こんなお悩みありませんか?? アナタのお悩み「不動産のみらい」が解決‼

  • 相続した土地がそのままになってる

    土地を活用できてないままそのままにしておくと、維持費ばかりかかってしまいます。当店では、土地売却のサポートのほか、土地の活用方法もお教えします。お気軽にご相談ください!

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  • 古家付きの土地を売りたい!

    古家付きの場合、解体してから売却するのか、それともそのまま売却できるのか、気になることも様々ですよね。当店なら、解体工事も引き受けます。

    また、不用品がある場合や、特殊清掃が必要な場合なども当店で承れます。

    ご安心してご相談ください。

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  • 土地の売却をしたいんだけど
    初めてのことで何から始めたらいいかわからない…

    まずは、お問合せください。

    査定額を算出した後、今の状況の把握をしてから、ご希望に合うプランをご提示いたします。しつこい営業は一切しません。

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不動産のみらい

営業時間:10:00~17:00
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みらいが選ばれる理由

数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します

  • 実績がある

    地域トップクラスの取引実績数を基に相続、離婚、支払難等 様々なお手伝いが可能です。

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  • 独自の査定方法


    過去、多くの取引実績や地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含め、お客様に合った売却方法までアドバイスします。

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  • たしかな販売力で早期売却


    今まで携わってきた案件のほとんどは1~5か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、ネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。


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  • 各士業との連携


    相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。


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  • 住み替え先のご紹介が可能


    弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。


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  • 安心の買取保証


    思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替えのお客様にもおすすめです。


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不動産のみらいにお任せください

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お客様の声

 

  • low_bg5

    S・S様

    相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。


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    S様

    問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!

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    H・Y様

    お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。

Q&A

 

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不動産のみらい

売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか?

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。


Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。


Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。


Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。


 

スタッフ紹介

#

堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。


資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人


#

山内叶子

皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。

皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください!

お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。

資格◆宅地建物取引士◆三級建物アドバイザー

#

増田枝里子

お客様1人1人に寄り添った満足度の高い提案ができるよう心がけていきます。

お気軽にご相談いただける頼れる不動産のプロを目指して参ります。

お客様にとって近い存在でありたいと思いますのでお気軽にご相談ください。

資格◆三級建物アドバイザー


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お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

お気軽にお問い合わせください。

営業時間 10:00~17:00

Access


  

  

不動産のみらい

住所

〒120-0005

東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ

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電話番号

03-6662-5981

03-6662-5981

FAX番号 03-6662-5982
営業時間

10:00~17:00

定休日

火曜日、水曜日

代表者名

堀 宏匡

運営会社

みらい株式会社

設立

2022年8月

事業内容

不動産売買仲介・買取

様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。

Contact

お問い合わせ

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【土地売却の際に心掛けるべきポイント】

土地の売却は重要な決断であり、慎重な計画と準備が求められます。以下に、土地を売却する際に注意すべきポイントをまとめました。


1. 土地評価の重要性: 土地の市場価値を正確に把握することが不可欠です。専門家の査定を受け、土地の立地や周辺環境、用途制限などを考慮して適切な価格を設定しましょう。


2. 売却目的の明確化: 土地の売却目的を明確にし、それに基づいて戦略を立てることが大切です。投資家に売却するのか、住宅用途に活用されるのか、目的によってアプローチが異なります。


3. 土地の整備と魅力の向上: 買手の惹きつけるためには、土地の整備や魅力的なポイントをアピールする工夫が必要です。草刈りや美化、可能であれば簡単な景観整備などが効果的です。


4. 法的な問題への対応: 土地売却には様々な法的な手続きが伴います。土地の権利関係や所有権の確認、契約書の正確な作成など、法的な問題に対処するためには専門家の助言を仰ぐことが賢明です。


5. 市場動向の把握: 不動産市場の動向を把握し、タイミングを見極めることも重要です。需要や供給の変動、地域ごとの市況などを確認し、有利な売却時期を見極めましょう。


6. 潜在的な購入者の理解: 土地の用途によって潜在的な購入者は異なります。事前にどのような層にアピールするのかを考慮し、マーケティング戦略を練ることが必要です。


7. 専門家の協力: 土地売却は複雑なプロセスを伴います。不動産エージェントや弁護士、税理士などの専門家の協力を得ることで、スムーズで安全な売却が可能です。


土地売却は賢明な計画と専門家のサポートが不可欠です。これらのポイントを考慮し、慎重に進めることで、理想的な売却取引を実現できるでしょう。


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