葛飾区で古家の売却にお困りの方！解体せずに売れる！再建築不可もOK

【葛飾区で古家の売却にお困りの方へ】解体せずに売れる！再建築不可・築40年以上でも“現状渡し”でOK

地域密着の

「古い家だから売れないかも…」「再建築不可って言われたから、もう無理かな…」

そんなお悩みを抱える方にこそ知ってほしいのが、不動産のみらいの古家売却サポートです。

私たちは、葛飾区・足立区を中心に

「築40年以上の古家」「再建築不可物件」「相続空き家」など、 “売れにくい”と思われがちな物件の

売却実績を多数持っています。

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こんなお悩み、ありませんか？不動産のみらいなら「現状のまま」売却できます！

☑築40年以上の家で老朽化が進んでいる

☑解体費用をかけずに売りたい

☑再建築不可で買い手が見つからない

☑相続したけど誰も住む予定がない

☑税金・固定資産税の支払いが負担になっている

☑遠方に住んでいて管理ができない

不動産のみらいが選ばれる3つの理由
※この作成しているページでこだわりを書いていく※

① 地域密着！葛飾区・足立区エリア専門

地域の相場を熟知しているから、的確な査定と早期成約が可能。葛飾区内だけでも年間120件以上の相談実績があります。
② 解体・リフォーム不要！“現状渡し”で査定OK

築40年・50年の古家も大歓迎。解体費用をかけずに、そのままの状態で買い手を見つけます。
③ 再建築不可・相続不動産も安心サポート

司法書士・税理士・測量士との連携で、「相続＋売却」もワンストップで完結。難しい物件ほど、ぜひご相談ください。

\実際の売却事例/

不動産のみらいでの古家(築40年以上再建築不可物件)でお悩みのお客様の売却実績のご紹介‼

事例①：葛飾区西亀有／築45年・木造2階建て

シロアリ被害がある再建築不可物件。
他社では「解体が必要」と言われたが、現状渡しで3週間以内に成約！
事例②：葛飾区青戸／築38年・相続物件

管理が大変で放置気味の空き家。
解体せずにそのまま買取し、売主様の負担ゼロで現金化。
事例③：葛飾区堀切／再建築不可物件

狭小地＋再建築不可条件でも、リフォーム投資家へスピード成約。

売却の流れ

お客様に信頼・満足していただける取引を心がけています。

心配なことや、気になることがあればお気軽にご相談ください。

　

01売却の相談

売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
　

02物件調査・価格査定

価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
　

03売却依頼・媒介契約の締結

査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
　

04売却活動と現状報告

買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
　

05売買契約

売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
　
06残代金の教授・物件の引渡し

買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

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Q＆A
　

不動産のみらい

古家売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか？

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか？

大きく分けて2種類の査定方法があります。机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

Q3古家を解体しないと売れませんか？

いいえ。解体せず“現状渡し”での売却が可能です。

Q4再建築不可でも対応してもらえますか？

はい。投資・リフォーム需要のある買主ネットワークがあります。

Q5費用はいつ発生しますか？

査定・相談は完全無料です。売却が成立するまで費用は一切不要です。

\葛飾区の概要・不動産相場/

葛飾区ってどんなとこ？

「葛飾区の不動産相場を知っていますか？当社が対応エリアとする葛飾区では、土地は坪単価でおおよそ 120万円〜160万円／坪程度が目安。

例えば20坪なら 2,400万円〜3,200万円あたりが相場となっています。

中古戸建てでは築20年以上の物件で 3,900万円前後〜5,000万円台の事例が確認されており、築年数・立地・間取り等の条件で大きく変動します。

新築戸建てでは3LDK〜4LDKで 3,000万円〜5,000万円程度が一般的な価格帯です。

つまり、古家・築40年以上、再建築不可など“売りにくい”条件の物件でも、正しく評価・プロモーションすれば

「相場内」あるいは「それ以上」の価格でスムーズに売却できる可能性があります。

当社「不動産のみらい」は、葛飾区専門の古家・空き家売却に強みがありますので、相場を熟知した上で“現状渡し

“解体不要”など多様なプランをご提示可能です。

不動産のみらいではLINEでのお問合せが可能です！

LINEでは24時間ご質問やご相談を受け付けております！
お気軽にご相談ください。

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お客様の声
　

S・S様

相続が発生してからの相談がきっかけでした。相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。
S様

問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます！
H・Y様

お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。

お問合せ

【不動産のみらい】エリア：葛飾区・足立区

業務内容：不動産売買仲介　不動産売却　住み替え　不動産売却時の不動産査定　不動産買取　相続に伴う不動産売却　離婚に伴う不動産売却　任意売却　住宅ローンの支払いが困難・滞った物件の売却　土地売却　戸建て売却　マンション売却　空き家対策　遠方からの不動産売却

【福祉のみらい】エリア：葛飾区・足立区

業務内容：施設紹介・身元保証（入院時の身元保証・施設や老人ホーム入居時の身元保証・賃貸物件契約時の身元保証など）生活サポート（買い物同行や代行・病院付き添い・入院手続き・施設見学同行・各種手続きのサポートなど生活する上でのお困りごと全般のサポート）エンディングサポート（葬儀・納骨・死後の事務手続き・　保険や年金の脱退手続き・遺品整理・相続手続き）

【一般社団法人東京都社会福祉支援センター】エリア：葛飾区・足立区業務内容：高齢者向け総合サービス・身元引受・老人ホーム等施設紹介・任意後見・終活サポート・死後事務

スタッフ紹介

堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。

資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人

お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

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FAX 03-6662-5982

営業時間 10:00～17:00

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不動産のみらい

住所	〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する
電話番号	03-6662-5981 03-6662-5981
FAX番号	03-6662-5982
営業時間	10:00～17:00
定休日	火曜日、水曜日
代表者名	堀　宏匡
運営会社	みらい株式会社
設立	2022年8月
事業内容	不動産売買仲介・買取