不動産のみらいは足立区専門だから
地域の事に詳しい!
私たちは、あなたの希望を叶えるお手伝いをします。
地域の事に詳しい!
こんなお悩みがある方は、早めのご相談をオススメします‼
☑住宅ローンを滞納している
☑住宅ローンの支払いが厳しくなってきた
☑様々な事情から現金が必要になった
☑相続した不動産を売却して現金化したい など
\足立区専門の中古不動産売却専門店/
アナタの最善を考えた売却方法をご提案
住宅ローンをを滞納していると最悪の場合
「競売」にかけられてしまうことも。
支払いが困難になる前に相談することで
人生を変えられます!
また、中古不動産売却専門店だからこその強みがある
不動産のみらいなら、どんな物件も売却可能!
一度ご相談ください。
お気軽にお問合せください♪
お電話でもご相談いただけます。
不動産のみらい
足立区を知り尽くした「不動産のみらい」の査定
査定はもちろんその後の売却にも自信があります。
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適切な査定額の提示
不動産には地域特性というものがあります。これは同じ駅徒歩10分でも北側と南側では利便性が全く違ったり、人気の層が異なったりします。
ただ駅から徒歩10分ということだけで判断せず、地域特性をよく理解して査定をすることで適切な査定額をご提示できます。
また、築年数や広さなどはもちろんですが実際に不動産を見たうえでの査定を行うことで、データだけではわからない最大限の魅力を理解した査定額を算出できます。
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お得な売却プランのご提案
これまで約1000件の取引に携わってきた中で、住み替えはもちろん相続や離婚、支払い困難、任意売却など様々な理由での売却を経験してきました。
その経験を活かして、お客様に1番あった売却プランをご提案いたします。
「できるだけ早く売却したい」「できるだけ高く売りたい」などのお客様のご要望に沿った損をしないご提案が可能です。
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豊富なネットワークで早期売却
「不動産のみらい」はハウスメーカーとのつながりもあります。
ハウスメーカーのは注文住宅を建てるために土地を探している方がたくさんいらっしゃるので、早期に売却できる可能性が高くなります。
他にも、20年間地域で不動産取引を行う中で得た豊富なネットワークを活かして購入希望者を見つけます。
みらいが選ばれる理由
数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します
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実績がある
地域トップクラスの取引実績数を基に相続、離婚、支払難等 様々なお手伝いが可能です。
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独自の査定方法
過去、多くの取引実績や地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含め、お客様に合った売却方法までアドバイスします。
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たしかな販売力で早期売却
今まで携わってきた案件のほとんどは1~5か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、ネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。また、他の不動産業者に買主候補の方をご紹介くださいと依頼をかける為早期売却が実現できます。
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各士業との連携
相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。
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住み替え先のご紹介が可能
弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。
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安心の買取保証
思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替えのお客様にもおすすめです。
お金がないときに家を売る方法とは?
お金がなくて家を売却しなければならない状況に陥ると、途方に暮れてしまう方も多いでしょう。
しかし、諦める必要はありません。いくつか方法がありますので、それぞれの特徴やメリット・デメリットを理解し、ご自身の状況に合った方法を選択しましょう。
1. 不動産会社に買取を依頼する
不動産会社に買取を依頼するとは、不動産会社が直接あなたの家を買い取る方法です。
メリット
スピードが早い: 手続きが比較的スムーズに進み、短期間で現金化できます。
手間が少ない: 広告を出したり、内見に対応したりする手間が省けます。
売却価格が確定しやすい: 不動産会社が提示する買取価格で売却できるため、価格交渉の必要がありません。
デメリット
売却価格が安い傾向にある: 一般的な売却に比べて、買取価格は相場よりも低くなることが多いです。
選べる不動産会社が少ない: 買取を行っている不動産会社は限られています。
2. 任意売却をする
任意売却とは、住宅ローンなどの債務が支払えなくなった場合に、債権者の同意を得て、不動産を売却する方法です。
メリット
競売を回避できる: 競売になると、不動産が大幅な安値で売却される可能性が高くなります。任意売却であれば、ある程度自由に売却価格を決めることができます。
残債を減らすことができる: 売却代金から債務を弁済し、残債を減らすことができます。
デメリット
手続きが複雑: 債権者との交渉や手続きが複雑で、時間がかかることがあります。
売却価格が安い可能性がある: 債権者の同意が必要なため、希望する価格で売却できない可能性があります。
信用情報に傷がつく: 任意売却は、信用情報にマイナスな情報として記録されることがあります。
その他の方法
リースバック: 自宅を売却した後も、一定期間賃貸として住み続けることができる方法です。
競売: 債務不履行が続くと、裁判所が不動産を競売にかけることがあります。
みらい株式会社
~事業内容~
【不動産のみらい】 エリア:葛飾区・足立区
業務内容:不動産売買仲介 不動産売却 住み替え 不動産売却時の不動産査定 不動産買取 相続に伴う不動産売却 離婚に伴う不動産売却 任意売却 住宅ローンの支払いが困難・滞った物件の売却 土地売却 戸建て売却 マンション売却 空き家対策 遠方からの不動産売却
【福祉のみらい】 エリア:葛飾区・足立区
業務内容:施設紹介・身元保証(入院時の身元保証・施設や老人ホーム入居時の身元保証・賃貸物件契約時の身元保証など) 生活サポート(買い物同行や代行・病院付き添い・入院手続き・施設見学同行・各種手続きのサポートなど生活する上でのお困りごと全般のサポート) エンディングサポート(葬儀・納骨・死後の事務手続き・ 保険や年金の脱退手続き・遺品整理・相続手続き)
【一般社団法人東京都社会福祉支援センター】エリア:葛飾区・足立区
業務内容:高齢者向け総合サービス・身元引受・老人ホーム等施設紹介・任意後見・終活サポート・死後事務
お客様の声
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S・S様
相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。
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S様
問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!
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H・Y様
お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。
Q&A
不動産のみらい
売却に関するよくある質問
Q1不動産査定は無料ですか?
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?
大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
スタッフ紹介
堀宏匡
堀宏匡
城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。
その中で約半数近くは1か月以内に成約
この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。
資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人
山内叶子
皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。
皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください!
お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。
資格◆宅地建物取引士◆三級建物アドバイザー
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
Access
不動産のみらい
| 住所 | 〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する |
|---|---|
| 電話番号 |
03-6662-5981 |
| FAX番号 | 03-6662-5982 |
| 営業時間 | 10:00~17:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 代表者名 | 堀 宏匡 |
| 運営会社 | みらい株式会社 |
設立 |
2022年8月 |
事業内容 |
不動産売買仲介・買取 |
様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。
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