不動産のみらいなら
査定・相談・士業紹介が無料で受けられます!
20年以上不動産取引に携わってきた経験と実績をもとに
あなたの大事な不動産をスムーズにそして納得いく形で売却します!
なぜ不動産のみらいが選ばれるのか
数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考えスムーズな取引を行います。
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実績・経験がある
不動産取引は1000件以上で地域トップクラスの取引実績数!
相続、離婚、支払難等 様々なお手伝いが可能です。
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独自の査定方法
過去、多くの取引実績や地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含めた査定額を算出。
そして、お客様に合った売却方法までアドバイスします。
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たしかな販売力で早期売却
今まで携わってきた案件のほとんどは1~5か月程度で早期売却しています。他社では売れなかった物件も、様々なネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。
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各士業との連携
手続きが複雑な相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。
税理士・司法書士・弁護士へのご紹介が可能です。
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住み替え先のご紹介・万が一の買取保証
弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。
もちろん、住み替え先の物件おご紹介できます。
また、万が一思うような売却に至らなくても、買取プランで即現金化が可能です。
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残置物・不用品回収・特殊清掃なども承ります
相続した家や売却予定の物件のお荷物の処理にのお困りの際はご相談ください。当社では様々な分野の業者との繋がりがあるため、不用品回収、特殊清掃、解体なども承れます。
お気軽にお問合せください♪
お電話でもご相談いただけます。
不動産のみらい
お客様の声
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S・S様
相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。
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S様
問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!
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H・Y様
お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。
Q&A
不動産のみらい
売却に関するよくある質問
Q1不動産査定は無料ですか?
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?
大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
スタッフ紹介
堀宏匡
堀宏匡
城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。
その中で約半数近くは1か月以内に成約
この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。
資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人
山内叶子
皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。
皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください!
お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。
資格◆宅地建物取引士◆三級建物アドバイザー
増田枝里子
増田枝里子
お客様1人1人に寄り添った満足度の高い提案ができるよう心がけていきます。
お気軽にご相談いただける頼れる不動産のプロを目指して参ります。
お客様にとって近い存在でありたいと思いますのでお気軽にご相談ください。
資格◆三級建物アドバイザー
【不動産売却で知っておきたいポイント15 選】
1. 売却の目的を明確にする
不動産を売却する前に、なぜ売却するのか、売却で何を達成したいのかを明確にしましょう。 単に現金化したい 買い替える 相続対策 借金返済 目的によって、必要な準備や売却時期などが変わってきます。
2. 相場を把握する
不動産の相場を知ることは、適切な売却価格を設定するために重要です。 不動産会社に査定を依頼する インターネットで相場情報を調べる 過去の成約事例を参考にする
3. 売却時期を決める
不動産の売却時期は、市場動向や個人の状況によって変わってきます。 早く売却したい場合は、繁忙期に売り出すのが有利です。 高値で売却したい場合は、市場が安定している時期に売り出すのが有利です。
4. 売却活動を始める
売却時期が決まったら、売却活動を始めましょう。 不動産会社に依頼する 自分で売却する 不動産会社に依頼する場合は、複数の会社に査定を依頼し、比較検討してから選ぶことが重要です。
5. 買主を見つけ、売買契約を締結する
買主が見つかったら、売買契約を締結します。 売買契約には、売買価格、引き渡し時期、支払い条件などの重要事項が記載されています。
6. 引き渡しをする
売買契約の引き渡し期日までに、買主に物件を引き渡します。 引き渡しには、鍵の引き渡し、登記簿の名義変更、残金決済などを行います。
7. 諸費用を支払う
不動産売却には、諸費用がかかります。 仲介手数料 抵当権抹消費用 印紙税 登録免許税 固定資産税 都市計画税 諸費用は、売却価格の約6~8%程度かかります。
8. 税金を支払う
不動産売却によって譲渡所得が発生した場合、税金を支払う必要があります。 譲渡所得税は、譲渡所得の30%が課税されます。
9. 売却益の使い方を検討する
売却益は、自由に使うことができます。 住宅購入資金にする 老後資金にする 借金返済に充てる 投資に回す
10. 売却後のトラブルに備える
不動産売却後も、売却に関するトラブルが発生する可能性があります。 瑕疵担保責任 名義変更 残置物 トラブルに備えるために、売却前にしっかりと準備しておくことが重要です。
11. 専門家に相談する
不動産売却は、複雑な手続きが伴います。 わからないことがあれば、不動産会社や税理士、弁護士などの専門家に相談しましょう。
12. 早めに準備を始める
不動産売却は、数ヶ月から半年程度の時間がかかります。 早めに準備を始めることで、スムーズに売却を進めることができます。
13. 情報収集をしっかりする
不動産売却に関する情報は、インターネット、書籍、セミナーなどで収集することができます。 情報収集をすることで、売却について理解を深めることができます。
14. 焦らずじっくり検討する
不動産売却は、人生の中でも大きな買い物です。 焦らずじっくり検討して、後悔のない売却を実現しましょう。
15. 相続対策として売却する場合は、早めに準備を始める
相続で不動産を取得した場合は、早めに売却することを検討しましょう。 相続してから時間が経つほど、売却が難しくなる
みらい株式会社
~事業内容~
【不動産のみらい】 エリア:葛飾区・足立区
業務内容:不動産売買仲介 不動産売却 住み替え 不動産売却時の不動産査定 不動産買取 相続に伴う不動産売却 離婚に伴う不動産売却 任意売却 住宅ローンの支払いが困難・滞った物件の売却 土地売却 戸建て売却 マンション売却 空き家対策 遠方からの不動産売却
【福祉のみらい】 エリア:葛飾区・足立区
業務内容:施設紹介・身元保証(入院時の身元保証・施設や老人ホーム入居時の身元保証・賃貸物件契約時の身元保証など) 生活サポート(買い物同行や代行・病院付き添い・入院手続き・施設見学同行・各種手続きのサポートなど生活する上でのお困りごと全般のサポート) エンディングサポート(葬儀・納骨・死後の事務手続き・ 保険や年金の脱退手続き・遺品整理・相続手続き)
【一般社団法人東京都社会福祉支援センター】エリア:葛飾区・足立区
業務内容:高齢者向け総合サービス・身元引受・老人ホーム等施設紹介・任意後見・終活サポート・死後事務
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
Access
一般社団法人東京都社会福祉支援センター
| 事業所住所 | 東京都足立区綾瀬2-36-2トライアングル綾瀬1F |
|---|---|
| 電話番号 |
03-6662-5981 |
| FAX番号 | 03-6662-5982 |
| 営業時間 | 10時~17時 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 代表者 | 代表理事 堀 宏匡 |
事業内容 |
施設紹介 生活サポート 身元保証 |
アクセス
東京メトロ千代田線「綾瀬駅」徒歩7分
一般社団法人福祉のみらい
| 住所 | 東京都足立区綾瀬2-36-2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する |
|---|---|
| 電話番号 |
03-6662-5981 火曜・水曜定休日 |
| FAX番号 | 03-6662-5982 |
| 営業時間 | 10:00~17:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 代表理事 | 堀 宏匡 |
事業内容 |
施設紹介・身元保証・生活支援・死後事務・任意後見 |
| 店舗詳細 |
|
アクセス
東京メトロ千代田線・JR常磐線「綾瀬駅」降車徒歩5分
オヤスク.com
| 住所 | 東京都足立区綾瀬2-36-2トライアングルアヤセ |
|---|---|
| 電話番号 |
03-6662-5981 |
| FAX番号 | 03-6662-5982 |
| 営業時間 | 10:00~17:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 代表者名 | 堀 宏匡 |
| 運営会社 | みらい株式会社 |
設立 |
2022年8月 |
事業内容 |
不動産売買仲介 |
不動産のみらい
| 住所 | 〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する |
|---|---|
| 電話番号 |
03-6662-5981 |
| FAX番号 | 03-6662-5982 |
| 営業時間 | 10:00~17:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 代表者名 | 堀 宏匡 |
| 運営会社 | みらい株式会社 |
設立 |
2022年8月 |
事業内容 |
不動産売買仲介・買取 |
様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。
特徴
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