相続を受けた実家が空き家になってるなら当店で売却しませんか？｜葛飾区の不動産売却なら地域密着の不動産のみらい

\こんなお悩みありませんか？/ 葛飾区で不動産売却を専門に取り扱っている「不動産のみらい」だからこそ高値売却が目指せます！

実家を相続した。何からやればいい？

不動産を相続した時は、まず相続登記をしよう！
そして必要な手続き(相続登記など)を終わらせ、その後活用する予定がないならば維持費がかかる前に売却しましょう！
相続した実家が空き家になっててる。どうしたらいいの？

深刻化する空き家問題。空き家をそのまま放置しておくと、「特定空き家」に認定された場合、固定資産税は通常の6倍になってしまいます。空き家を活用する予定がなくどうしたらいいかわからない場合、一度ご相談ください。
私達がプロ目線でアドバイス致します。
相続した実家がゴミ屋敷になってて手が付けられない

当店は、不用品の回収も一緒に承ります。
家の片づけができてないから、売却したいのにできないなどのお悩みも解決できます。
必要であれば、特殊清掃なども承れますので、一度ご相談ください。

お客様の声
　

S・S様

相続が発生してからの相談がきっかけでした。相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。
S様

問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます！
H・Y様

お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。

相続した実家はいくらになる？

まずは、査定をしてみよう！

不動産査定のご依頼はコチラから

お気軽にお問合せください♪

お電話でもご相談いただけます。

不動産のみらい

03-6662-5981

営業時間：10:00～17:00

当社が選ばれる理由「不動産のみらい」は地域トップクラス実績を持つ不動産売却専門店

　

01.実績と経験
　

当店は、地域トップクラスの取引実績数！今までに約1000件以上の不動産取引をしてきました。
また、相続・空き家案件のみならず、離婚、住み替え、支払い困難など様々な不動産売却のお手伝いが可能です！

　
　

02.当社独自の査定
　

当店の査定方法は、他とは違い今までの実績や経験をもとに、エリア特性やこれからの状況をふまえた査定額を算出しています。そして、お客様のご希望をくみ取り、どのような売却方法がいいかもアドバイス致します。
　

03.豊富なネットワークで早期売却

今まで携わってきたほとんどの不動産取引は、1~5か月で売却完了しています。他社では売却できなかった物件も様々なネットワークを活かし売却に繋げています。また、買い取りプランもご用意してますので、即現金化したい方や中々売却できないとお悩みの方もご安心ください。
　
04.現状のままでOK！
　

当店では、不用品の回収や、特殊清掃なども承っております。ゴミ屋敷になってて手が付けられない物件や、片付けが大変な場合は、ご相談ください。必要なことは全て不動産のみらいが引き受けますので現状のまま売却が可能です◎
　
　

05.住み替え先のご紹介
　

当店はハウスメーカーのご紹介が可能です。また住み替えの場合、売却と購入同時並行の複雑でスケジュール管理が重要になりますが、その点もしっかりサポートしますので、スムーズに住み替えが行えます。

　
　

06.各士業との連携
　

手続きが難しい相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。

みらい株式会社
～事業内容～

お問合せ

【不動産のみらい】エリア：葛飾区・足立区

業務内容：不動産売買仲介　不動産売却　住み替え　不動産売却時の不動産査定　不動産買取　相続に伴う不動産売却　離婚に伴う不動産売却　任意売却　住宅ローンの支払いが困難・滞った物件の売却　土地売却　戸建て売却　マンション売却　空き家対策　遠方からの不動産売却

【福祉のみらい】エリア：葛飾区・足立区

業務内容：施設紹介・身元保証（入院時の身元保証・施設や老人ホーム入居時の身元保証・賃貸物件契約時の身元保証など）生活サポート（買い物同行や代行・病院付き添い・入院手続き・施設見学同行・各種手続きのサポートなど生活する上でのお困りごと全般のサポート）エンディングサポート（葬儀・納骨・死後の事務手続き・　保険や年金の脱退手続き・遺品整理・相続手続き）

【一般社団法人東京都社会福祉支援センター】エリア：葛飾区・足立区業務内容：高齢者向け総合サービス・身元引受・老人ホーム等施設紹介・任意後見・終活サポート・死後事務

Q＆A
　

不動産のみらい

売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか？

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか？

大きく分けて2種類の査定方法があります。机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか？

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

スタッフ紹介

堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。

資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人

山内叶子

皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。

皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください！

お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。

資格◆宅地建物取引士◆三級建物アドバイザー

増田枝里子

お客様1人1人に寄り添った満足度の高い提案ができるよう心がけていきます。

お気軽にご相談いただける頼れる不動産のプロを目指して参ります。

お客様にとって近い存在でありたいと思いますのでお気軽にご相談ください。

資格◆三級建物アドバイザー

お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

お気軽にお問い合わせください。

03-6662-5981

FAX 03-6662-5982

営業時間 10:00～17:00

【相続した実家を売却する時の注意点】

1. 相続登記

相続した実家を売却する前に、相続登記を行う必要があります。相続登記とは、法務局に相続人の名義変更を申請する手続きです。相続登記が完了していないと、売却することができません。

2. 測量

土地を売却する場合、測量を行い、正確な土地面積を測る必要があります。測量費用は数万円程度かかります。

3. 境界確定

土地を売却する場合、隣地との境界を確定する必要があります。境界が確定していないと、将来トラブルになる可能性があります。

4. 修繕

売却前に、必要最低限の修繕を行いましょう。クロスや床の張り替え、水回りの清掃など、見た目をきれいにすることで、買い手にとって魅力的な物件になります。

5. 不動産会社選び

不動産会社を選ぶ際には、以下のポイントを参考にしましょう。実績担当者の経験査定価格仲介手数料複数の不動産会社を比較検討して、自分に合った会社を選びましょう。

6. 税金

相続した実家を売却すると、譲渡所得税がかかります。譲渡所得税は、売却価格から取得費を差し引いた金額に税率を掛けて計算します。取得費は、購入時の費用や譲渡費用などを合計した金額です。

7. 必要書類

売却には、以下の書類が必要です。相続登記済登記簿謄本固定資産評価証明書住民票印鑑これらの書類は、事前に準備しておきましょう。

まとめ

相続した実家を売却する際には、さまざまな手続きが必要です。

上記の注意点を参考に、計画的に売却を進めましょう。

コチラの記事も読まれています｜相続した不動産で困ったときの相談先は⁉注意点なども解説します‼

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不動産のみらい

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営業時間	10:00～17:00
定休日	火曜日、水曜日
代表者名	堀　宏匡
運営会社	みらい株式会社
設立	2022年8月
事業内容	不動産売買仲介・買取