中古戸建をスムーズに売却！｜葛飾区の不動産売却なら地域密着の不動産のみらい

不動産売却でのお悩み解決！
葛飾区専門の中古不動産売却専門店

私たちがあなたの不動産売却をお手伝いします！

☑なるべく早めに売却したい

☑住み替え先も紹介してほしい

☑相続した家を買い取って欲しい　　など

売却の流れ

お客様に信頼・満足していただける取引を心がけています。

心配なことや、気になることがあればお気軽にご相談ください。

　

01売却の相談

売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
　

02物件調査・価格査定

価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
　

03売却依頼・媒介契約の締結

査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
　

04売却活動と現状報告

買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
　

05売買契約

売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
　
06残代金の教授・物件の引渡し

買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

査定依頼はコチラ

みらいが選ばれる理由

数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します

実績・経験ががある

地域トップクラスの取引実績数‼20年以上葛飾区で約1000件の不動産取引をしてきました。その半数は早期売却で1~6か月以内に売却が完了しています。また、代表自ら査定・相談に直接対応します。
独自の査定方法

過去、多くの取引実績を基に、地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含めた査定額をご提示いたします。また、お客様の希望に合わせた売却プランや、最善策のアドバイスします。
たしかな販売力で早期売却

今まで携わってきた案件のほとんどは1～6か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、様々なネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。また、他の不動産業者に買主候補の方をご紹介くださいと依頼をかける為早期売却が実現できます。
各士業や専門家との連携

手続きが複雑なものや、お困り事で税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。また、ハウスメーカー・解体業者・特殊清掃・遺品整理などの専門家との連携もしていますのでご相談いただけます！
住み替え先のご紹介が可能

弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。気になる物件がある場合もご紹介の手配をいたします。
安心の買取保証

万が一、思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランがあるのでご安心ください！即現金化したい方や、買い替えのお客様にもおすすめです◎

不動産売却のポイント

1. 事前準備

相場把握: 複数の不動産会社に査定を依頼し、物件の適正価格を把握しましょう。

インターネットや不動産情報サイトで近隣の売却事例を調べることも有効です。

必要書類の準備: 登記簿謄本、測量図、建築確認済証など、売却に必要な書類を事前に準備しておくと、スムーズに手続きが進みます。

売却スケジュールの計画: 売却にかかる期間（平均3～6ヶ月）を考慮し、余裕を持ったスケジュールを立てましょう。

2. 不動産会社の選定

信頼できる不動産会社の選定: 実績があり、地域に精通した信頼できる不動産会社を選びましょう。

複数の不動産会社を比較検討し、担当者との相性も確認することが重要です。

媒介契約の選択: 一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約など、媒介契約の種類を理解し、自分に合った契約を選びましょう。

3. 売却活動

適切な売出価格の設定: 相場を参考に、売却価格を決定します。

高すぎる価格設定は売却期間の長期化を招き、安すぎる価格設定は損をする可能性があります。

内覧対策: 室内外の清掃、整理整頓を徹底し、物件の魅力を最大限にアピールしましょう。

水回りや玄関など、特に清潔感を重視する場所は入念に掃除しましょう。

購入希望者への対応: 購入希望者からの質問には丁寧に答え、信頼関係を築きましょう。

値下げ交渉にも柔軟に対応することを検討しましょう。

お客様の声
　

S・S様

相続が発生してからの相談がきっかけでした。相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。
S様

問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます！
H・Y様

お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。

不動産のみらい

売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか？

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか？

大きく分けて2種類の査定方法があります。机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか？

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

スタッフ紹介

堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。

資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人

お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

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03-6662-5981

FAX 03-6662-5982

営業時間 10:00～17:00

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不動産のみらい

住所	〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する
電話番号	03-6662-5981 03-6662-5981
FAX番号	03-6662-5982
営業時間	10:00～17:00
定休日	火曜日、水曜日
代表者名	堀　宏匡
運営会社	みらい株式会社
設立	2022年8月
事業内容	不動産売買仲介・買取