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葛飾区での不動産査定問合せ数NO.1!

地域密着の強みがあるからこそ早期・高値売却できる理由があります。

支払い困難での売却実績多数!任意売却は手続きが複雑な上、専門的な知識も必要になる場合があります。

このようなお悩みがある方は、早めにご相談ください!

~支払い困難でのお悩み例~

ご相談・査定無料です!お気軽に問合せください。

 

  • 無理して住宅ローンを組んでしまい支払いがきつくなってきた

  • 定年後、収入が減って住宅ローンが払えない

  • 住宅ローンを滞納している

  • 競売にかけられてしまいそう   など

まずはあなたの状況を

お聞かせください!

不動産のみらいは秘密厳守!

ご相談はコチラから

お気軽にお問合せください♪

お電話でもご相談いただけます。


不動産のみらい

営業時間:10:00~17:00
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みらいが選ばれる理由

数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します

  • 実績がある

    地域トップクラスの取引実績数を基に相続、離婚、支払難等 様々なお手伝いが可能です。

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  • 独自の査定方法


    過去、多くの取引実績や地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含め、お客様に合った売却方法までアドバイスします。

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  • たしかな販売力で早期売却


    今まで携わってきた案件のほとんどは1~5か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、ネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。また、他の不動産業者に買主候補の方をご紹介くださいと依頼をかける為早期売却が実現できます。

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  • 各士業との連携


    相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。


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  • 住み替え先のご紹介が可能


    弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。


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  • 安心の買取保証


    思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替えのお客様にもおすすめです。


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住宅ローンが返済できなくなる前にできること

家計の見直し: 収入と支出を見直し、固定費を削減するなど、家計の見直しを行いましょう。

副業: 収入を増やすために、副業を始めることも検討しましょう。

資産の売却: 不要な資産を売却し、返済に充てることも考えられます。


注意点

早めの相談: 状況が悪化する前に、早めに専門家や金融機関に相談することが重要です。

自己判断は避ける: 自分で判断せず、専門家のアドバイスを仰ぎましょう。

情報収集: さまざまな情報を集め、自分に合った解決策を見つけましょう。


返済不可の住宅ローンにおける任意売却とは

住宅ローンが返済できなくなった場合、最終的には競売という厳しい状況を迎える可能性があります。

しかし、競売になる前に、任意売却という選択肢があります。


任意売却とは

任意売却とは、住宅ローンを借りている金融機関の同意を得て、ご自身が積極的に不動産を売却する方法です。

競売のように、裁判所を通じて強制的に売却されるのではなく、ご自身の意思で売却を進めることができます。


任意売却のメリット

売却価格の決定に携われる: 競売では、不動産の評価額に基づいて安値で売却される可能性がありますが、任意売却では、ある程度自由な価格設定が可能です。

引っ越し時期の選択: 競売では、いつ家を明け渡さなければならないか、裁判所によって決められてしまいますが、任意売却では、ある程度自由に引っ越し時期を選ぶことができます。

精神的な負担軽減: 競売のように強制的な手続きではなく、ご自身で積極的に問題解決に取り組むことで、精神的な負担を軽減することができます。

不動産のみらいにお任せください

LINEでは24時間ご質問やご相談を受け付けております!お気軽にご相談ください

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お客様の声

 

  • low_bg5

    S・S様

    相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。


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    S様

    問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!

  • low_bg2

    H・Y様

    お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。

Q&A

 

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不動産のみらい

売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか?

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。


Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。


Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。


Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。


 

スタッフ紹介

#

堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。


資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人


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山内叶子

皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。

皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください!

お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。

資格◆宅地建物取引士◆三級建物アドバイザー

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お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

お気軽にお問い合わせください。

営業時間 10:00~17:00

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不動産のみらい

住所

〒120-0005

東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ

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電話番号

03-6662-5981

03-6662-5981

FAX番号 03-6662-5982
営業時間

10:00~17:00

定休日

火曜日、水曜日

代表者名

堀 宏匡

運営会社

みらい株式会社

設立

2022年8月

事業内容

不動産売買仲介・買取

様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。

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