離婚時の不動産売却でお困りな方！無料相談窓口をご利用ください｜葛飾区の不動産売却なら地域密着の不動産のみらい

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賢く不動産売却をしよう！

離婚での不動産売却でお困りなことはありませんか⁇

不動産のみらいでは、相談者様の見方になって、売却のお手伝いやアドバイスを致します！

もちろん秘密厳守なのでご安心ください！

～離婚での不動産売却の相談例～

不動産のみらいはあなたの味方です‼

# 01

離婚の時は家を売った方がいい？

離婚時に家を売却するかどうかは、夫婦の状況や今後のライフプランによって異なります。家を売却することにはメリットとデメリットの両方があるため、慎重に検討する必要があります。一度ご相談ください。
# 02

離婚時に家を売却しても住宅ローンが残ってしまう場合は？

ローンの残債がどのくらいあるのか、どのくらい自己資金を用意できるのか、離婚後、一人暮らし、再婚、子供の養育など、今後のライフプランを考慮し売却プランを考えます。
# 03

離婚してもこのまま住み続けることはできる？

離婚後も家に住み続けることは可能です。ただし、いくつかの注意点があります。ご希望・状況などをお聞かせください。

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お電話でもご相談いただけます。

不動産のみらい

03-6662-5981

営業時間：10:00～17:00

お客様の声
　

Ａ様

離婚が決まり、財産分与のために家を売ることになりました。
最初相手が同意しなかったのですが、不動産のみらいさんが色々お話してくれ、売却をしなかった場合のことも教えてくれ、その結果、売却の同意が取れました。離婚だけでも精神的にきつかったのに、売却できてなかったらと考えると手続きが大変でもっときつかったと思います。住宅ローンの残債がなかったので、財産分与もしっかりでき、心置きなく再スタートができそうです。ありがとうございました！
S様

離婚での家の売却を近所に知られたくなく、かつ早く売却したかったので地域専門の不動産のみらいさんにお願いしました。さすが、葛飾専門というだけあって売却が完了するまで1か月くらいでやってもらえました。ほんと助かりました、ありがとうございます。
Ｔ様

住んでる家の他に相続した不動産などもあり、放置していた色々な手続きなどを離婚を機にしなければならない状態で、他社では断られたりしてました。不動産のみらいさんは友人に紹介してもらい、だめもとで相談にいくと、必要な手続きの種類をまとめてくれたり、自分ではできないことは士業の方を紹介してくれたり、言われた通りに進めていただけで全部の不動産売却が終わっていた！というくらいスピードも早かったです。わからないことは丁寧に教えてくれたし、不動産のみらいさんのお願いしてよかったです。ありがとうございました‼

実績がある

地域トップクラスの取引実績数を基に相続、離婚、支払難等様々なお手伝いが可能です。
独自の査定方法

過去、多くの取引実績や地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含め、お客様に合った売却方法までアドバイスします。
たしかな販売力で早期売却

今まで携わってきた案件のほとんどは1～5か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、ネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。また、他の不動産業者に買主候補の方をご紹介くださいと依頼をかける為早期売却が実現できます。
各士業との連携

相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。
住み替え先のご紹介が可能

弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。
安心の買取保証

思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替えのお客様にもおすすめです。

【離婚時の家の売り方：気を付けるべきポイント】

離婚時に家を売却することは、以下のような点に注意しながら進めることが重要です。

1. 早めに話し合いを始める

離婚が決断したら、できるだけ早い段階で家の売却について話し合いを始めましょう。売却時期や売却方法、売却益の分配などについて、双方が納得できるように話し合うことが大切です。

2. 所有権を確認する

家が夫婦どちらの所有物なのか、登記簿謄本などで確認しましょう。共有名義の場合は、双方の同意がなければ売却できません。

3. 住宅ローンの残債がある場合

住宅ローンが残っている場合は、ローンの返済方法について話し合う必要があります。抵当権が設定されている場合は、抵当権抹消の手続きも必要になります。

4. 査定を受ける

不動産会社に依頼して、家の査定を受けましょう。査定結果は、売却価格を決める際の参考となります。

5. 売却方法を決める

仲介、買取、任意売却など、さまざまな売却方法があります。それぞれのメリット・デメリットを理解した上で、状況に合った方法を選びましょう。

6. 売却活動を行う

不動産会社に依頼して、売却活動を行います。購入希望者が見つかったら、売買契約を締結します。

7. 所有権移転の手続きを行う

買主への所有権移転の手続きを行います。抵当権抹消などの手続きも必要になります。

8. 売却益の分配を行う

売却益は、夫婦間で合意した割合で分配されます。

離婚時の家の売り方に関する注意点

・感情的にならず、冷静に話し合う

・専門家の意見を聞く

・書面で残しておく

・早めに準備を始める

みらい株式会社
～事業内容～

お問合せ

【不動産のみらい】エリア：葛飾区・足立区

業務内容：不動産売買仲介　不動産売却　住み替え　不動産売却時の不動産査定　不動産買取　相続に伴う不動産売却　離婚に伴う不動産売却　任意売却　住宅ローンの支払いが困難・滞った物件の売却　土地売却　戸建て売却　マンション売却　空き家対策　遠方からの不動産売却

【福祉のみらい】エリア：葛飾区・足立区

業務内容：施設紹介・身元保証（入院時の身元保証・施設や老人ホーム入居時の身元保証・賃貸物件契約時の身元保証など）生活サポート（買い物同行や代行・病院付き添い・入院手続き・施設見学同行・各種手続きのサポートなど生活する上でのお困りごと全般のサポート）エンディングサポート（葬儀・納骨・死後の事務手続き・　保険や年金の脱退手続き・遺品整理・相続手続き）

【一般社団法人東京都社会福祉支援センター】エリア：葛飾区・足立区業務内容：高齢者向け総合サービス・身元引受・老人ホーム等施設紹介・任意後見・終活サポート・死後事務

Q＆A

　　

不動産のみらい

売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか？

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか？

大きく分けて2種類の査定方法があります。机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか？

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

スタッフ紹介

堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。

資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人

山内叶子

皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。

皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください！

お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。

資格◆宅地建物取引士◆三級建物アドバイザー

お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

お気軽にお問い合わせください。

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FAX 03-6662-5982

営業時間 10:00～17:00

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住所	〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する
電話番号	03-6662-5981 03-6662-5981
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代表者名	堀　宏匡
運営会社	みらい株式会社
設立	2022年8月
事業内容	不動産売買仲介・買取