「売れないかも…」を、終わらせる。 事故物件の売却を、早期解決へ。

よくある質問

Q1．事故物件でも売却できますか？
A．事故物件でも売却できる可能性があります。
ただし、事故内容、発生時期、物件状態、立地などによって適した売却方法は異なります
。不動産のみらいでは、物件の状況を確認したうえで、仲介・買取などから売却方法を検
討します。

Q2．孤独死があった家は事故物件になりますか？
A．孤独死があったという理由だけで、すべて同じ扱いになるわけではありません。
発見までの状況、特殊清掃の有無などによっても異なるため、個別の確認が必要です。

Q3．自殺があった家でも売却できますか？
A．売却できる可能性があります。
一般的な物件より購入希望者が限定される場合がありますが、価格設定や販売方法、買取
などを含めて検討することができます。

Q4．事故物件はいくら安くなりますか？
A．一律に「○％安くなる」とは判断できません。
事故内容だけでなく、所在地、築年数、土地価値、周辺需要など多くの条件によって変わ
ります。

Q5．事故について買主へ伝える必要がありますか？

A．事故内容や状況によって判断する必要があります。
人の死に関する告知については国土交通省のガイドラインなどもあるため、自己判断せず
、個別に確認することをおすすめします。

Q6．特殊清掃をしていなくても相談できますか？
A．まずはそのままの状態でご相談ください。
相談前に売主様の判断ですべて対応するのではなく、物件状況を確認してから進め方を考
えることもできます。

Q7．家財道具が残っています。相談できますか？
A．はい。残置物がある状態でもまずはご相談ください。
売却方法によって必要な対応が変わる可能性があります。

Q8．相続登記が終わっていなくても相談できますか？
A．売却相談自体は可能です。
ただし、実際に売却を進めるためには相続登記などの手続きが必要になる場合があります
。現在の状況からご相談ください。

Q9．他社で売れなかった事故物件でも相談できますか？
A．はい、ご相談いただけます。
これまでの販売方法、価格、物件条件などを確認し、別の売却方法がないか検討します。

Q10．仲介と買取ではどちらが早いですか？
A．一般的には買取の方が早期売却につながりやすい傾向があります。
ただし、価格面では仲介の方が有利になる可能性があります。そのため「早さ」と「価格」の

どちらを優先するかを確認しながら判断します。

Q11．できるだけ早く事故物件を売りたいのですが？
A．まず物件状況を確認し、早期売却につながる方法を検討します。
事故物件だからといって最初からひとつの方法に限定せず、仲介・買取などを比較するこ
とが重要です。