駅から遠いマンションを売りたいと思ったらまずは査定！｜葛飾区の不動産売却なら地域密着の不動産のみらい

こんなお悩みありませんか？マンション売却をお考えのアナタのお悩み解決！

駅から離れてても売却できる？

駅から離れてる物件でも売却は可能です。
周辺環境が充実していたり近くにバス停がある場合は、買主様が見つかりやすいです。
まずは査定をしてみましょう！
築年数が古くても売却できるの？

築年数が古くても大丈夫です！
万が一思うような売却に至らなかったり、現金化を急ぐ場合は「買取プラン」を使うことで、即現金化ができ、確実に売却することができます。
マンションの売却をしたいけど何から始める？

まずは査定依頼をしましょう！
マンションを売却するには、どのくらいで売却ができるのかを知る必要があります。
一括査定サイトを利用すると一回の入力で複数社に査定依頼することが可能です。

あなたのマンションはいくら？

まずは価格をチェックしてみよう。

不動産査定のご依頼はコチラ！

お気軽にお問合せください♪

お電話でもご相談いただけます。

不動産のみらい

03-6662-5981

営業時間：10:00～17:00

葛飾区を知り尽くした「不動産のみらい」の査定
査定はもちろんその後の売却にも自信があります。

適切な査定額の提示

不動産には地域特性というものがあります。これは同じ駅徒歩10分でも北側と南側では利便性が全く違ったり、人気の層が異なったりします。
ただ駅から徒歩10分ということだけで判断せず、地域特性をよく理解して査定をすることで適切な査定額をご提示できます。
また、築年数や広さなどはもちろんですが実際に不動産を見たうえでの査定を行うことで、データだけではわからない最大限の魅力を理解した査定額を算出できます。
お得な売却プランのご提案

これまで約1000件の取引に携わってきた中で、住み替えはもちろん相続や離婚、支払い困難、任意売却など様々な理由での売却を経験してきました。
その経験を活かして、お客様に1番あった売却プランをご提案いたします。
「できるだけ早く売却したい」「できるだけ高く売りたい」などのお客様のご要望に沿った損をしないご提案が可能です。
豊富なネットワークで早期売却

「不動産のみらい」はハウスメーカーとのつながりもあります。
ハウスメーカーのは注文住宅を建てるために土地を探している方がたくさんいらっしゃるので、早期に売却できる可能性が高くなります。
他にも、20年間地域で不動産取引を行う中で得た豊富なネットワークを活かして購入希望者を見つけます。

お客様の声
　

S・S様

相続が発生してからの相談がきっかけでした。相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。
S様

問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます！
H・Y様

お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。

実績がある

地域トップクラスの取引実績数を基に相続、離婚、支払難等様々なお手伝いが可能です。
独自の査定方法

過去、多くの取引実績や地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含め、お客様に合った売却方法までアドバイスします。
たしかな販売力で早期売却

今まで携わってきた案件のほとんどは1～5か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、ネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。
各士業との連携

相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。
住み替え先のご紹介が可能

弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。
安心の買取保証

思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替えのお客様にもおすすめです。

Q＆A

不動産のみらい

売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか？

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか？

大きく分けて2種類の査定方法があります。机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか？

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

【駅から遠くても高値売却できる中古マンションの特徴は？】

特徴①バス停が近くにある

バス停が近くにある場合は、駅から遠くても高値売却できる特徴の1つといえます。普段からバスを利用する方にとっては、バス停が近いことは大きなメリットといえるでしょう。また、駅から多少遠くても、駅までのバス停が近くにある場合は通勤・通学に便利です。このような中古マンションは値下がりしづらいため、高値売却も期待できると言えるでしょう。

特徴②子育てしやすい環境が整っている

子育てしやすい環境が整っている場合も、大幅に安くすることなく売却できる可能性があります。たとえば、近くに公園や学校、保育園などがある場合です。近くに公園があると、休日にわざわざ遠出することなく子どもと遊ぶことができます。また、小さい子どもがいる家庭では、近くに保育園があるかを気にして購入を考える方も多いでしょう。このように子育て世帯にとっては、子育てしやすい環境かどうかも大きく影響するため、駅から遠くても高く売却できる可能性が高くなります。

特徴③将来的に再開発されるエリア

マンション周辺が再開発されたり、将来的に再開発の予定があるエリアの場合は、そのエリア一帯の価値が高くなります。その場合、マンションの価値も上がり、高値売却が期待できると言えるでしょう。たとえば、近い将来に大型ショッピングセンターが建設されることがわかっていれば、それを売却時のアピールポイントにすれば、多少強気の価格でも売却することができるでしょう。

特徴④生活に便利な施設が充実している

生活に欠かせない施設が多い場合も、価格を下げることなく売却できる可能性が高いでしょう。たとえば、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの店舗です。周辺環境が充実していると、マンション周辺の生活に必要なものを揃えられるため、駅から遠くても問題ない場合が多いです。また、病院や飲食店などが近くに多い場合も、売却時のアピールポイントとして利用できます。

みらい株式会社
～事業内容～

お問合せ

【不動産のみらい】エリア：葛飾区・足立区

業務内容：不動産売買仲介　不動産売却　住み替え　不動産売却時の不動産査定　不動産買取　相続に伴う不動産売却　離婚に伴う不動産売却　任意売却　住宅ローンの支払いが困難・滞った物件の売却　土地売却　戸建て売却　マンション売却　空き家対策　遠方からの不動産売却

【福祉のみらい】エリア：葛飾区・足立区

業務内容：施設紹介・身元保証（入院時の身元保証・施設や老人ホーム入居時の身元保証・賃貸物件契約時の身元保証など）生活サポート（買い物同行や代行・病院付き添い・入院手続き・施設見学同行・各種手続きのサポートなど生活する上でのお困りごと全般のサポート）エンディングサポート（葬儀・納骨・死後の事務手続き・　保険や年金の脱退手続き・遺品整理・相続手続き）

【一般社団法人東京都社会福祉支援センター】エリア：葛飾区・足立区業務内容：高齢者向け総合サービス・身元引受・老人ホーム等施設紹介・任意後見・終活サポート・死後事務

スタッフ紹介

堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。

資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人

山内叶子

皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。

皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください！

お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。

資格◆宅地建物取引士◆三級建物アドバイザー

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代表者名	堀　宏匡
運営会社	みらい株式会社
設立	2022年8月
事業内容	不動産売買仲介・買取