マンションの任意売却をお考えの方必見‼｜葛飾区の不動産売却なら地域密着の不動産のみらい

マンションの任意売却をお考えの方必見！

「不動産のみらい」はあなたの未来を一緒に考える不動産屋です。

不動産のみらい

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売却だけが全てじゃない！？お客様のお悩みをお聞かせください。

今の状況を整理してなにが一番最適なのかを一緒に考えるのが

「不動産のみらい」です。

まずは状況を整理しよう！以下からお選びください。

ローンを滞納したら？滞納したままにすると一括請求がきて
その後も放置していると
競売にかけられてしまう！！

ローンを滞納したら？滞納したままにすると一括請求がきて
その後も放置していると
競売にかけられてしまう！！

競売にかけられる前に任意売却をしよう！

1

1～3カ月

ローン滞納
2

4～6カ月

一括請求　
3

7～9カ月

競売開始

住宅ローンの

支払いに困ったら

早めに対策しよう！

お問合せはコチラから

お電話でもご相談いただけます。

不動産のみらい

03-6662-5981

営業時間：10:00～17:00

みらいが選ばれる理由

数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します

実績がある

地域トップクラスの取引実績数！
任意売却のほか、相続、離婚、支払難、事故物件、訳あり物件等様々なお手伝いが可能です。
独自の査定方法

建物だけの査定価格ではなく、過去多くの取引実績や地域の特性、これからの市況含めた査定額を算出し、お客様に合った売却方法までアドバイスします。
たしかな販売力で早期売却

今まで携わってきた不動産取引のほとんどは1～5か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、様々なネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。
各士業との連携

相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。
住み替え先のご紹介が可能

弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。
また、リフォーム業者や解体業者のご紹介も可能です◎
安心の買取保証

万が一思うような売却に至らない場合でも、買取保証プランのご利用が可能です。買い替えのお客様にもおすすめです。

コチラの記事も読まれています｜任意売却で買取は可能？不動産買取のメリットとデメリットをご紹介‼

【競売にかけられた場合】

・家が安く処分されて、多額の借金だけが残ってしまう

・物件情報がインターネットに載ってしまうので周囲にバレる

・強制執行により退去させられてしまう

【任意売却のポイント】

1.お客様の持ち出し金がなし！

任意売却は、売却金から仲介手数料や、諸費用が支払われるのでお客様の持ち出し金が0円です。

競売にかけられて安く売却されてしまう前に任意売却するのがおススメです。

仲介手数料は、売却金×3%+6万円(+税)です。

諸費用とは、抵当権の抹消費用、管理費などです。

2.競売に比べて高値で売却できるので、完済の可能性が上がる

競売にかけられると借金だけが残ってしまいますが、任意売却の場合、一般市場で高値売却できるのでローンの完済ができる可能性が高まります。

3.売却金よりもローンの残債が多くても売却が可能

売却金でローンを完済できなくても債権者の同意を得ることで売却はできます。

金融機関から一括請求書が届いたら競売にかけられる前に高値売却して、借金を減らしましょう。

4.住み続けられる場合がある

生活状況を変えたくないと思われてる方も多いと思います。

その場合、投資家に買い取ってもらい、家賃を支払って住み続ける「リースバック」という方法があります。

住環境を変えたくない方にはおススメの方法です。

お客様の声
　

S・S様

相続が発生してからの相談がきっかけでした。相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。
S様

問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます！
H・Y様

お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。

不動産のみらい

売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか？

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか？

大きく分けて2種類の査定方法があります。机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか？

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

スタッフ紹介

堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。

資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人

山内叶子

皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。

皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください！

お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。

増田枝里子

お客様1人1人に寄り添った満足度の高い提案ができるよう心がけていきます。

お気軽にご相談いただける頼れる不動産のプロを目指して参ります。

お客様にとって近い存在でありたいと思いますのでお気軽にご相談ください。

みらい株式会社
～事業内容～

お問合せ

【不動産のみらい】エリア：葛飾区・足立区

業務内容：不動産売買仲介　不動産売却　住み替え　不動産売却時の不動産査定　不動産買取　相続に伴う不動産売却　離婚に伴う不動産売却　任意売却　住宅ローンの支払いが困難・滞った物件の売却　土地売却　戸建て売却　マンション売却　空き家対策　遠方からの不動産売却

【福祉のみらい】エリア：葛飾区・足立区

業務内容：施設紹介・身元保証（入院時の身元保証・施設や老人ホーム入居時の身元保証・賃貸物件契約時の身元保証など）生活サポート（買い物同行や代行・病院付き添い・入院手続き・施設見学同行・各種手続きのサポートなど生活する上でのお困りごと全般のサポート）エンディングサポート（葬儀・納骨・死後の事務手続き・　保険や年金の脱退手続き・遺品整理・相続手続き）

お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

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03-6662-5981

FAX 03-6662-5982

営業時間 10:00～17:00

Access

　

不動産のみらい

住所	〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する
電話番号	03-6662-5981 03-6662-5981
FAX番号	03-6662-5982
営業時間	10:00～17:00
定休日	火曜日、水曜日
代表者名	堀　宏匡
運営会社	みらい株式会社
設立	2022年8月
事業内容	不動産売買仲介・買取