事故物件でも買い取ります‼｜足立区の不動産なら地域密着の不動産のみらい

【事故物件の買い取り業者を選ぶときのポイント3選】

事故物件は、買い手が付きにくいことから、売出価格を大幅に下げても売れ残ることもあります。

対して、専門の業者は適正な価格で買い取ることができます。

専門業者は、買い取った物件を再生、商品化し、自社運用や再販を目的に事故物件を買い取ります。

ただ、どの業者も適正な価格で買い取るわけでなく、専門としてない業者だと安く買われてしまいます。

より高額で確実に買い取ってくれる業者かを見極めるために、次のポイントを抑えておきましょう！

事故物件の買い取り実績がある

事故物件を買い取ってもらうときは、過去に事故物件を取り扱ったことがある業者を選びましょう。

過去に実績がある業者は、事故物件を売却するノウハウがあり、『適正な価格で買い取ってくれる』『買取までにスムーズ』という点がメリットです。

逆に、事故物件を売却した実績がない業者は、事故物件を再生し再販するノウハウがない為、売れ残るリスクを考慮し、安い価格を設定され買取までに時間がかかる場合があります。

大手の業者だからという理由で業者を決めるのもやめましょう。

インターネットなどで事故物件の買い取りアピールをしていても、中には会社の名前にキズがつかないようトラブルになることを避け、買い取りをしないところもあります。

事故物件の買い取り業者を選ぶときは、業者のホームページを見て、事故物件の買い取り実績がしっかりあるかを確認しましょう！

お客様からの評判がいい

お客様からの評判・口コミをチェックしましょう。

買取業者の評判をチェックしないと悪徳業者に引っかかってしまう恐れがあります。

・売買契約の直前になにかと理由をつけ買い取り価格を下げてくる

・売主の契約不適合責任を免責しない業者

・売主の意思に反し、強引に話を進めようとする業者

↑のような業者が、売主にとって不利になる条件で事故物件を買い取ろうとする悪徳業者です。

業者の評判・口コミは、ホームページなどでチェックするのがおススメです。

まともな業者は、ホームページなどに、お客様からの声が掲載されています。

各種士業との連携がある

事故物件の所有者の中には、他の所有者との権利問題や、簡単には売却が難しい複雑な事情を抱えてる方もいます。

そのような問題がある方は、弁護士、司法書士、税理士などの士業との連携がある業者かをチェックするといいでしょう。

例えば、所有している物件が共有名義の場合、弁護士などの連携がない業者では、取り扱いが難しく買い取りを断られてしまうこともありますが、

弁護士など専門家が連携している業者なら権利問題にかかるコストを抑えられるため、共有名義でも取り扱ってもらえます。

物件に関して、なんらかの事情を抱えていて各士業の力が必要な場合は、士業との連携がある業者を選ぶようにしましょう。