しい家が買えてタイミング良く売却できるか でした。担当の方は、できる事とできない事、良い事と悪い事、全てズバリ話してくれて その分不安が出たのも事実でしたが、それ以上にフォローしてもらえたので、私たちは 引いてくれたレールにのっかり、スムーズに買い替えができました。 ぜひ、ママ友にも紹介したいです


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    M・H様

    とにかく対応してもらえるスピードが早かったです。問合せてからすぐ来ていただき、わかりやすく説明してもらえたので安心しておまかせできました。 買主さん候補の方も何組が連れてきていただけたし、比較的時間はかからなかったと思います。オススメです!


お気軽にご連絡ください

営業時間 10:00~17:00

【家の価値が年々変化する!?】


戸建て・マンション・土地などを売却する際に一番気になるのが【価格】だと思います。

売却後に手残り金があるのか、もしかしたらマイナスになるのでは?なんて思う方もいるでしょう。

ですが、不動産価格はマーケットのよって変動するので、無料査定で今の相場をしっかり把握し売却の時期を見極めることが重要です。

無料査定を依頼する時は必ず複数社に依頼をしましょう。

複数社にお願いすることで大体の相場がわかります。

極端に高い査定額を提示された場合はその理由も聞くといいでしょう。


相場に加えて、築年数によってもまた変わってくるでしょう。

戸建ての売却相場は築年数が古くなるにつれ下がっていきます。

高値売却を狙うなら早めに行動した方がいいでしょう。


築5年の戸建ての売却の相場は購入価格から3割下落します。

築5~10年では、購入価格の5割下落。

新築で購入した場合、10年で住宅ローンの控除を受けられる期間が終了します。

*住宅ローンの控除とは→家を購入してから10年間ローン残高の1%が所得税・住民税から控除され、税額が軽減される制度のこと。10年間で最大400万円節約できる。

築10~15年購入価格から8割下落。

築10年を過ぎると外壁・屋根など古さが目立ちはじめます。

築15年経つと外壁の再塗装などが必要になりその費用は130万円程かかります。

一方でキッチンなど水回りは比較的キレイで傷みが少ないのでフルリフォームしなくても売却できるタイミングでしょう。

売却を検討中なら、費用をかけて補修するより早めのタイミングで家を売却した方が経済的な部分ではいいかもしれません。

Q&A

 

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不動産のみらい

売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか?

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。


Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。


Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。


Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。


 

スタッフ紹介

#

堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。


資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人


#

山内叶子

皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。

皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください!

お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。

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増田枝里子

お客様1人1人に寄り添った満足度の高い提案ができるよう心がけていきます。

お気軽にご相談いただける頼れる不動産のプロを目指して参ります。

お客様にとって近い存在でありたいと思いますのでお気軽にご相談ください。


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条件に合った物件の売買を進めていくためにプロとしてきめ細かいサポートを

不動産のみらい

住所

〒120-0005

東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ

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電話番号

03-6662-5981

03-6662-5981

FAX番号 03-6662-5982
営業時間

10:00~17:00

定休日

火曜日、水曜日

代表者名

堀 宏匡

運営会社

みらい株式会社

設立

2022年8月

事業内容

不動産売買仲介・買取

様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。

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