\初めての不動産売却でご不安なことはありませんか?/
不動産のみらいは丁寧な説明と安心で安全な不動産取引を行います!
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初めてで何から始めたらいいかわからない
初めての方でも安心して頂けるよう、丁寧な説明をしていきいます。
まずは、売却理由などからお客様にベストな売却プランを提案しますので、お気軽にご相談ください!
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ちゃんと売れるか不安
葛飾区を専門に不動産売却を20年行っています。
実績は1000件以上で地域トップクラスです。
様々なネットワークもありますので、他社で断られた物件でも売却できます!
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家を売却することを近所にバレたくない
近所にバレずに売却する方法があります。
お客様のご事情に合わせた売却活動をしていきます!
みらいが選ばれる理由
数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します
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実績・経験ががある
地域トップクラスの取引実績数‼20年以上葛飾区で約1000件の不動産取引をしてきました。その半数は早期売却で1~6か月以内に売却が完了しています。また、代表自ら査定・相談に直接対応します。
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独自の査定方法
過去、多くの取引実績を基に、地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含めた査定額をご提示いたします。また、お客様の希望に合わせた売却プランや、最善策のアドバイスします。
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たしかな販売力で早期売却
今まで携わってきた案件のほとんどは1~6か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、様々なネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。また、他の不動産業者に買主候補の方をご紹介くださいと依頼をかける為早期売却が実現できます。
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各士業や専門家との連携
手続きが複雑なものや、お困り事で税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。 また、ハウスメーカー・解体業者・特殊清掃・遺品整理などの専門家との連携もしていますのでご相談いただけます!
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住み替え先のご紹介が可能
弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。 気になる物件がある場合もご紹介の手配をいたします。
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安心の買取保証
万が一、思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランがあるのでご安心ください!即現金化したい方や、買い替えのお客様にもおすすめです◎
不動産売却をスムーズに進めるためには?
1. 事前準備をしっかりと行う
情報収集: 不動産売却の流れや必要な書類、費用などについて事前に調べておきましょう。
不動産の相場を把握するために、近隣の売却事例や不動産情報サイトなどを参考にしましょう。
書類準備: 登記簿謄本、固定資産税納税通知書、建築確認済証など、売却に必要な書類を事前に準備しておくと、手続きがスムーズに進みます。
不動産の状況把握: 売却する不動産の状況(築年数、修繕履歴、設備の状況など)を把握しておきましょう。
必要に応じて、修繕やリフォームを検討することも有効です。
2. 信頼できる不動産会社を選ぶ
複数社に査定を依頼: 複数の不動産会社に査定を依頼し、査定価格や担当者の対応などを比較検討しましょう。
実績と専門性: 売却する不動産の種別(マンション、戸建て、土地など)に強い不動産会社や、地域に精通した不動産会社を選ぶと安心です。
担当者との相性: 担当者とのコミュニケーションが円滑に進むかどうかも重要なポイントです。
3. 売却戦略を立てる
売却時期の検討: 不動産市場の動向や自身の状況を考慮して、売却時期を検討しましょう。
売却価格の設定: 不動産会社の査定価格や相場を参考に、適切な売却価格を設定しましょう。
販売活動: 不動産会社の販売活動(広告、内覧など)に協力し、積極的に買い手を探しましょう。
4. 契約と引き渡し
契約内容の確認: 売買契約書の内容を十分に確認し、不明な点は不動産会社に質問しましょう。
引き渡し準備: 引き渡し日までに、不動産の清掃や荷物の搬出などを済ませておきましょう。
みらい株式会社
~事業内容~
【不動産のみらい】 エリア:葛飾区・足立区
業務内容:不動産売買仲介 不動産売却 住み替え 不動産売却時の不動産査定 不動産買取 相続に伴う不動産売却 離婚に伴う不動産売却 任意売却 住宅ローンの支払いが困難・滞った物件の売却 土地売却 戸建て売却 マンション売却 空き家対策 遠方からの不動産売却
【福祉のみらい】 エリア:葛飾区・足立区
業務内容:施設紹介・身元保証(入院時の身元保証・施設や老人ホーム入居時の身元保証・賃貸物件契約時の身元保証など) 生活サポート(買い物同行や代行・病院付き添い・入院手続き・施設見学同行・各種手続きのサポートなど生活する上でのお困りごと全般のサポート) エンディングサポート(葬儀・納骨・死後の事務手続き・ 保険や年金の脱退手続き・遺品整理・相続手続き)
【一般社団法人東京都社会福祉支援センター】エリア:葛飾区・足立区
業務内容:高齢者向け総合サービス・身元引受・老人ホーム等施設紹介・任意後見・終活サポート・死後事務
Q&A
不動産のみらい
売却に関するよくある質問
Q1不動産査定は無料ですか?
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?
大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
スタッフ紹介
堀宏匡
堀宏匡
城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。
その中で約半数近くは1か月以内に成約
この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。
資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
Access
不動産のみらい
| 住所 | 〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する |
|---|---|
| 電話番号 |
03-6662-5981 |
| FAX番号 | 03-6662-5982 |
| 営業時間 | 10:00~17:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 代表者名 | 堀 宏匡 |
| 運営会社 | みらい株式会社 |
設立 |
2022年8月 |
事業内容 |
不動産売買仲介・買取 |
様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。
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