こんなお悩み解決します!
相続でのお悩みありませんか?
「不動産のみらい」では経験豊富なスタッフが知識とこれまでの経験を活かし、お客様にあった解決方法をご提案します。
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相続でもめている
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相続税が心配
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相続の手続きがわからない
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相続した不動産を売却したいが何から始めていいかわからない
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不動産のみらいにご相談ください
以下の方法でお悩みを解決します。
不動産のみらいにご相談ください
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相続でもめている・相続税や手続きが不安
相続でもめている場合や、相続税のお悩み、手続きに不安がある方などは必要に応じて弁護士・司法書士・税理士などお悩みに合わせた提携の専門家をご紹介できます。
無料相談が可能ですので安心してご相談いただけます。
当社で解決できることはもちろんお手伝いさせていただきます。
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売却を検討しているが何から始めればいいかわからない
売却をご検討の場合はまず1度ご相談ください。
売却の前に必要な手続き・売却の流れや必要書類などをわかりやすくご説明いたします。
売却を決められた際には売却のお手伝いはもちろん、手続きや書類の説明や事前・事後確認もしっかり行うことでスムーズな不動産売却をサポートいたします。
提携の税理士によると
ご自分で申告をして税金を払いすぎてしまう方
が多いそうです!!!
特に・・・
が多いそうです!!!
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マイホームを売却された方・買い替えをされた方
不動産を売却する際にはたくさんの種類の税金を納める必要があります。中には控除や特例が使える場合があるものもありますので払いすぎて、損をしないようにしましょう。
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相続した不動産を売却した方
相続をした場合も払うべき税金が数種類あります。
がこちらも特例が利用できるものもありますので1度税理士など専門家に相談してみることをお勧めします。
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「税金が高い」と思われた方
税務署に相談に行かれて「税金が高い」と思われた方は、払いすぎている可能性が高いです。
不動産売却や、収容や区画整理があった方などが納める税金は特例の使い方により大幅に変わる可能性があります。
当店でお手伝いできること🌸
売却はもちろん、面倒な手続きもしっかりとサポート!
早く高く安心安全のお取引
○詳細査定額の提示
○売却の流れのご説明
○売却に掛かる必要諸経費のご説明
○売却に掛かる税金
○売却に掛かる期間のご説明
●売却方法によって売却価格が変わる仕組みのご説明
○住替え先のご紹介
○相続、離婚、支払い困難等のご相談等
具体的な手残り金額もお伝え出来ますので、売るか決めてない方はご相談いただいてから売却をするかどうか考えるのもアリです◎
みらいが選ばれる理由
数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します
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実績がある
地域トップクラスの取引実績数を基に相続、離婚、支払難等 様々なお手伝いが可能です。
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独自の査定方法
過去、多くの取引実績や地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含め、お客様に合った売却方法までアドバイスします。
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たしかな販売力で早期売却
今まで携わってきた案件のほとんどは1~5か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、ネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。
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各士業との連携
相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。
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住み替え先のご紹介が可能
弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。
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安心の買取保証
思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替えのお客様にもおすすめです。
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
お客様の声
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S・S様
相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。
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S様
問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!
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H・Y様
お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。
相続不動産の売却をするなら知っておきたい5選
1.相続税の確定
不動産を相続した場合、相続税がかかることがあります。相続税の申告や納税が必要になりますので、時間に余裕をもって進めることが大切です。
相続税についてはコチラの記事にまとめてあります|相続税は全員納めるの?
2.評価額の確認
不動産の売却価格を決めるために、不動産の評価額を確認することが重要です。不動産の評価額は、不動産会社に不動産査定を依頼することで分かります。
不動産査定はこの先仲介を依頼す不動産会社を選ぶ重要な判断材料にもなります。「もっと高く売却できたのに」と損をしないためにも必ず複数(3~6社)に依頼しましょう。
査定額が売出価格になるというわけではない点も抑えておきたいポイントです。
不動産査定の際に算出された金額(査定額)が評価額になり、売出価格は評価額や現在の市況などを含めて不動産会社と相談しながら決めていきます。
3.売却手続きの準備
売却手続きには、契約書の作成や登記手続きなどが必要ですがこれらの手続きは、不動産会社に依頼することができるのでご安心ください。
しかし、必要な手続きができていないと売却が滞ってしまうので、不明な点があれば都度確認するようにしましょう。
4.内覧の対応
内覧はその不動産を買うかどうかが決まるといっても過言ではないほど重要な機会です。
内覧時の対応はもちろん家の印象は買主にとって大きな判断材料になるでしょう。少しでも印象を良くしてこの家に住みたいと思ってもらうためにできる範囲で最大限清掃しておきましょう。
特に水回りは清潔感が出る場所であり、買主も必ずチェックする場所なのでしっかりと掃除しておきましょう。
5.税金や手数料
相続の際もですが不動産を売却する場合、所得税や固定資産税、不動産取得税などの税金や、仲介手数料などの手数料がかかります。
これらの費用を考慮して売却価格を設定したり、準備をする必要があります。
不動産売却にかかる費用や税金についてはコチラの記事にまとめてあります。|不動産売却に必要な費用や税金の種類を解説!
以上のような点に注意し、売却を進めることが重要です。また、専門家のアドバイスを受けながら進めることをお勧めします。
Q&A
不動産のみらい
売却に関するよくある質問
Q1不動産査定は無料ですか?
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?
大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
スタッフ紹介
堀宏匡
堀宏匡
城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。
その中で約半数近くは1か月以内に成約
この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。
資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人
山内叶子
皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。
皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください!
お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。
増田枝里子
増田枝里子
お客様1人1人に寄り添った満足度の高い提案ができるよう心がけていきます。
お気軽にご相談いただける頼れる不動産のプロを目指して参ります。
お客様にとって近い存在でありたいと思いますのでお気軽にご相談ください。
Access
不動産のみらい
住所 | 〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する |
---|---|
電話番号 |
03-6662-5981 |
FAX番号 | 03-6662-5982 |
営業時間 | 10:00~17:00 |
定休日 | 火曜日、水曜日 |
代表者名 | 堀 宏匡 |
運営会社 | みらい株式会社 |
設立 |
2022年8月 |
事業内容 |
不動産売買仲介・買取 |
様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。
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