足立区・葛飾区の相続不動産・実家売却なら「不動産のみらい」へ

CHECK LIST

足立区・葛飾区で放置中の実家・土地… そのお悩み、
ひとりで抱え込んでいませんか？

ひとつでも当てはまる方は、今すぐご相談ください！

✔ 相続した実家に荷物や遺品が大量に残っており、片付ける時間がない
✔ 兄弟・姉妹で共有名義になっており、話し合いが進まない
✔ 相続登記がまだ終わっておらず、売却の手順がわからない
✔ 自分は遠方に住んでおり、足立区・葛飾区の実家へ通うのが難しい
✔ 築年数が古く、解体すべきかそのまま売るべきか迷っている
✔ 相続税の支払いや税金控除の特例について詳しく知りたい

どんな複雑な案件でも、解決の道筋をご提案します！
まずはお気軽に無料査定・ご相談ください。

実家・相続不動産でお悩みの方

不動産のみらいならどう解決できるか
不動産のみらいなら、そのお悩み「まるごと」解決できます

　

「片付け」「名義変更」「共有者の調整」「売却手続き」まで、窓口ひとつでワンストップ対応します。荷物が残ったままの状態でも、現状のまま買い取り・仲介のご提案が可能です。お客様が現地に何度も足を運ぶ必要はありません。

この問題が難しい理由

なぜ、足立区・葛飾区の相続不動産売却は難航しやすいのか？

　

足立区や葛飾区は、昭和期に建てられた築古戸建てや狭小地、再建築時の道路制限（セットバック）が絡む物件が非常に多い地域です。さらに、身内間での感情の食い違いや、法律・税金の専門知識が絡むため、単純な「家を売る」だけでは解決しません。一般的な不動産会社に相談しても「片付けてから来てください」「共有者の意向をまとめてから相談してください」と断られてしまうケースが多いのが現実です。

不動産のみらいの対応方法

相続の悩みをスムーズに紐解く、3つの独自アプローチ

　

不動産のみらいの対応方法

1. 現状のまま売却可能（不用品撤去の手配不要）

家財道具や遺品が残ったままでも査定・売却が可能です。提携業者による片付け代行や、現状のままでの買取提案も行います。

2. 専門家（司法書士・税理士）との強力な連携ネットワーク

未登記の相続や、複雑な遺産分割協議、相続税の3,000万円特別控除の適用まで、提携パートナーとともにサポートします。

3. 遠方からのご依頼でもオンライン＆郵送で完結

鍵をお預かりしての現地確認や、Zoomでの打ち合わせに対応。一度も足立区・葛飾区へ来られずに売却完了した実績も多数ございます。

選ばれる理由

私たちが足立区・葛飾区で選ばれ続ける理由

　

不動産のみらいが選ばれる3つの理由

理由1：地域特化だからわかる「本当の相場」と「買主のニーズ」

足立・葛飾エリアの街並みや治安・交通利便性を熟知しているため、物件の強みを最大限活かした適正価格で販売します。

理由2：「仲介」と「買取」の両方を提示

「時間をかけても高値で売りたい（仲介）」のか、「即時現金化して早期解決したい（買取）」のか、ご状況に合わせた最善策を選べます。

理由3：「売らない選択肢」も含めて提案

査定したからといって無理に売却をおすすめしません。賃貸活用や将来のための保有など、お客様の利益を一番に考えます。

足立区｜解決事例

【足立区】荷物が大量に残った築45年の実家相続

⏱ ご相談〜現金化まで：約1ヶ月で完了

⚠️ 抱えていたお悩み・問題点

【ご相談内容】
親が亡くなり、遠方に住む兄弟で相続。室内は足の踏み場もない状態で途方に暮れていた。

【問題点】
相続登記が未完了で、兄弟間での売却益の分配方法が決まっていなかった。

✅ 不動産のみらいの提案と結果

【対応策】
提携司法書士による登記手続き＋不用品撤去を含めた現状のままの買取査定をご提案。

【結果】
相談から1ヶ月で現金化！
片付けの手間なく兄弟で円満に売却益を分配できました。

💬 担当者からのメッセージ

「片付けないと売れない」は思い込みです。荷物がそのままでも最適な売却ルートをご案内できますので、ぜひ一度現状のままお見せください。

FULL PROCESS

ご相談から売却・お引渡しまでの
6つのステップ

お問い合わせから買取・名義変更まで、安心のワンストップサポートです。

STEP 01

ご相談・査定依頼（無料）

お電話・お問い合わせフォーム・LINEからお気軽にご連絡ください。丁寧な専門スタッフが状況をお伺いし、概算でのご相談も承ります。

STEP 02

現地調査・状態確認

専門スタッフが現地を直接確認。周囲の相場や建物の状態、権利関係（再建築不可など）を細かく分析します。

STEP 03

ご提案・査定額のご提示

そのまま買取、仲介売却、活用プランなど、お客様にとって最もメリットの大きい買取価格・売却プランをご提示します。

STEP 04

条件合意・売買契約締結

金額や引き渡し時期などの条件にご納得いただいた上でご契約となります。強引な営業は一切ございませんのでご安心ください。

STEP 05

残置物撤去・相続登記手続

荷物や不用品の片付け・処分や、提携司法書士による相続登記（名義変更）の手続きをまとめて手配いたします。

STEP 06

決済・売却代金お振込・お引渡し

売却代金を指定口座へ一括でお振り込みいたします。鍵をお渡しいただき、すべての手続きが完了となります。

相続不動産売却にかかる費用と知っておくべき税金

相続した家を売却する際は、「仲介手数料」「登記費用」「印紙代」などの諸費用が発生します。また、売却益が出た場合は譲渡所得税がかかりますが、控除制度を活用することで税金を大幅に抑えられる可能性があります。

節税のポイント

被相続人の居住用財産（空き家）にかかる譲渡所得の特別控除

🏠 ＋ 🧮 ＝ 💰

要件を満たすことで、譲渡所得から最大3,000万円まで控除可能！

※適用条件の確認や税金・手取り額の試算も、無料相談の中でしっかりサポートいたします。

相続売却に関するよくある質問

足立区にある実家を相続しました。荷物が大量に残ったままですが、そのままの状態で査定や売却の相談はできますか？

はい、全く問題ありません。荷物やゴミが残った状態でも、そのまま査定・売却可能です。当社にて不用品処分をまとめて手配することも、現状のまま買取を行うことも可能です。

兄弟3人で相続した葛飾区の不動産があります。意見がまとまっていないのですが相談しても大丈夫ですか？

大丈夫です。全員の意見が揃う前の段階でも、専門家の観点から「各パターンの売却額」「税金面でのメリット」など判断材料をご提供できます。第三者として客観的にご説明することも可能です。

遠方に住んでいるため、足立区・葛飾区の店舗へ行く時間が取れません。

オンライン面談（Zoom等）や郵送・お電話にてすべて対応可能です。ご実家の鍵をお預かりできれば、現地のお立ち会いなしで査定・調査を完了いたします。

ご利用いただいたお客様の声

足立区 / 50代男性

「10日でスムーズに解決！」

他社で断られた特殊清掃が必要な物件でしたが、そのままの状態で相談から10日で無事買取完了しました。

葛飾区 / 40代女性

「ご近所に知られず安心」

再建築不可の古い空き家でしたが、近所に知られることなくスピーディーに売却できて助かりました。

店舗概要・対応エリア

会社名	株式会社不動産のみらい

📍 主な対応エリア

【足立区全域】

綾瀬北千住西新井竹ノ塚梅島五反野北綾瀬六町舎人ほか全域

【葛飾区全域】

亀有金町新小岩青砥京成立石堀切お花茶屋水元ほか全域

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03-6662-5981

FAX 03-6662-5982

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Access

　

一般社団法人東京都社会福祉支援センター

事業所住所	東京都足立区綾瀬2-36-2トライアングル綾瀬1F
電話番号	03-6662-5981 03-6662-5981
FAX番号	03-6662-5982
営業時間	10時～17時
定休日	火曜日・水曜日
代表者	代表理事　堀　宏匡
事業内容	施設紹介生活サポート身元保証

アクセス

東京メトロ千代田線「綾瀬駅」徒歩7分

一般社団法人福祉のみらい

住所	東京都足立区綾瀬2-36-2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する
電話番号	03-6662-5981 03-6662-5981 火曜・水曜定休日
FAX番号	03-6662-5982
営業時間	10:00～17:00
定休日	火曜日、水曜日
代表理事	堀　宏匡
事業内容	施設紹介・身元保証・生活支援・死後事務・任意後見
店舗詳細

アクセス

東京メトロ千代田線・JR常磐線「綾瀬駅」降車徒歩５分

オヤスク.com

住所	東京都足立区綾瀬2-36-2トライアングルアヤセ
電話番号	03-6662-5981 03-6662-5981
FAX番号	03-6662-5982
営業時間	10:00～17:00
定休日	火曜日、水曜日
代表者名	堀　宏匡
運営会社	みらい株式会社
設立	2022年8月
事業内容	不動産売買仲介

不動産のみらい

住所	〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する
電話番号	03-6662-5981 03-6662-5981
FAX番号	03-6662-5982
営業時間	10:00～17:00
定休日	火曜日、水曜日
代表者名	堀　宏匡
運営会社	みらい株式会社
設立	2022年8月
事業内容	不動産売買仲介・買取