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「不動産のみらい」は
お客様のご希望を第一に考えた売却プランをご提案!
しつこい営業は一切しません。
お問合せがあった場合のみご対応致します。

  

お客様の声

 

  • low_bg5

    S・S様

    相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。


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    S様

    問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!

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    H・Y様

    お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。

不動産売却なら「不動産のみらい」にお任せください

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みらいが選ばれる理由

数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します

  • 実績と経験がある

    地域トップクラスの取引実績数!

    相続、離婚、支払難等 様々なお手伝いが可能です。

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  • 独自の査定方法

    過去、多くの取引実績や地域を知り尽くしているからわかるエリア特性、これからの市況などを含めた査定額を算出致します。

    また、お客様の希望に合った売却方法までアドバイスします。

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  • たしかな販売力で早期売却

    今まで携わってきた案件のほとんどは1~5か月程度で売却完了しています。他社では売れなかった物件も、幅広い知識とネットワーク力を活かし確かな販売力で、売却活動を行います。

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  • 各士業との連携

    相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。


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  • 住み替え先のご紹介が可能

    弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。

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  • 安心の買取保証

    思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替えのお客様にもおすすめです。

    また、不用品回収や特殊清掃も承れますので、お困りの際は是非ご相談ください。

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Q&A

 

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不動産のみらい

売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか?

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。


Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。


Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。


Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。


お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

お気軽にお問い合わせください。

営業時間 10:00~17:00
 

スタッフ紹介

#

堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。


資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人


#

山内叶子

皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。

皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください!

お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。

資格◆宅地建物取引士◆三級建物アドバイザー

#

増田枝里子

お客様1人1人に寄り添った満足度の高い提案ができるよう心がけていきます。

お気軽にご相談いただける頼れる不動産のプロを目指して参ります。

お客様にとって近い存在でありたいと思いますのでお気軽にご相談ください。

資格◆三級建物アドバイザー


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不動産のみらい

住所

〒120-0005

東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ

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電話番号

03-6662-5981

03-6662-5981

FAX番号 03-6662-5982
営業時間

10:00~17:00

定休日

火曜日、水曜日

代表者名

堀 宏匡

運営会社

みらい株式会社

設立

2022年8月

事業内容

不動産売買仲介・買取

様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。

Contact

お問い合わせ

ご入力の上、次へボタンをクリックしてください。

【中古戸建て住宅の建物評価の仕組みと資産価値向上のポイント】
中古戸建て住宅の建物評価は、建物を部位別に査定することから始まります。基本的なポイントとして、屋根、外壁、内装、設備など、各部位の状態が査定に影響を与えます。これに加えて、リフォームやメンテナンスの実施履歴も査定に反映されるため、定期的な手入れが資産価値向上につながります。
資産価値を維持・向上させるためには、以下のポイントに注意が必要です。


1. 定期的なメンテナンス:
建物の劣化を防ぐために、屋根や外壁の塗装、配管や設備の点検・修理など、定期的なメンテナンスが必要です。これにより、将来的な修繕費用を抑えつつ、資産の価値を維持できます。


2. リフォームの検討:
古い設備や内装が購買意欲を低下させることがあります。需要に合わせてキッチンやバスルームのリフォームなどを検討し、快適性や機能性を向上させましょう。


3. エネルギー効率の向上:
エネルギー効率の高い設備や断熱材の導入は、環境への配慮だけでなく、ランニングコストの削減にもつながります。将来的な資産価値向上に寄与します。


4. プロの査定を受ける:
建物の価値を正確に把握するためには、プロの査定を受けることが重要です。専門家の意見を聞きながら、売却計画を進めることで、最適な条件での取引が可能となります。
不動産売却は賢く進めることで、資産価値を最大限に引き出すことができます。建物評価の仕組みを理解し、資産価値向上のための工夫を行いながら、理想的な売却を実現しましょう。


5. ロケーションの強化:
建物だけでなく、周辺環境や地域の魅力も資産価値に大きく影響します。近隣の公共施設や交通アクセスの良さ、学校や商業施設の有無など、ロケーションの魅力を強化することで、物件の魅力を引き立てます。


6. プロフェッショナルな写真・広告:
物件の魅力を引き出すために、プロの写真撮影や広告制作を活用しましょう。美しい写真や効果的な広告は、潜在的な購買者の興味を引きつけ、物件の印象を向上させます。


7. 周辺インフラの把握:
将来的な地域の発展を予測し、周辺のインフラ整備計画や開発プロジェクトを把握することも重要です。これにより、物件の価値が将来的に向上する可能性を考慮できます。


8. プロの不動産エージェントの協力:
経験豊富な不動産エージェントの協力を得ることで、市場動向や最新の需要動向を把握できます。専門家の助言を受けながら、適切な価格設定や交渉を行いましょう。


9. 柔軟な価格戦略:
市場状況や需要に応じて柔軟な価格戦略を取ることが大切です。競合物件との比較や市場の変動を考慮し、適切な価格設定でスムーズな取引を促進します。


10. 顧客とのコミュニケーション:
潜在的な購買者とのコミュニケーションは、円滑な取引を進める鍵となります。質問や懸念に迅速に対応し、信頼関係を築くことで、売却プロセスを円滑に進められます。


以上のポイントを踏まえつつ、建物評価の仕組みを理解し、資産価値を最大限に引き出す努力をしていくことが、成功裏な不動産売却の鍵となります。慎重な計画と戦略的なアプローチで、理想の取引を実現してください。


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