2023年の住宅火災の9%は空き家で発生‼ 放置せずに売却しよう‼

*万が一所有中の空き家で火災が発生した場合、所有者に民法上の責任を問われる場合があります。

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このようなお悩み・不安はありませんか? 葛飾区でトップクラスの実績を持つ不動産のみらいがお悩み解決‼

  • 相続した空き家を所有してるが活用予定もなく放置してる

    活用する予定がないなら、早めに売却するのがいいでしょう。

    空き家を所有しているだけで、維持費はかかります。

    固定資産税、メンテナンス代など数万円~数十万円かかると言われています。

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  • 実家の両親が他界してから空き家のままになっている

    相続した場合、早めに相続登記を行い、活用予定がない場合は早めの売却がおすすめです。相続登記は2024年~義務化になり、被相続人が亡くなった後、相続人が1年以内に土地や建物の名義を自分の名義に変更する必要があります。

    詳しくはコチラをチェック→相続した不動産を売却する時の流れは?

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  • 空き家をこのまま放置してても大丈夫なのだろうか?

    空き家を放置するとリスクがあります。

    リスク回避のためにも放置せず売却するのがいいでしょう!

    詳しくはコチラをチェック→空き家を放置した場合のリスクは?

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所有中の空き家は放置せず売却を!

空き家の放置はリスク大!

早めの

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お電話でもご相談いただけます。


不動産のみらい

営業時間:10:00~17:00
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みらいが選ばれる理由

数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します

  • 実績がある

    地域トップクラスの取引実績数を基に相続、離婚、支払難等 様々なお手伝いが可能です。

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  • 独自の査定方法


    過去、多くの取引実績や地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含め、お客様に合った売却方法までアドバイスします。

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  • たしかな販売力で早期売却


    今まで携わってきた案件のほとんどは1~5か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、ネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。また、他の不動産業者に買主候補の方をご紹介くださいと依頼をかける為早期売却が実現できます。

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  • 各士業との連携


    相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。


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  • 住み替え先のご紹介が可能


    弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。


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  • 安心の買取保証


    思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替えのお客様にもおすすめです。


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【空き家で火災が発生した場合の持ち主の責任:民法上の責任】

空き家で火災が発生した場合、所有者は民法上の責任を問われる可能性があります。

具体的には、以下のような責任が考えられます。


隣家等への損害賠償責任:空き家から発生した火災によって隣家などが焼損した場合、所有者は損害賠償責任を負うことになります。

公共施設等への損害賠償責任:空き家から発生した火災によって電柱や道路などが損害を受けた場合、所有者は損害賠償責任を負うことになります。

消防費用等の弁済責任:空き家の火災を消火するために消防署が出動した場合、所有者は消防費用等を弁済する責任を負うことになります。


ただし、民法上の責任を問われるためには、以下のような条件を満たす必要があります。


過失:所有者に火災発生を防ぐための注意義務を怠り、それが火災発生の原因となったこと

損害:火災によって被害を受けた第三者に損害が発生したこと

因果関係:所有者の過失と火災による損害の間に因果関係があること


上記の条件を全て満たした場合にのみ、所有者は民法上の責任を問われることになります。

お客様の声

 

  • low_bg5

    S・S様

    相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。


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    S様

    問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!

  • low_bg2

    H・Y様

    お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。

 

スタッフ紹介

#

堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。


資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人


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山内叶子

皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。

皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください!

お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。

資格◆宅地建物取引士◆三級建物アドバイザー

Q&A

 

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不動産のみらい

売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか?

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。


Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。


Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。


Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。


お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

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営業時間 10:00~17:00

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不動産のみらい

住所

〒120-0005

東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ

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電話番号

03-6662-5981

03-6662-5981

FAX番号 03-6662-5982
営業時間

10:00~17:00

定休日

火曜日、水曜日

代表者名

堀 宏匡

運営会社

みらい株式会社

設立

2022年8月

事業内容

不動産売買仲介・買取

様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。

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