このようなお悩みはありませんか? こうしたお悩みを一つずつ整理して、安心して解決に導くのが私たち「不動産のみらい」の役割です。
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相続した家を誰も住まずに空き家のまま放置している
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管理や掃除に行けず、近隣から苦情が出そうで心配
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固定資産税や維持費だけがかかって負担になっている
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相続登記や名義変更の手続きが難しくて進められない など
空き家を相続した・相続した不動産を売却したい方!
相続した空き家や使っていない家、どうすればいいか分からず放置していませんか?
葛飾エリアに密着した「不動産のみらい」が、空き家相談・不動産相続のあらゆるお悩みに寄り添い、最適な解決策をご提案します。
葛飾区専門の中古不動産売却専門店だからこその売却戦略があります!
売却実績は地域トップクラスです。
様々な売却理由にもご対応できます。
まずはお気軽にご相談ください!
不動産のみらいの強み 相続不動産もスムーズに売却できる強みがあります!
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相続に強い相談体制
税理士や司法書士など専門家と連携し、相続登記・遺産分割協議など複雑な手続きもトータルでサポートします。
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売却・活用の幅広い提案
売却だけでなく、賃貸活用や駐車場転用など、お客様にとって最適な方法をご提案。
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葛飾に密着した豊富な実績
地域の相場や需要を熟知しているからこそ、安心して任せていただけます。
みらいが選ばれる理由
数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します
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実績・経験ががある
地域トップクラスの取引実績数‼20年以上葛飾区で約1000件の不動産取引をしてきました。その半数は早期売却で1~6か月以内に売却が完了しています。また、代表自ら査定・相談に直接対応します。
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独自の査定方法
過去、多くの取引実績を基に、地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含めた査定額をご提示いたします。また、お客様の希望に合わせた売却プランや、最善策のアドバイスします。
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たしかな販売力で早期売却
今まで携わってきた案件のほとんどは1~6か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、様々なネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。また、他の不動産業者に買主候補の方をご紹介くださいと依頼をかける為早期売却が実現できます。
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各士業や専門家との連携
手続きが複雑なものや、お困り事で税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。 また、ハウスメーカー・解体業者・特殊清掃・遺品整理などの専門家との連携もしていますのでご相談いただけます!
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住み替え先のご紹介が可能
弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。 気になる物件がある場合もご紹介の手配をいたします。
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安心の買取保証
万が一、思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランがあるのでご安心ください!即現金化したい方や、買い替えのお客様にもおすすめです◎
みらい株式会社
~事業内容~
【不動産のみらい】 エリア:葛飾区・足立区
業務内容:不動産売買仲介 不動産売却 住み替え 不動産売却時の不動産査定 不動産買取 相続に伴う不動産売却 離婚に伴う不動産売却 任意売却 住宅ローンの支払いが困難・滞った物件の売却 土地売却 戸建て売却 マンション売却 空き家対策 遠方からの不動産売却
【福祉のみらい】 エリア:葛飾区・足立区
業務内容:施設紹介・身元保証(入院時の身元保証・施設や老人ホーム入居時の身元保証・賃貸物件契約時の身元保証など) 生活サポート(買い物同行や代行・病院付き添い・入院手続き・施設見学同行・各種手続きのサポートなど生活する上でのお困りごと全般のサポート) エンディングサポート(葬儀・納骨・死後の事務手続き・ 保険や年金の脱退手続き・遺品整理・相続手続き)
【一般社団法人東京都社会福祉支援センター】エリア:葛飾区・足立区
業務内容:高齢者向け総合サービス・身元引受・老人ホーム等施設紹介・任意後見・終活サポート・死後事務
お役立ち情報:葛飾の空き家相談・不動産相続で知っておきたいこと
1. 空き家を放置するとどうなる?
葛飾区でも空き家の増加が問題視されています。
放置すると… 固定資産税など維持費の負担が続く 雑草や害虫の発生、近隣トラブルの原因に 老朽化による倒壊リスクで「特定空き家」に指定される可能性も 「まだ大丈夫」と思って放置するほど、資産価値が下がり処分が難しくなります。
2. 不動産相続で必要な手続き
不動産を相続した場合、まず必要になるのが 相続登記 です。
登記をしないと売却や活用ができず、相続人同士のトラブルにつながることも。2024年からは相続登記が義務化されているため、早めの対応が重要です。
3. 売却だけじゃない!活用の選択肢
葛飾区での空き家活用には、売却以外にも選択肢があります。
駐車場として活用 賃貸住宅やシェアハウスにリノベ 倉庫や事務所に転用 「売る」だけでなく「活かす」という視点を持つことで、資産として活用する道も開けます。
4. 相談は専門家へ
空き家や不動産相続の問題は、税金・登記・建築基準など幅広い知識が必要です。
不動産のみらいでは、葛飾エリアに特化した経験と司法書士・税理士との連携で、トータルサポートが可能です。
まとめ
葛飾区で空き家相談や不動産相続にお困りの方は、放置せずにまず専門家へご相談ください。
不動産のみらいが、あなたの大切な資産を守り、最適な解決策へ導きます。
お客様の声
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S・S様
相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。
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S様
問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!
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H・Y様
お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。
Q&A
不動産のみらい
売却に関するよくある質問
Q1不動産査定は無料ですか?
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?
大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
スタッフ紹介
堀宏匡
堀宏匡
城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。
その中で約半数近くは1か月以内に成約
この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。
資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
Access
不動産のみらい
| 住所 | 〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する |
|---|---|
| 電話番号 |
03-6662-5981 |
| FAX番号 | 03-6662-5982 |
| 営業時間 | 10:00~17:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 代表者名 | 堀 宏匡 |
| 運営会社 | みらい株式会社 |
設立 |
2022年8月 |
事業内容 |
不動産売買仲介・買取 |
様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。
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