葛飾区を知り尽くした「不動産のみらい」の査定
査定はもちろんその後の売却にも自信があります。
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適切な査定額の提示
不動産には地域特性というものがあります。これは同じ駅徒歩10分でも北側と南側では利便性が全く違ったり、人気の層が異なったりします。
ただ駅から徒歩10分ということだけで判断せず、地域特性をよく理解して査定をすることで適切な査定額をご提示できます。
また、築年数や広さなどはもちろんですが実際に不動産を見たうえでの査定を行うことで、データだけではわからない最大限の魅力を理解した査定額を算出できます。
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お得な売却プランのご提案
これまで約1000件の取引に携わってきた中で、住み替えはもちろん相続や離婚、支払い困難、任意売却など様々な理由での売却を経験してきました。
その経験を活かして、お客様に1番あった売却プランをご提案いたします。
「できるだけ早く売却したい」「できるだけ高く売りたい」などのお客様のご要望に沿った損をしないご提案が可能です。
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豊富なネットワークで早期売却
これまでマンション・戸建て・土地の売却に多数かかわってきました。
その中で得た豊富なネットワークとそれぞれの売却が得意な会社やどんな年代層に絞って営業をかけるかなどの知識を最大限に活用して早くそしてできるだけ高く売却できるように努力いたします。
令和5年3月葛飾区の売却事例(中古マンション)
葛飾区の2023年公示地価ランキング※参照土地代データ
平均39万6687円/㎡(3.05%上昇中)
葛飾区の公示地価が高いエリア
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1位~3位
1位 綾瀬 52万3230円/㎡
2位 西新小岩 47万3500円/㎡
3位 新小岩 44万5000円/㎡
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4位~6位
4位 小菅 44万1000円/㎡
5位 亀有 40万9100円/㎡
6位 青戸 38万9250円/㎡
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7位~10位
7位 京成立石 38万4400円/㎡
8位 堀切菖蒲園 37万4600円/㎡
9位 青砥 36万2500円/㎡
10位 金町 36万2500円/㎡
みらいが選ばれる理由
数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します
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実績がある
地域トップクラスの取引実績数を基に相続、離婚、支払難等 様々なお手伝いが可能です。
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独自の査定方法
過去、多くの取引実績や地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含め、お客様に合った売却方法までアドバイスします。
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たしかな販売力で早期売却
今まで携わってきた案件のほとんどは1~5か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、ネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。
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各士業との連携
相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。
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住み替え先のご紹介が可能
弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。
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安心の買取保証
思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替えのお客様にもおすすめです。
お客様の声
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S・S様
相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。
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S様
問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!
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H・Y様
お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。
不動産査定の注意点
不動産査定を行う際には、以下の注意点に注意してください。
・信頼できる不動産会社かどうか確認する
査定を行う不動産会社の信頼性を確認することが大切です。信頼できる業者を選ぶことで、正確な査定結果はもちろんその後の売却活動が上手くいくかまで影響してきます。
信頼できるかどうかはレスポンスの早さや、どうしてその査定結果になったかをわかりやすく説明してくれるか、専門用語ばかりでごまかしていないかなどで判断します。
売却の仲介を任せることになるとたくさん連絡を取るようになるのでしっかりと信頼できる人に頼みましょう。
・査定する物件の情報をしっかりと伝える
査定対象物件の情報を正確に伝えることが重要です。部屋数、広さ、築年数、建物の状態、付帯設備などを正確に伝えることで、正確な査定結果を得ることができます。
詳細情報はもちろんですが悪いこともしっかりと伝えておきましょう。不備があるのに価格が下がると思って言わないでおくと、引渡後のトラブルになりかねないのでしっかりと悪いことも伝えましょう。
・相場を把握する
同じエリアでの価格相場を把握することが重要です。同じエリアで類似物件の価格相場を知ることで、より正確な査定結果を得ることができます。
また複数の会社に査定の依頼をすることも大切です。相場もわからず1社目の査定額を鵜呑みにしてしまうと、もっと高く売れたのにと損をしてしまったり、逆に高すぎてなかなか売却ができないということになってしまいます。
複数の不動産会社に依頼することでこのように損をすることも防げ、相場もつかめてくると思います。
・査定にかかる費用や手数料について確認する
不動産査定は基本無料ですが不動産会社によっては手数料がかかることもあります。まれなケースではありますが不動産会社に事前に確認することが必要です。
・納得できない場合は他の不動産会社に依頼を
査定結果に納得できない場合は、別の不動産会社に査定してもらうこともできます。ただし、複数の不動産会社に査定を依頼する場合は、同じ条件で査定を依頼するようにしましょう。
以上が査定時の注意点です。不動産売却は人生で何度も経験することではないのでわからないことが多く不安だとは思いますが、注意点を抑えて不動産売却を成功させてください。
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
スタッフ紹介
堀宏匡
堀宏匡
城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。
その中で約半数近くは1か月以内に成約
この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。
資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人
山内叶子
皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。
皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください!
お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。
増田枝里子
増田枝里子
お客様1人1人に寄り添った満足度の高い提案ができるよう心がけていきます。
お気軽にご相談いただける頼れる不動産のプロを目指して参ります。
お客様にとって近い存在でありたいと思いますのでお気軽にご相談ください。
Access
不動産のみらい
住所 | 〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する |
---|---|
電話番号 |
03-6662-5981 |
FAX番号 | 03-6662-5982 |
営業時間 | 10:00~17:00 |
定休日 | 火曜日、水曜日 |
代表者名 | 堀 宏匡 |
運営会社 | みらい株式会社 |
設立 |
2022年8月 |
事業内容 |
不動産売買仲介・買取 |
様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。
Contact
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