任意売却とは? 

任意売却とは、住宅ローン返済が困難になった際に、金融機関の同意を得て不動産を市場価格に近い形で売却する方法です。

競売とは異なり、持ち主の意思を反映しながら売却できるため、多くの方に選ばれています。

また不動産のみらいは、地域密着で不動産売却を専門に行っているため、たくさんの購入希望者の顧客がいます。

そのため他社よりも早期売却が目指せます。

まずはお気軽にご相談ください!

不動産のみらいの強み   

①地域密着で安心サポート→「地元を知り尽くしたからこそできる、的確なご提案」

②任意売却・相続・空き家など幅広い実績 →「複雑なケースも解決へ導いた確かな経験」

③最初から最後までワンストップ対応 →「ご相談から新生活まで、一貫した伴走サポート」


 

  • 安心      

    地域密着で

    安心サポート

  • 実績 

    様々な理由での

    売却実績

  • 対応            

    秘密厳守

    無料相談

任意売却の流れ

お客様に信頼・満足していただける取引を心がけています。

 

心配なことや、気になることがあればお気軽にご相談ください。

  • 行政書士11
     

    01ご相談・ヒアリング

    現状の住宅ローン返済状況を確認し、今後の方針をご提案します。

  • 行政書士12
     

    02債権者との交渉


    当社が代理で金融機関と交渉し、任意売却の同意を得ます。


  • 行政書士13
     

    03売却依頼・媒介契約の締結


    売却プラン等にご納得頂けたら、売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。


  • 行政書士14
     

    04売却活動と現状報告


    通常の不動産売却と同じように購入希望者を募集します。また、経過を契約形態に基づいてご報告します。


  • 行政書士15
     

    05売買契約・残債整理


    売却代金を住宅ローン返済に充て、残債についても交渉を行います。

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    06新生活のスタート

    引っ越し費用の確保や生活再建までサポートします。必要に応じて引っ越し先もお探し致します。



みらいが選ばれる理由

成約率90%以上‼売却実績は地域トップクラス‼

  • 実績・経験ががある

    地域トップクラスの取引実績数‼20年以上葛飾区で約1000件の不動産取引をしてきました。その半数は早期売却で1~6か月以内に売却が完了しています。また、代表自ら査定・相談に直接対応します。

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  • 独自の査定方法


    過去、多くの取引実績を基に、地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含めた査定額をご提示いたします。また、お客様の希望に合わせた売却プランや、最善策のアドバイスします。

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  • たしかな販売力で早期売却


    今まで携わってきた案件のほとんどは1~6か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、様々なネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。また、他の不動産業者に買主候補の方をご紹介くださいと依頼をかける為早期売却が実現できます。

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  • 各士業や専門家との連携

    手続きが複雑なものや、お困り事で税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。 また、ハウスメーカー・解体業者・特殊清掃・遺品整理などの専門家との連携もしていますのでご相談いただけます!

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  • 住み替え先のご紹介が可能


    弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。 気になる物件がある場合もご紹介の手配をいたします。

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  • 安心の買取保証


    万が一、思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランがあるのでご安心ください!即現金化したい方や、買い替えのお客様にもおすすめです◎

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競売と任意売却の違い 競売の場合
市場価格より大幅に安い価格で落札される
裁判所公告により周囲に知られてしまう
強制的に退去させられる

任意売却の場合
市場に近い価格で売却できる可能性
プライバシーが守られる(通常の売却と同じ手続き)
引っ越し費用が出る場合もある 退去時期を調整できる

  

任意売却は「再スタート」を切るための最良の方法です。

お客様の声

 

  • low_bg5

    S・S様

    相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。


  • 3499605_m

    S様

    問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!

  • low_bg2

    H・Y様

    お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。

Q&A

 

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不動産のみらい

売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか?

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。


Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。


Q3任意売却をするとブラックリストに載りますか?

延滞がある時点で信用情報に登録されますが、競売と比べて不利益は少なく、生活再建しやすい方法です。


Q4家族や近所に知られる心配は?

任意売却は通常の売却と同じ流れで進むため、競売のように公告で知られることはほとんどありません。

お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

お気軽にお問い合わせください。

営業時間 10:00~17:00
 

スタッフ紹介

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堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。


資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人


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不動産のみらい

住所

〒120-0005

東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ

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電話番号

03-6662-5981

03-6662-5981

FAX番号 03-6662-5982
営業時間

10:00~17:00

定休日

火曜日、水曜日

代表者名

堀 宏匡

運営会社

みらい株式会社

設立

2022年8月

事業内容

不動産売買仲介・買取

様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。

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