地域密着の不動産屋だから地元から愛される 「不動産のみらい」は地元に強い不動産屋です。

葛飾の土地を知り尽くしている私たちが全力でサポートします‼

まずは、お客様からのお声をご覧ください。

お客様の声


  • low_bg3

    T・S様

    お問合せをした日に物件を見せてもらって申し込みをしました。売主さんの話では他にも検討者が居たそうですが、みらいさんが色々頑張っていただいたそうで良かったです。旦那と話が合ったのもポイントが高かったかもしれません。旦那が休みの時に話相手になってやってくださいね。

  • low_bg5

    S・S様

    相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。


  • 3499605_m

    S様

    問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!

  • low_bg2

    H・Y様

    お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。

  • low_bg7

    N・M様

    早い対応と納得のいく提案力でみらいさんにお任せする事に決めました。 結果とても満足でした。友達にも薦めたいです

  • low_bg6

    M様

    このたびは大変お世話になりました。 こちらの希望をくみとっていただきスムーズに取り引きさせていただけたので、不安に思うことはありませんでした。


  • スクリーンショット_20230210_154921

    I・S様

    相続人同士で少し話合いが必要だったりしましたが、都度みらいさんにはサポートいただき、結果話がまとまり売却する事ができました。息子も今度結婚が決まったので、新居の購入もお願いしたいと思います。その際はよろしくお願いします!


  • スクリーンショット_20230210_154936

    N・O様

    買い替えでお世話になりました。 当初の一番不安だったのは欲しい家が買えてタイミング良く売却できるか でした。担当の方は、できる事とできない事、良い事と悪い事、全てズバリ話してくれて その分不安が出たのも事実でしたが、それ以上にフォローしてもらえたので、私たちは 引いてくれたレールにのっかり、スムーズに買い替えができました。 ぜひ、ママ友にも紹介したいです


  • スクリーンショット_20230210_154948

    M・H様

    とにかく対応してもらえるスピードが早かったです。問合せてからすぐ来ていただき、わかりやすく説明してもらえたので安心しておまかせできました。 買主さん候補の方も何組が連れてきていただけたし、比較的時間はかからなかったと思います。オススメです!


今の家を売却して新しいとこに移ろうかな…   

  • 今ならチャンスです‼

    不動産の高騰が続いている今なら、高値売却を目指せます!

    ダウンロード (3)
  • 将来のことを考えて階段のある戸建てより
    マンションに住み替えたいな…

    住み替え先もお客様の条件に合わせて私たちがお探しします。

    もちろん、お客様の気になる物件があれば何なりとお申し付けください。

    私達が売却から、購入まで全てサポート致します。

    ダウンロード (4)

不動産売却のことなら
「不動産のみらい」にお任せください

LINEでは24時間ご質問やご相談を受け付けております!お気軽にご相談ください

お友達追加は↓をクリック


友だち追加


みらいが選ばれる理由

お客様を第一に考えた売却プランの提案を目指しています!

  • 経験・実績

    今までに携わってきた不動産取引は1,000件以上。

    その半数は、1~5か月の早期売却を成立させています。

    住み替えの案件のみならず、相続・離婚・任意売却・事故物件・訳あり物件など、様々な売却のお手伝いが可能です。そして、宅地建物取引士だけでなく、在籍スタッフ全員が建物アドバイザーの資格を持っています。

    sample-02
  • 独自の査定方法

    今までの実績と経験をもとに地域特性を考慮した査定額をご提示します。査定方法も独自のもので、明確な理由があっての査定額になります。

    sample-02
  • 秘密厳守!

    個人情報はもちろんのこと、ご近所にバレたくない、配偶者に内緒で査定額を知りたいなど、状況やご希望を言っていただければあなたの味方になります。

    sample-02
  • 各士業との連携

    当店は提携の士業がいるため、相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。


    images
  • 住み替え先のご紹介が可能

    弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。

    image6 (2)
  • 現状のままでもOK!安心の買取保証

    思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替えのお客様や、遠方からの売却のお客様にもおすすめです。必要であれば、解体・遺品整理・特殊清掃も承ります。

    sell-134-12458-00

査定だけでも大丈夫◎

まずは価格をチェックしてみよう!

不動産査定のご依頼はコチラ!

お気軽にお問合せください♪

お電話でもご相談いただけます。


不動産のみらい

営業時間:10:00~17:00
sample-02

【住み替え時に売却を重視する理由】

住み替えのポイントは、「購入」「売却」のタイミングを考えること。

オススメは、「売却」を重視させる方がいいです。


住み替えは「購入」「売却」を両方行う必要があり、売却で得た資金をもとに新居を購入するというのが多いパターンになります。

住み替えの失敗例として、売買のタイミングが合わないということです。

売却が早すぎた場合、売却で得るはずだった資金の準備が間に合わなくなり、場合によっては手付き金を解約金として、契約解除しなければならないかもしれません。

売買の行うタイミングを間違えると大きな失敗を招く恐れがあります。

理想は「同時決済」ですが、実際にはタイミングが合わないことが多いです。

同時決済とは、売却と購入の決済を同じタイミングで行うということです。

同時決済ができれば、仮住まいを準備したり、仮住まいを用意したり、購入資金が間に合わないなどのトラブルを回避することができます。

また、同時決済の場合は買い替えローンが利用できるのも見逃せません。

買い替えローンとは、不動産の買い替えをする際、ローンを売却額で完済できない場合、不足分と新たな不動産のローンをまとめて借りることができるローンです。買い替えローンが利用できれば、新居購入の選択肢がグッと増えるのが嬉しいですよね。 しかし、同時決済は決済タイミングの調整が難しいというデメリットがあります。同時決済を狙いつつ、売買のタイミングが合わない場合のことも想定しておく必要があります。


同時決済が難しいなら「売却」を重視しましょう。

その理由は、資金面でのメリットが得られるからです。

売却を重視すれば売り急ぐ必要がなくなり、納得のいく金額で売却することができて、新居の購入資金不足を避けられます。

また、購入は経験済みでも売却は未経験という方が多いので、希望価格での売却ができなかったり、中々買い手が見つからない、キャンセルがでたなどの精神的プレッシャーを感じやすくなるでしょう。

売却を重視すると仮住まいの準備が必要になる場合もありますが、「資金不足に陥る不安が解消されることも多いので、資金が豊富で売却金額を気にする必要がない場合以外は、不動産の住み替えにおいては「売却」を重視することがおすすめです。

Q&A

 

スタジオ15_800px_R

不動産のみらい

売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか?

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。


Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。


Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。


Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。


 

スタッフ紹介

#

堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。


資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人


#

山内叶子

皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。

皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください!

お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。

資格◆宅地建物取引士◆三級建物アドバイザー

#

増田枝里子

お客様1人1人に寄り添った満足度の高い提案ができるよう心がけていきます。

お気軽にご相談いただける頼れる不動産のプロを目指して参ります。

お客様にとって近い存在でありたいと思いますのでお気軽にご相談ください。

資格◆三級建物アドバイザー


ダウンロード
お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

お気軽にお問い合わせください。

営業時間 10:00~17:00

Access


  

  

不動産のみらい

住所

〒120-0005

東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ

Google MAPで確認する
電話番号

03-6662-5981

03-6662-5981

FAX番号 03-6662-5982
営業時間

10:00~17:00

定休日

火曜日、水曜日

代表者名

堀 宏匡

運営会社

みらい株式会社

設立

2022年8月

事業内容

不動産売買仲介・買取

様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。

Contact

お問い合わせ

ご入力の上、次へボタンをクリックしてください。

    Related

    関連記事