相続した戸建てを売却したい方へ！｜葛飾区の不動産売却なら地域密着の不動産のみらい

お客様の声
　

S・S様

相続が発生してからの相談がきっかけでした。相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。
S様

問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます！
H・Y様

お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。

相続した戸建てを売却したい方‼

地域密着の「不動産のみらい」がトラブルなく迅速に問題解決します。

こんなお悩みありませんか？

相続で揉めてる

　　
相続税が心配　　

　　
売却するには
なにからやればいいの？

「不動産のみらい」がまとめて解決！相続不動産の売却もたくさん経験してきました。

上記お悩みの解決方法は？

身内で揉めてる・相続税や手続きの心配

相続でもめている場合や、相続税のお悩み、手続きに不安がある方などは必要に応じて弁護士・司法書士・税理士などお悩みに合わせた提携の専門家をご紹介できます。無料相談が可能ですので安心してご相談いただけます。当社で解決できることはもちろんお手伝いさせていただきます。

売却するには何から始めればいいの？

売却をご検討の場合はまずは相談してみよう！

売却の前に必要な手続き・売却の流れや必要書類などをわかりやすくご説明いたします。売却を決められた際には売却のお手伝いはもちろん、手続きや書類の説明や事前・事後確認もしっかり行うことでスムーズな不動産売却をサポートいたします。

相続した戸建ての不動産売却は
「不動産のみらい」にお任せください☆彡

LINEでは24時間ご質問やご相談を受け付けております！お気軽にご相談ください

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みらいが選ばれる理由

数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します

経験・実績

地域トップクラスの取引実績数！
相続案件だけでなく、離婚、支払困難、事故物件や訳あり物件等様々なお手伝いが可能です。
独自の査定方法

過去、多くの取引実績や経験があるから地域を知り尽くしています。だからこそのエリア特性を考慮したこれからの市況含めた査定額を算出します。
そして、その査定額をもとにお客様に合った売却方法までアドバイスします。
確かな販売力で早期売却

今まで携わってきた案件のほとんどは1～5か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、ネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。
各士業との連携

相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。
住み替え先のご紹介が可能

弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。
安心の買取保証

思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替えのお客様にもおすすめです。

【相続した戸建てを売却する時に起きやすいトラブル事例】

相続した戸建ての売却は感情的な要素や法的な問題が絡むため、様々なトラブルが発生することがあります。

以下に、相続した戸建てを売却する際のトラブル事例についてまとめてみました。

1. 相続人間の意見不一致:

相続人が兄弟姉妹など複数いる場合、売却の意向や条件について意見が一致しづらいことがあります。特に感情が絡む場合、物件の価値判断や売却タイミングに対する意見の相違がトラブルの発端となります。

2. 抵当権の問題:

相続した不動産に抵当が付いている場合、債権者との交渉が必要です。抵当権者の同意なしに売却が難しいことがあり、債権者との調整がスムーズに進まない場合はトラブルが生じる可能性があります。

3. 相続税の問題:

相続した不動産の評価額や相続税の計算方法についての意見の相違がトラブルを引き起こすことがあります。特に相続税の支払いに関する不透明さが解消されない限り、円滑な売却プロセスが難しくなります。

4. 物件状態の不一致:

相続した戸建てが築年数が経過していたり、メンテナンスが不足している場合、相続人間で物件のリフォームやリノベーションに対する意見が分かれることがあります。これがトラブルの原因となり、売却プロセスが遅延することがあります。

5. 遺留品の処分:

相続した物件には遺留品が残っていることがあります。これに対する処分方法に関して、相続人間での認識が異なることがあります。感情的な価値があるものや、物的な価値があるものなど、個々の判断が分かれることがトラブルの要因となります。

これらのトラブルを避けるためには、相続人間での円滑なコミュニケーションが不可欠です。また、専門家のアドバイスや仲介業者の協力を得ることで、法的な手続きや不動産市場の知識を活かし、トラブルを最小限に抑えた売却プロセスを進めることができます。

Q＆A
　

不動産のみらい

売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか？

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか？

大きく分けて2種類の査定方法があります。机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか？

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

スタッフ紹介

堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。

資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人

山内叶子

皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。

皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください！

お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。

資格◆宅地建物取引士◆三級建物アドバイザー

増田枝里子

お客様1人1人に寄り添った満足度の高い提案ができるよう心がけていきます。

お気軽にご相談いただける頼れる不動産のプロを目指して参ります。

お客様にとって近い存在でありたいと思いますのでお気軽にご相談ください。

資格◆三級建物アドバイザー

お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

お気軽にお問い合わせください。

03-6662-5981

FAX 03-6662-5982

営業時間 10:00～17:00

Access

　　

不動産のみらい

住所	〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する
電話番号	03-6662-5981 03-6662-5981
FAX番号	03-6662-5982
営業時間	10:00～17:00
定休日	火曜日、水曜日
代表者名	堀　宏匡
運営会社	みらい株式会社
設立	2022年8月
事業内容	不動産売買仲介・買取