\戸建て売却でお悩みのことはありませんか?/ 地域トップクラスの売却実績!早く・高く売却します!

  

~お悩み例~

  • 早く

    売却したい 

  • 地域内

    住み替えたい

  • 支払い

    厳しい

あなたの希望に合わせた売却プランのご提案‼

地域密着で葛飾区専門の中古不動産売却専門店だたらこその強みがあります。

早く・確実に

不動産のみらいなら他社に断られた物件も売却できます。

是非「不動産のみらい」にご相談ください。

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その他このようなお悩みも解決できます!

地域密着で葛飾区専門だからこそ地元に詳しい

  

  • 事故物件・訳あり物件

    他社で断られた・中々売却できない・掃除・整理ができていないなどの物件も当社なら大丈夫◎

    特殊清掃や遺品整理も承ります!

  • 借地買取

    地主様との交渉もお任せください。

    トラブルになっている場合も、間に入ってスムーズな取引ができるようお手伝い致します。

  • 賃貸管理

    空き家などの活用や、遠方に転勤が決まったけど、売却はしたくないとお考えの方は、当社が賃貸管理を致します!

みらいが選ばれる理由

数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します

  • 実績・経験ががある

    地域トップクラスの取引実績数‼20年以上葛飾区で約1000件の不動産取引をしてきました。その半数は早期売却で1~6か月以内に売却が完了しています。また、代表自ら査定・相談に直接対応します。

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  • 独自の査定方法


    過去、多くの取引実績を基に、地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含めた査定額をご提示いたします。また、お客様の希望に合わせた売却プランや、最善策のアドバイスします。

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  • たしかな販売力で早期売却


    今まで携わってきた案件のほとんどは1~6か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、様々なネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。また、他の不動産業者に買主候補の方をご紹介くださいと依頼をかける為早期売却が実現できます。

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  • 各士業や専門家との連携

    手続きが複雑なものや、お困り事で税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。 また、ハウスメーカー・解体業者・特殊清掃・遺品整理などの専門家との連携もしていますのでご相談いただけます!

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  • 住み替え先のご紹介が可能


    弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。 気になる物件がある場合もご紹介の手配をいたします。

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  • 安心の買取保証


    万が一、思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランがあるのでご安心ください!即現金化したい方や、買い替えのお客様にもおすすめです◎

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お気軽にお電話でご連絡ください

03-6662-5981
営業時間: 10:00~17:00
Address 東京都足立区綾瀬2丁目36番2

戸建て売却のポイント

1. 適切な価格設定

 

周辺の相場を把握する: まず、あなたの家の近くで最近売れた戸建ての価格を調べましょう。不動産情報サイトや、不動産会社に査定を依頼することで、ある程度の相場観を掴むことができます。

家の状態を考慮する: 建物の築年数、広さ、間取り、内装の状態、設備の状況などを考慮して、家の価値を見極めます。リフォーム済みであれば、その費用も価格に反映できる可能性があります。

強気すぎない価格設定: 高すぎる価格設定は、買い手候補を遠ざけてしまい、売却期間が長期化する原因になります。相場を参考に、少し余裕を持たせた価格設定を心がけましょう。

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2. 丁寧な準備と見せ方:


ハウスクリーニング: 家全体を徹底的に掃除し、清潔な状態を保ちましょう。水回りや玄関など、特に気になる部分は念入りに。

不要なものの処分: 売却前に不要な家具や荷物を整理し、家の中を広く見せるようにしましょう。

修繕・メンテナンス: 目立つ傷や汚れ、故障している箇所があれば、可能な範囲で修繕しておきましょう。小さな手直しでも、買い手の印象は大きく変わります。

魅力的な写真撮影: 不動産情報サイトに掲載する写真は、買い手が最初に目にする情報です。明るく、魅力的な写真をカメラマンに依頼して撮影してもらうことを検討しましょう。

内覧への対応: 内覧希望者には丁寧に対応し、家の良い点を積極的にアピールしましょう。

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お客様の声

 

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    S・S様

    相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。


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    S様

    問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!

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    H・Y様

    お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。

Q&A

  

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不動産のみらい

売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか?

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。


Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。


Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。


Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。


 

スタッフ紹介

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堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。


資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人


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営業時間 10:00~17:00

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不動産のみらい

住所

〒120-0005

東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ

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電話番号

03-6662-5981

03-6662-5981

FAX番号 03-6662-5982
営業時間

10:00~17:00

定休日

火曜日、水曜日

代表者名

堀 宏匡

運営会社

みらい株式会社

設立

2022年8月

事業内容

不動産売買仲介・買取

様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。

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