葛飾区専門の中古不動産売却専門店不動産のみらい

\葛飾区での不動産査定問合せ数NO.1‼/

お客様からの満足度も高く頂いています。

アナタの大事な不動産を高く買い取ります!

不動産買取はこんな人におすすめ!

不動産のみらいでは、買取実績多数!

  

  • 迅速な売却を希望する人

  • 相続した不動産をすぐに現金化したい人

  • リフォーム費用をかけたくない人

  • 売却の手間を省きたい人  など

みらいが選ばれる理由

数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します

  • 実績がある

    地域トップクラスの取引実績数を基に相続、離婚、支払難等 様々なお手伝いが可能です。

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  • 独自の査定方法


    過去、多くの取引実績や地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含め、お客様に合った売却方法までアドバイスします。

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  • たしかな販売力で早期売却


    今まで携わってきた案件のほとんどは1~5か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、ネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。また、他の不動産業者に買主候補の方をご紹介くださいと依頼をかける為早期売却が実現できます。

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  • 各士業との連携


    相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。


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  • 住み替え先のご紹介が可能


    弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。


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  • 安心の買取保証


    思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替えのお客様にもおすすめです。


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不動産買取で起こりうるトラブル例

1. 買取価格に関するトラブル

査定額と実際の買取額が異なる: 初期に提示された査定額よりも、実際の買取額が大幅に下がるケースがあります。

相場より大幅に低い価格で買い叩かれる: 不動産会社によっては、相場よりも大幅に低い価格で買い叩こうとするケースも考えられます。

契約後に追加費用を請求される: 契約後に、思わぬ追加費用を請求されるケースも報告されています。


2. 契約内容に関するトラブル

契約書の内容が複雑で理解できない: 専門用語が多く、契約内容が複雑すぎて理解できないまま契約してしまうケースがあります。

クーリングオフ制度が適用されない: 不動産売買契約は、原則としてクーリングオフ制度の対象外です。一度契約を結んでしまうと、簡単に解除することはできません。

解約条件が厳しすぎる: 契約を解除する場合に、非常に厳しい条件が課せられているケースがあります。


3. 業者とのトラブル

悪徳業者に騙される: 悪質な不動産会社は、虚偽の説明や強引な勧誘を行うことがあります。

連絡が取れなくなる: 契約後、担当者と連絡が取れなくなり、売却手続きが滞ってしまうケースも考えられます。

不当な利益を得ようとする: 不動産会社が、売主から不当な利益を得ようとするケースもあります。


4. その他のトラブル

物件の瑕疵が見つかる: 引渡し後に、物件に隠れた瑕疵が見つかるケースがあります。

近隣住民とのトラブル: 売却後に、近隣住民とのトラブルが発生するケースも考えられます。


トラブルを防ぐための対策

複数の業者に査定を依頼する: 複数の不動産会社に査定を依頼し、相場価格を把握しましょう。

契約書の内容をしっかりと確認する: 契約書の内容を弁護士などに相談し、しっかりと理解した上で契約を結びましょう。

業者の評判を調べる: インターネットなどで業者の評判を調べ、信頼できる業者を選びましょう。

専門家に相談する: 不動産売買は専門性の高い取引です。弁護士や不動産鑑定士などに相談することをおすすめします。

Q&A

 

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不動産のみらい

売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか?

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。


Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。


Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。


Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。


 

スタッフ紹介

#

堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。


資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人


#

山内叶子

皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。

皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください!

お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。

資格◆宅地建物取引士◆三級建物アドバイザー

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お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

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営業時間 10:00~17:00

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一般社団法人東京都社会福祉支援センター

事業所住所

東京都足立区綾瀬2-36-2トライアングル綾瀬1F


電話番号

03-6662-5981

03-6662-5981

FAX番号 03-6662-5982
営業時間

10時~17時

定休日

火曜日・水曜日

代表者

代表理事 堀 宏匡

事業内容

施設紹介

生活サポート

身元保証

アクセス

東京メトロ千代田線「綾瀬駅」徒歩7分

一般社団法人福祉のみらい

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東京都足立区綾瀬2-36-2トライアングルアヤセ

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03-6662-5981

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火曜・水曜定休日

FAX番号 03-6662-5982
営業時間

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定休日

火曜日、水曜日


代表理事

堀 宏匡

事業内容

施設紹介・身元保証・生活支援・死後事務・任意後見

店舗詳細 店舗画像

アクセス

東京メトロ千代田線・JR常磐線「綾瀬駅」降車徒歩5分

オヤスク.com

住所

東京都足立区綾瀬2-36-2トライアングルアヤセ

電話番号

03-6662-5981

03-6662-5981

FAX番号 03-6662-5982
営業時間

10:00~17:00

定休日

火曜日、水曜日

代表者名

堀 宏匡

運営会社

みらい株式会社

設立

2022年8月

事業内容

不動産売買仲介

不動産のみらい

住所

〒120-0005

東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ

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FAX番号 03-6662-5982
営業時間

10:00~17:00

定休日

火曜日、水曜日

代表者名

堀 宏匡

運営会社

みらい株式会社

設立

2022年8月

事業内容

不動産売買仲介・買取

様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。

特徴

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