CHECK!

家を売りたいけど、何から始めたらいいかわからない…

まずは、アナタのお悩みお聞かせください‼

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    POINT01

    初めての不動産売却…まずは何をする?

    まずは、不動産査定の依頼をしよう!

    不動産査定をする時は、複数社に依頼することをおすすめします。大手だから安心!と思わず、複数社に依頼し、大体の相場を把握することが不動産売却で失敗しないコツです。一括査定サイトを利用すると、一度の情報入力で査定依頼することができます。

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    POINT02

    家の売却と購入、同時にできる?

    基本的には、売却を先にするか、購入を先にするかに分かれます。お客様の予算や住宅ローンの状況によってスケジュールを組むのがいいでしょう。ただし、住み替えの場合は、スケジュール管理が難しいので、売却と購入ができる不動産会社に依頼することをおすすめします。

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    POINT03

    家を売却することを近所に知られたくない!

    「不動産のみらい」ならご近所にバレずに家の売却をすることが可能です。また、売却後もそのまま同じ家に住むことができる『リースバック』というやり方もあります。お客様の状況に合わせて売却方法、売却後の過ごし方もご提案させて頂きますので、お気軽にご相談ください。

あなたのお悩み解決!

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お電話でもご相談いただけます。


不動産のみらい

営業時間:10:00~17:00
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みらいが選ばれる理由

数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します

  • 実績がある

    地域トップクラスの取引実績数!

    相続、離婚、支払難、事故物件、訳あり物件等 様々なお手伝いが可能です。

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  • 独自の査定方法

    過去、多くの取引実績や地域を知り尽くしているからこその査定額を算出します。エリア特性や、これからの市況含めたお客様に合った売却方法までアドバイスします。

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  • たしかな販売力で早期売却

    今まで携わってきた案件のほとんどは1~5か月程度で売却完了しています。他社では売れなかった物件も、幅広いネットワーク力と知識を活かし、たしかな販売力で売却活動を行います。

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  • 各士業との連携

    相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。

    税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。

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  • 住み替え先のご紹介が可能

    弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。


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  • 安心の買取保証

    思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替えのお客様にもおすすめです。


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不動産のみらいにお任せください

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お客様の声

 

  • low_bg5

    S・S様

    相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。


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    S様

    問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!

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    H・Y様

    お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。

Q&A

 

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不動産のみらい

売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか?

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。


Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。


Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。


Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。


 

スタッフ紹介

#

堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。


資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人


#

山内叶子

皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。

皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください!

お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。

資格◆宅地建物取引士◆三級建物アドバイザー

#

増田枝里子

お客様1人1人に寄り添った満足度の高い提案ができるよう心がけていきます。

お気軽にご相談いただける頼れる不動産のプロを目指して参ります。

お客様にとって近い存在でありたいと思いますのでお気軽にご相談ください。

資格◆三級建物アドバイザー


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お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

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営業時間 10:00~17:00

Access


  

  

不動産のみらい

住所

〒120-0005

東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ

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電話番号

03-6662-5981

03-6662-5981

FAX番号 03-6662-5982
営業時間

10:00~17:00

定休日

火曜日、水曜日

代表者名

堀 宏匡

運営会社

みらい株式会社

設立

2022年8月

事業内容

不動産売買仲介・買取

様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。

Contact

お問い合わせ

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【不動産仲介の基本的な流れ】


不動産仲介とは?

不動産仲介とは、売主と買主の間で不動産の売買取引を仲介するプロセスを指します。仲介業者は、物件の査定から契約締結までのあらゆる工程をサポートし、円滑な取引を促進します。その際、仲介手数料が発生します。


**1. 相談と査定: 売主が不動産仲介業者に相談し、物件の査定を行います。査定では、物件の状態や周辺環境、市場動向などを考慮して適正な価格を算出します。


**2. 契約締結: 売主と仲介業者が合意すれば、媒介契約を締結します。媒介契約には専任媒介、一般媒介、他社媒介など複数の種類があり、契約の形態によって業者の取り組み方が異なります。


**3. 広告・プロモーション: 仲介業者は物件を広く知らせるために、広告やウェブサイト、SNSなどを活用して販売活動を行います。多くの買主との接点を増やすことが重要です。


**4. 内見と交渉: 興味を持った買主が現れれば、内見を行います。その後、価格交渉が行われ、売主と買主が合意すれば正式な契約締結となります。


**5. 契約書の作成と手続き: 取引が成立したら、仲介業者が契約書の作成や諸手続きをサポートします。法的な手続きや必要書類の整備も行います。


**6. 引き渡し: 契約が完了すると、物件の引き渡し手続きが行われます。仲介業者は引き渡しの際のサポートも行います。