01売却の相談
売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
不動産売却でのお悩みがある方当社にご相談を!
葛飾区専門!中古不動産売却専門店ならアナタのお悩み解決できます。
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ご相談料も査定も無料!!
まずはご相談ください!葛飾区専門の中古不動産売却専門店は地域密着だからこその強みがあります。
どんな小さなお悩みでも大丈夫ですのでお気軽にご相談ください。
みらいが選ばれる理由
数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します
実績がある
地域トップクラスの取引実績数を基に相続、離婚、支払難等 様々なお手伝いが可能です。
独自の査定方法
過去、多くの取引実績や地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含め、お客様に合った売却方法までアドバイスします。
たしかな販売力で早期売却
今まで携わってきた案件のほとんどは1~5か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、ネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。また、他の不動産業者に買主候補の方をご紹介くださいと依頼をかける為早期売却が実現できます。
各士業との連携
相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。
住み替え先のご紹介が可能
弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。
安心の買取保証
思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替えのお客様にもおすすめです。
不動産売却でよくある悩みと解決方法
1. 「どの不動産会社に依頼すれば良いか分からない」
複数の会社に査定依頼: 複数の会社に査定を依頼し、査定額や営業担当者の対応などを比較検討しましょう。
専門家の意見を聞く: 不動産売却の経験が豊富な専門家(ファイナンシャルプランナーなど)に相談することも有効です。
会社の評判を調べる: インターネットの口コミや知人の紹介などを参考に、信頼できる不動産会社を選びましょう。
2. 「適正な売却価格が分からない」
複数の不動産会社に査定依頼: 複数の会社に査定を依頼することで、相場感が掴めます。
周辺の売買事例を調べる: 近隣の同様の物件の売買事例を参考にしましょう。
不動産ポータルサイトを活用: 各不動産ポータルサイトでは、過去の売買データや現在の売出し価格などを確認できます。
3. 「早く売りたいけど、良い買主が見つかるか心配」
物件の魅力を最大限にアピール: 写真撮影や内見時の演出など、物件の魅力を最大限にアピールできるよう、不動産会社と協力しましょう。
適切な価格設定: 相場を参考に、売れやすい価格を設定することが重要です。
複数の不動産会社に仲介を依頼: 複数の会社に仲介を依頼することで、より多くの買主候補にアプローチできます。
4. 「売却にかかる費用がどれくらいか分からない」
不動産会社に詳しく聞く: 仲介手数料や広告費など、売却にかかる費用について、不動産会社に詳しく聞きましょう。 売却価格から諸費用を差し引いた金額をシミュレーション: 実際に手元に残る金額をシミュレーションすることで、売却後の資金計画を立てることができます。
5. 「売却手続きが複雑で、何をすれば良いか分からない」
不動産会社に任せられること: 不動産会社は、物件の広告、内見対応、契約手続きなど、売却に関するほとんどの手続きを代行してくれます。
専門家への相談: 不動産登記や税金に関することなど、専門的な知識が必要な場合は、専門家(弁護士、税理士など)に相談しましょう。
6. 「売却と同時に新しい住まいの購入も検討したい」
売却と購入のタイミング: 売却と購入のタイミングを調整し、円滑に手続きを進める必要があります。
資金計画: 売却益で新しい住宅を購入する場合は、資金計画をしっかりと立てましょう。
住み替えサポート: 一部の不動産会社では、売却と同時に新しい住宅の購入をサポートしてくれるサービスを提供しています。
7. 「税金についてよく分からない」
税理士に相談: 不動産売却に関する税金は複雑なため、税理士に相談することをおすすめします。
確定申告: 売却益が出た場合は、確定申告が必要になります。
その他の悩み
住みながら売却したい: 空室にして売却するよりも、住みながら売却する方法もあります。
相続した不動産を売却したい: 相続した不動産の売却には、相続手続きや税金に関する知識が必要になります。
マイホームを手放すことに抵抗がある: 感情的な面でのサポートが必要な場合もあります。
~事業内容~
【不動産のみらい】 エリア:葛飾区・足立区
業務内容:不動産売買仲介 不動産売却 住み替え 不動産売却時の不動産査定 不動産買取 相続に伴う不動産売却 離婚に伴う不動産売却 任意売却 住宅ローンの支払いが困難・滞った物件の売却 土地売却 戸建て売却 マンション売却 空き家対策 遠方からの不動産売却
【福祉のみらい】 エリア:葛飾区・足立区
業務内容:施設紹介・身元保証(入院時の身元保証・施設や老人ホーム入居時の身元保証・賃貸物件契約時の身元保証など) 生活サポート(買い物同行や代行・病院付き添い・入院手続き・施設見学同行・各種手続きのサポートなど生活する上でのお困りごと全般のサポート) エンディングサポート(葬儀・納骨・死後の事務手続き・ 保険や年金の脱退手続き・遺品整理・相続手続き)
【一般社団法人東京都社会福祉支援センター】エリア:葛飾区・足立区
業務内容:高齢者向け総合サービス・身元引受・老人ホーム等施設紹介・任意後見・終活サポート・死後事務
お客様の声
お問合せをした日に物件を見せてもらって申し込みをしました。売主さんの話では他にも検討者が居たそうですが、みらいさんが色々頑張っていただいたそうで良かったです。旦那と話が合ったのもポイントが高かったかもしれません。旦那が休みの時に話相手になってやってくださいね。
相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。
問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!
お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。
早い対応と納得のいく提案力でみらいさんにお任せする事に決めました。 結果とても満足でした。友達にも薦めたいです
このたびは大変お世話になりました。 こちらの希望をくみとっていただきスムーズに取り引きさせていただけたので、不安に思うことはありませんでした。
相続人同士で少し話合いが必要だったりしましたが、都度みらいさんにはサポートいただき、結果話がまとまり売却する事ができました。息子も今度結婚が決まったので、新居の購入もお願いしたいと思います。その際はよろしくお願いします!
買い替えでお世話になりました。 当初の一番不安だったのは欲しい家が買えてタイミング良く売却できるか でした。担当の方は、できる事とできない事、良い事と悪い事、全てズバリ話してくれて その分不安が出たのも事実でしたが、それ以上にフォローしてもらえたので、私たちは 引いてくれたレールにのっかり、スムーズに買い替えができました。 ぜひ、ママ友にも紹介したいです
とにかく対応してもらえるスピードが早かったです。問合せてからすぐ来ていただき、わかりやすく説明してもらえたので安心しておまかせできました。 買主さん候補の方も何組が連れてきていただけたし、比較的時間はかからなかったと思います。オススメです!
売却の流れ
お客様に信頼・満足していただける取引を心がけています。
心配なことや、気になることがあればお気軽にご相談ください。
01売却の相談
売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
02物件調査・価格査定
価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
03売却依頼・媒介契約の締結
査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
04売却活動と現状報告
買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
05売買契約
売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
Q&A
売却に関するよくある質問
Q1不動産査定は無料ですか?
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?
大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
スタッフ紹介
堀宏匡
城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。
その中で約半数近くは1か月以内に成約
この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。
資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
Access
不動産のみらい
住所 | 〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する |
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電話番号 |
03-6662-5981 |
FAX番号 | 03-6662-5982 |
営業時間 | 10:00~17:00 |
定休日 | 火曜日、水曜日 |
代表者名 | 堀 宏匡 |
運営会社 | みらい株式会社 |
設立 |
2022年8月 |
事業内容 |
不動産売買仲介・買取 |
様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。
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