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様々な理由から住宅ローンの支払いに
悩まれているそこのアナタ‼

競売にかけられる前に、任意売却しませんか?

  • Point 01

    少し無理をした

    ローンを組んでた

      

  • Point 02

    不慮の事故で

    しばらく入院してた

      

  • Point 03

    転職や出向で

    給料が減った

      

このようなお悩みを不動産のみらいで解決しよう! 「不動産のみらい」は支払い困難の売却も得意としてます。

様々な理由から、支払いが困難になり住宅ローンの滞納が続くと、ほとんどが半年ほどで「競売」にかかる準備が始まります。

(借入先によっては、3カ月で競売の申し立てをされてしまうことも…)

早めの対策で、「競売」にかけられる前に任意売却をするのがいいでしょう!

不動産のみらいでお悩み解決

LINEでは24時間ご質問やご相談を受け付けております!お気軽にご相談ください

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みらいが選ばれる理由

数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します

  • 実績がある

    不動産取引歴20年。成約件数は約1000件。

    地域トップクラスの取引実績数を基に相続、離婚、支払難等 様々なお手伝いが可能です。

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  • 独自の査定方法


    多くの取引実績や地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含め、お客様に合った売却方法までアドバイスします。

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  • たしかな販売力で早期売却


    今まで携わってきた案件のほとんどは1~5か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、様々なネットワーク力を活かし、幅広い知識と販売力で売却活動を行います。


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  • 各士業との連携


    相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。専門知識が必要な場合も税理士・司法書士・弁護士、各士業のご紹介が可能です。


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  • 住み替え先のご紹介が可能


    弊社は、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートし、スムーズに住み替えが行えます。


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  • 安心の買取保証


    思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランがあるのでご安心ください。買い替えのお客様にもおすすめです。


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お客様の声

 

  • low_bg5

    S・S様

    相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。


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    S様

    問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!

  • low_bg2

    H・Y様

    お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。

Q&A

 

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不動産のみらい

売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか?

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。


Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。


Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。


Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。


【任意売却を検討した方がいいポイント6選】

1.リストラや病気、ボーナスのかっとなどで収入が激減し、ローン返済のめどが立たなくなった

2.不動産経営などで収益を得ているが、家賃収入がローンの返済額を大幅に下回っている

3.住宅ローンで買った物件の市場価格より、借入残高の方が多く、通常の処分ができない

4.融資を受けた金融機関から督促状または、催告書が届いた

5.固定資産税や住民税を滞納し、物件の差し押さえが入った

6.裁判所から担保物件の競売開始決定通知書が届いた



コチラの記事も読まれています|任意売却と競売の違いは?メリットとデメリット・リスクを解説‼



【任意売却と通常売却の違い】

任意売却をする場合、融資を受けた金融機関の同意がないと売却できません。

金融機関からしたら、住宅ローンを完済しないまま担保を外すことになるので、任意売却を認めるか慎重に判断する必要があるからです。

このような理由から、任意売却の売却金額を決定するのも売却金額次第で回収できる金額が変わるため、金融機関の役割になります。金融機関は、できるだけ早く高い金額で売却できる金額を査定します。


通常の売却と違い、任意売却では、残債があるので、その分は債権者と方法を協議し返済していくことになります。



コチラの記事も読まれています|任意売却後に返済義務のある残債とは?

 

スタッフ紹介

#

堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。


資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人


#

山内叶子

皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。

皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください!

お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。

#

増田枝里子

お客様1人1人に寄り添った満足度の高い提案ができるよう心がけていきます。

お気軽にご相談いただける頼れる不動産のプロを目指して参ります。

お客様にとって近い存在でありたいと思いますのでお気軽にご相談ください。


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お急ぎの場合は電話窓口まで、

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営業時間 10:00~17:00

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不動産のみらい

住所

〒120-0005

東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ

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電話番号

03-6662-5981

03-6662-5981

FAX番号 03-6662-5982
営業時間

10:00~17:00

定休日

火曜日、水曜日

代表者名

堀 宏匡

運営会社

みらい株式会社

設立

2022年8月

事業内容

不動産売買仲介・買取

様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。

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