「管理しきれない空き家がそのまま…」
そんなお悩み、ありませんか?
・固定資産税や維持費が毎年かかる
・遠方のため管理できない
・老朽化や近隣トラブルが心配
葛飾区では年々、空き家の増加が社会問題になっています。
でもその一方で、“空き家を探している人”も増えているんです。 不動産のみらいでは、そんな空き家をスピード対応で現金化するお手伝いをしています。
「早く売りたい」「今すぐ現金が必要」「他社で断られた」という方も、まずはお気軽にご相談ください。
【葛飾区の空き家市場と売却のメリット】
※この作成しているページでこだわりを書いていく※
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■ 葛飾区の空き家事情
葛飾区では、相続・転居・高齢化により空き家の数が年々増えています。 しかし実は、空き家を買いたい人が多い地域でもあります。 立石・青戸・お花茶屋・堀切・西亀有などでは、 古家をリノベーションして賃貸に出したり、 建て替え目的で購入する人が増えています。 つまり、 「古いから売れない」「再建築不可だから無理」ではありません。 “そのままの状態”で買いたい層が多いのが葛飾区の特徴です。
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■ 空き家を売却するメリット
①固定資産税・維持費から解放される
→ 放置しておくだけで年間数十万円の負担に。早期売却で出費ゼロへ‼
②老朽化・トラブルのリスク回避
→ 倒壊・火災・不法侵入などの心配を解消‼
③現金化で資金を有効活用
→ 相続整理・リフォーム・老後資金など、すぐに使える形に。
④地域の空き家対策にも貢献
→ 放置空き家を減らすことで、地域の安全と景観にもプラス‼
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■ 今が売り時!葛飾区で空き家需要が高まる理由
リノベや再利用を目的とした不動産投資家が増加中‼
駅近の小規模住宅が賃貸・再建築用地として人気 23区内でも比較的価格が安定しており、購入希望者の裾野が広い
☆この条件が揃っている今こそ、 「売るなら今」がチャンスです!
check!
【即日現金化を可能にする3つの仕組み】
「“早さ”の裏には、地域密着の実績と仕組みがあるんです。
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Point 01
スピード重視の仲介+買取ネットワーク
地元業者・投資家・リフォーム業者との強力なネットワークにより、 “買い手がすぐ見つかる”環境を整えています。
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Point 02
現地調査+オンライン査定でスピード対応
現地訪問または写真送付で最短即日査定。 遠方の方・忙しい方でもスマホひとつで完結できます。
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Point 03
葛飾区に根ざした地域情報力
取引相場や買主傾向を熟知しているから、「早く」だけでなく「適正価格」で売却可能です。
【実際のスピード売却事例】
『本当にそんなに早く売れるの?』という声にお応えする実例です。
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事例①:葛飾区西亀有/築45年木造住宅
他社では半年かかると言われたが、 ネットワーク紹介で5日で現金化成功!
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事例②:葛飾区お花茶屋/相続空き家
相続手続き中でも対応。司法書士連携で2週間で売却完了
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事例③:葛飾区堀切/老朽化住宅
解体せず現状のまま売却。解体費用ゼロで現金化
みらいが選ばれる理由
数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します
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実績・経験ががある
地域トップクラスの取引実績数‼20年以上葛飾区で約1000件の不動産取引をしてきました。その半数は早期売却で1~6か月以内に売却が完了しています。また、代表自ら査定・相談に直接対応します。
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独自の査定方法
過去、多くの取引実績を基に、地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含めた査定額をご提示いたします。また、お客様の希望に合わせた売却プランや、最善策のアドバイスします。
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たしかな販売力で早期売却
今まで携わってきた案件のほとんどは1~6か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、様々なネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。また、他の不動産業者に買主候補の方をご紹介くださいと依頼をかける為早期売却が実現できます。
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各士業や専門家との連携
手続きが複雑なものや、お困り事で税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。 また、ハウスメーカー・解体業者・特殊清掃・遺品整理などの専門家との連携もしていますのでご相談いただけます!
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住み替え先のご紹介が可能
弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。 気になる物件がある場合もご紹介の手配をいたします。
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安心の買取保証
万が一、思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランがあるのでご安心ください!即現金化したい方や、買い替えのお客様にもおすすめです◎
みらい株式会社
~事業内容~
【不動産のみらい】 エリア:葛飾区・足立区
業務内容:不動産売買仲介 不動産売却 住み替え 不動産売却時の不動産査定 不動産買取 相続に伴う不動産売却 離婚に伴う不動産売却 任意売却 住宅ローンの支払いが困難・滞った物件の売却 土地売却 戸建て売却 マンション売却 空き家対策 遠方からの不動産売却
【福祉のみらい】 エリア:葛飾区・足立区
業務内容:施設紹介・身元保証(入院時の身元保証・施設や老人ホーム入居時の身元保証・賃貸物件契約時の身元保証など) 生活サポート(買い物同行や代行・病院付き添い・入院手続き・施設見学同行・各種手続きのサポートなど生活する上でのお困りごと全般のサポート) エンディングサポート(葬儀・納骨・死後の事務手続き・ 保険や年金の脱退手続き・遺品整理・相続手続き)
【一般社団法人東京都社会福祉支援センター】エリア:葛飾区・足立区
業務内容:高齢者向け総合サービス・身元引受・老人ホーム等施設紹介・任意後見・終活サポート・死後事務
Q&A
不動産のみらい
売却に関するよくある質問
Q1解体しないと売れませんか?
解体前でもOKです。買主がそのまま購入するケースも多数あります。
Q2即日で現金を受け取れますか?
条件が整えば、契約当日または翌営業日にお振込み可能です。
Q3他社で断られた古家でも対応できますか?
問題ありません。老朽住宅・再建築不可物件も多くの実績があります。
Q4相続登記がまだ終わっていません。相談できますか?
もちろん可能です。提携司法書士が手続きを全面サポートします。
スタッフ紹介
堀宏匡
堀宏匡
城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。
その中で約半数近くは1か月以内に成約
この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。
資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
Access
不動産のみらい
| 住所 | 〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する |
|---|---|
| 電話番号 |
03-6662-5981 |
| FAX番号 | 03-6662-5982 |
| 営業時間 | 10:00~17:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 代表者名 | 堀 宏匡 |
| 運営会社 | みらい株式会社 |
設立 |
2022年8月 |
事業内容 |
不動産売買仲介・買取 |
様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。
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