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こんなお悩みありませんか?

不動産のみらいなら早期・高値売却の実現が可能!
地域トップクラスの実績と経験があるからこその自信があります。

⦿マンションを売却したいけど何からしたらいいの?

⦿マンションの角部屋は高く売れる? 

⦿今住んでるマンションを売却して新しいところに住み替えたい  など…

上記のお悩みすべて当社で解決できます!

まずはマンション査定から⇩

査定・相談

売却だけでなく住み替えご希望のお客様には住み替え先のご紹介が可能です。

その他、相続・離婚・支払い困難などでの売却も

ご相談頂けます!

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お電話でもご相談いただけます。


不動産のみらい

営業時間:10:00~17:00
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みらいが選ばれる理由

数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します

  • 実績がある

    地域トップクラスの取引実績数を基に相続、離婚、支払難等 様々なお手伝いが可能です。

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  • 独自の査定方法


    過去、多くの取引実績や地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含め、お客様に合った売却方法までアドバイスします。

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  • たしかな販売力で早期売却


    今まで携わってきた案件のほとんどは1~5か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、ネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。また、他の不動産業者に買主候補の方をご紹介くださいと依頼をかける為早期売却が実現できます。

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  • 各士業との連携


    相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。


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  • 住み替え先のご紹介が可能


    弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。


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  • 安心の買取保証


    思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替えのお客様にもおすすめです。


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【角部屋と中部屋の価格差はある?】

角部屋と中部屋の価格差は、物件やエリアによって異なりますが、一般的には 10~20%程度 高いと言われています。 例えば、3,000万円の中部屋であれば、角部屋だと3,300万円~3,600万円程度で売却できる可能性があります。


角部屋でも階数によって価格が異なる 一般的には、高層階ほど眺望が良く、開放感があるため、価格も高くなります。 例えば、10階の角部屋と30階の角部屋では、30階の角部屋の方が価格が高くなります。


階数による価格差の目安

階数による価格差の目安は、以下の通りです。


1階~5階:相場より5~10% 低い

6階~10階:相場

11階~20階:相場より5~10% 高い

21階以上:相場より10%以上 高い


ただし、上記の目安はあくまで 参考です。 物件の状態、周辺環境、市場の状況などによって、価格は変動します。


角部屋でも北向きは少し安くなる

方角によって価格が異なることもあります。 一般的には、南向きの角部屋が最も 高く、西向き、東向き、北向きの順に価格が低くなります。 特に、北向きは日当たりが悪いため、価格が10%程度 低くなると言われています。


北向き角部屋の価格差の理由

北向き角部屋の価格が低くなる理由は、以下の通りです。


日当たりが悪い:北向きは太陽の光が当たらないため、日当たりが悪く、冬は寒く、夏はじめじめします。

夏場の室温が高い:北向きは日当たりが悪く、熱がこもりやすいため、夏場の 室温が高くなります。

観葉植物が育ちにくい:北向きは日当たりが悪く、光が不足するため、観葉植物が育ちにくいです。

心理的な 抵抗がある:北向きは暗い、寒い、じめじめなどのイメージがあり、心理的な 抵抗がある人が多いです。


お客様の声

 

  • low_bg5

    S・S様

    相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。


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    S様

    問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!

  • low_bg2

    H・Y様

    お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。

Q&A

 

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不動産のみらい

売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか?

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。


Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。


Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。


Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。


 

スタッフ紹介

#

堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。


資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人


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山内叶子

皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。

皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください!

お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。

資格◆宅地建物取引士◆三級建物アドバイザー

お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

お気軽にお問い合わせください。

営業時間 10:00~17:00
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不動産のみらい

住所

〒120-0005

東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ

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電話番号

03-6662-5981

03-6662-5981

FAX番号 03-6662-5982
営業時間

10:00~17:00

定休日

火曜日、水曜日

代表者名

堀 宏匡

運営会社

みらい株式会社

設立

2022年8月

事業内容

不動産売買仲介・買取

様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。

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