家の売却をしたいけど、
どこ不動産会社に依頼したらいい?
大手がいいのか、相談しやすい地元の不動産会社にお願いしたらいいのか…
結論!!
売却したい物件がある地域の売却が得意な不動産会社依頼しよう!!
不動産売却には、地域の特性があります。
「不動産のみらい」なら、地域の特性を熟知してるからこその売却プランがあります。
お客様の納得の行く売却プランのご提案ができます!!
不動産のみらいのこだわり
信頼の声が多数寄せられています
相場に合った適切な査定をする不動産の専門家
不動産取引に20年携わってきた経験とノウハウを活かし、お客様に寄り添ったご提案をいたします。また、安心かつスピーディーな対応を目指しているため、ご相談の内容にも的確な回答を迅速にお伝えしているため、お客様からもご納得のお声をいただいております。査定は無料で行っており、最終的な決断をどのようにするかは別として、まずは情報だけを知りたいというようなお問い合わせも歓迎いたします。
納得のいく不動産売却を実現するために、豊富なノウハウと相談実績を活かして、適切に手を差し伸べることを目指しています。
お気軽にお問合せください♪
お電話でもご相談いただけます。
不動産のみらい
【物件の売却の成功は不動産会社選びにかかってる⁉】
①買い替えたい物件が決まっている場合
家の買い替えの場合、残りのローンやスケジュール調整が必要になるため
既に購入したいと思っている物件がある場合は、その販売元の不動産会社を選ぶのも◎
②信頼度の高い不動産業者にお願いする
不動産会社の免許番号を確認しましょう。
不動産の売買を仲介するのに、宅地建物取引業の免許が必要です。
不動産会社の免許番号を確認することで無免許業者との取引を防ぐことができます。
③不動産会社にも種類と得意な分野がある⁉
宅地建物取引業の免許を受けている業者であればどこの不動産会社でも良いという訳ではありません。
不動産業者の主な業務の分類はコチラです。
・分譲業者→マンションデベロッパーや開発業者、建売業者など
・買取再販業者→新築売れ残り物件や中古物件の買取再販、競売物件の買取再販など
・媒介業者→売買物件の媒介、投資用物件の媒介、事業用物件の媒介など
・専門系・その他→企画開発業、不動産投資ファンド、テナントビルや商業施設の運営など
所有する不動産の売却をお願いするなら、売買物件の媒介業務を取り扱っている不動産業者を選びましょう。売買契約をまとめるにはある程度の知識や経験が必要になるため、土地や一戸建てを中心に扱う業者、中古マンションを中心に扱う業者などに分けられているので各業者の取り扱い業務とその実績について、事前に話を聞いておくか、HPなどで確認しておくといいでしょう。
④大手なのか中小企業なのか
不動産業者を選ぶとき、大体の方が大手か中小かというところで迷うかと思いますが、実際のところ会社の規模というのは、あまり関係ないと言えるでしょう。
どんな販売活動を行なってくれるのかが重要になってきます。
販売活動のサービスとしてどんなことをしてくれるのかも確認しましょう。
例えば、荷物の預かりサービスや、プロカメラマンによる写真をポータルサイトに掲載、ホームステージングで物件の魅力アップなど
スムーズに買い手が見つかりやすくなるようなサービスの確認もしておきましょう。
⑤信頼できる営業マンの見分け方
売却活動は営業担当者の力量にも左右されるでしょう。
不動産会社としては問題がなくても、営業担当者との相性がよくないと売却活動もスムーズに進まないでしょう。
営業担当者のこれまでの経験や実績、得意なエリアや営業方法などを聞いてみるといいでしょう。
営業マンとは短くても3カ月、長ければ年単位のお付き合いになるので、不動産知識や営業・交渉力とは別に、相性や人間性といった視点でも問題がないかどうかを確認できると◎
親身になってサポートをしてくれたり、大事な決断をするときに同じ方向を向いて頑張ってくれる営業担当が味方なら、初めての不動産売却も不安なく進めることができるはずです。
みらいが選ばれる理由
数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します
-
実績がある
地域トップクラスの取引実績数を基に相続、離婚、支払難等 様々なお手伝いが可能です。
-
独自の査定方法
過去、多くの取引実績や地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含め、お客様に合った売却方法までアドバイスします。
-
たしかな販売力で早期売却
今まで携わってきた案件のほとんどは1~5か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、ネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。
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各士業との連携
相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。
-
住み替え先のご紹介が可能
弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。
-
安心の買取保証
思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替えのお客様にもおすすめです。
当店でお手伝いできること🌸
売却はもちろん、面倒な手続きもしっかりとサポート!
早く高く安心安全のお取引
○詳細査定額の提示
○売却の流れのご説明
○売却に掛かる必要諸経費のご説明
○売却に掛かる税金
○売却に掛かる期間のご説明
●売却方法によって売却価格が変わる仕組みのご説明
○住替え先のご紹介
○相続、離婚、支払い困難等のご相談等
具体的な手残り金額もお伝え出来ますので、売るか決めてない方はご相談いただいてから売却をするかどうか考えるのもアリです◎
お客様の声
-
S・S様
相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。
-
S様
問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!
-
H・Y様
お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。
Q&A
売却に関するよくある質問
Q1不動産査定は無料ですか?
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?
大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
スタッフ紹介
堀宏匡
堀宏匡
城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。
その中で約半数近くは1か月以内に成約
この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。
資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人
山内叶子
皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。
皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください!
お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。
増田枝里子
増田枝里子
お客様1人1人に寄り添った満足度の高い提案ができるよう心がけていきます。
お気軽にご相談いただける頼れる不動産のプロを目指して参ります。
お客様にとって近い存在でありたいと思いますのでお気軽にご相談ください。
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
Access
不動産のみらい
住所 | 〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する |
---|---|
電話番号 |
03-6662-5981 |
FAX番号 | 03-6662-5982 |
営業時間 | 10:00~17:00 |
定休日 | 火曜日、水曜日 |
代表者名 | 堀 宏匡 |
運営会社 | みらい株式会社 |
設立 |
2022年8月 |
事業内容 |
不動産売買仲介・買取 |
様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。
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