お客様の声
数多くの取引をしてきた「不動産のみらい」だからこそお客様のご希望を叶えられます。
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S・S様
相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。
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S様
問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!
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H・Y様
お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。
check!
アナタのお悩み解決します‼
「不動産のみらい」なら共有名義の不動産売却も
数多く取り扱ってきました。
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Point 01
相続した共有名義の家を
自分の持ち分だけ売却したい
共有者の同意がなくてもご自身の持ち分だけなら売却できます。
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Point 02
共有名義の不動産を
売却したいから
共有者を納得させてほしい
「不動産のみらい」は相談者様の味方です。共有者様との間に入り、話し合いをします。
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Point 03
売却したいのに
共有者が何人いるかわからない
連携している司法書士がいる為、共有者様が何人いるかお調できます。
みらいが選ばれる理由
数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します
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経験・実績がある
地域トップクラスの取引実績数を基に様々なお手伝いが可能。
相続、離婚、事故物件なども扱っております。
そして、当店在籍のスタッフは宅地建物取引士だけでなく、建物アドバイザーの資格を持っています。
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独自の査定方法
不動産取引を20年間してきた経験をもとに、地域特性も考慮しつつ的確な査定額を算出します。
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たしかな販売力で早期売却
当店には様々なネットワークがあり、そのネットワークを活かした売却活動をするため、通常よりも売却完了までが早いです。 また、他社で断られた物件も当店なら売却が可能!一度ご相談ください。
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各士業との連携
トラブルの起きやすい相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。
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住み替え先のご紹介が可能
弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。
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安心の買取保証
思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替えのお客様にもおすすめです。
当店でお手伝いできること🌸
売却はもちろん、面倒な手続きもしっかりとサポート!
早く高く安心安全のお取引
○詳細査定額の提示
○売却の流れのご説明
○売却に掛かる必要諸経費のご説明
○売却に掛かる税金
○売却に掛かる期間のご説明
●売却方法によって売却価格が変わる仕組みのご説明
○住替え先のご紹介
○相続、離婚、支払い困難等のご相談等
具体的な手残り金額もお伝え出来ますので、売るか決めてない方はご相談いただいてから売却をするかどうか考えるのもアリです◎
【共有名義の不動産売却を成功させるポイント】
不動産を共有名義で所有している場合、売却プロセスは通常のものとは異なる要素があります。
ここでは、共有名義の不動産を売却する際の重要なポイントをまとめてみました。
1. コミュニケーションの円滑化
共有名義の不動産売却において、協力と円滑なコミュニケーションは不可欠です。共有者間での情報共有と合意形成が円滑に進むよう、初めにコミュニケーションルールを確立しましょう。
2. 目標設定と計画の共有
各共有者が売却に対する目標や希望条件を明確にし、それを共有することが大切です。また、売却にかかるコストや手数料、売却益の分配についても合意しておくことが重要です。
3. 弁護士や不動産エージェントの活用
専門家のサポートを得ることで、トラブルを未然に防ぎ、スムーズな売却を実現できます。弁護士や不動産エージェントには共有名義の売却経験が豊富な専門家を選びましょう。
4. 共有者の同意取得
共有名義の売却には、全ての共有者の同意が必要です。売却に至るまでの手続きや契約書に対する全員の同意を確認し、法的な問題を未然に防ぎましょう。
5. 市場調査と査定の実施
正確な査定と市場調査を行い、不動産の適正な価格を見極めることが成功の鍵です。価格についての合意が得られると、売却プロセスはスムーズに進みます。
6. 買い手への情報提供
潜在的な買い手に対して、不動産の特長や魅力を的確に伝えることで、売却が促進されます。広告やプロモーションの計画を練り、効果的な情報発信を心掛けましょう。
共有名義の不動産を売却するプロセスは複雑ですが、適切な計画とコミュニケーションにより、円滑かつ成功裏に進めることができます。専門家のサポートを得つつ、共有者との協力を大切にして、理想的な売却を実現しましょう。
Q&A
不動産のみらい
売却に関するよくある質問
Q1不動産査定は無料ですか?
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?
大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
スタッフ紹介
堀宏匡
堀宏匡
城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。
その中で約半数近くは1か月以内に成約
この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。
資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人
山内叶子
皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。
皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください!
お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。
資格◆宅地建物取引士◆三級建物アドバイザー
増田枝里子
増田枝里子
お客様1人1人に寄り添った満足度の高い提案ができるよう心がけていきます。
お気軽にご相談いただける頼れる不動産のプロを目指して参ります。
お客様にとって近い存在でありたいと思いますのでお気軽にご相談ください。
資格◆三級建物アドバイザー
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
Access
不動産のみらい
住所 | 〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する |
---|---|
電話番号 |
03-6662-5981 |
FAX番号 | 03-6662-5982 |
営業時間 | 10:00~17:00 |
定休日 | 火曜日、水曜日 |
代表者名 | 堀 宏匡 |
運営会社 | みらい株式会社 |
設立 |
2022年8月 |
事業内容 |
不動産売買仲介・買取 |
様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。
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