CHECK!

こんなお悩みありませんか?

初めての不動産売却で分からないことが多すぎる…こんなお声をよく耳にします。

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    POINT01

    不動産売却の流れは?

    まずは、不動産査定をすることから始めましょう。

    一括査定サイトを利用すると便利です。

    その後、仲介してもらう不動産会社を選びます。

    詳しくは↓のページまたはコチラをご覧ください。

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    POINT02

    不動産売却にかかる時間は?

    平均売却が完了するまでの期間は、3~9か月と言われています。しかし、「不動産のみらい」なら、1~6か月で売却完了していることがほとんどです。

    幅広いネットワークを活かし早期売却を目指せます。

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    POINT03

    売却がうまくいかなかったらどうしよう…

    万が一思うように売却が進まない場合も「買取プラン」があるので大丈夫!買取プランなら即現金化が可能なのですぐに現金が必要な方にもおすすめです。

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お電話でもご相談いただけます。


不動産のみらい

営業時間:10:00~17:00
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売却の流れ

お客様に信頼・満足していただける取引を心がけています。

 

心配なことや、気になることがあればお気軽にご相談ください。

  • 行政書士11
     

    01売却の相談


    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。

  • 行政書士12
     

    02物件調査・価格査定


    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。


  • 行政書士13
     

    03売却依頼・媒介契約の締結


    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。


  • 行政書士14
     

    04売却活動と現状報告


    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。


  • 行政書士15
     

    05売買契約


    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。

  • 6
     

    06残代金の教授・物件の引渡し

    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。


不動産売却のご相談はコチラからも◎

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お客様の声

 

  • low_bg5

    S・S様

    相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。


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    S様

    問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!

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    H・Y様

    お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。

Q&A

 

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不動産のみらい

売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか?

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。


Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。


Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。


Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。


 

スタッフ紹介

#

堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。


資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人


#

山内叶子

皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。

皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください!

お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。

資格◆宅地建物取引士◆三級建物アドバイザー

#

増田枝里子

お客様1人1人に寄り添った満足度の高い提案ができるよう心がけていきます。

お気軽にご相談いただける頼れる不動産のプロを目指して参ります。

お客様にとって近い存在でありたいと思いますのでお気軽にご相談ください。

資格◆三級建物アドバイザー


お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

お気軽にお問い合わせください。

営業時間 10:00~17:00

Access


  

  

不動産のみらい

住所

〒120-0005

東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ

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電話番号

03-6662-5981

03-6662-5981

FAX番号 03-6662-5982
営業時間

10:00~17:00

定休日

火曜日、水曜日

代表者名

堀 宏匡

運営会社

みらい株式会社

設立

2022年8月

事業内容

不動産売買仲介・買取

様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。

【不動産売却において成功するための重要な3つのポイント】
不動産売却は時間と最低限の知識、そして余裕が必要な重要なプロセスです。これらの要素が欠けてしまうと、期待した結果を得ることが難しくなります。成功するためには、以下の3つのポイントを押さえておくことが重要です。


時間をかけた検討と計画
不動産売却は急いで進めるものではありません。時間をかけて市場動向や物件の価値を正確に把握しましょう。急いで売却を進めることは、適切な価格で売れない可能性があります。慎重に検討し、計画的に進めることで、より良い取引が期待できます。


最低限の知識を身につける
不動産市場や法律の変更に敏感であることが成功の鍵です。最低限の知識を身につけ、専門家のアドバイスを受けることで、トラブルを未然に防ぐことができます。不動産の価値評価や契約書の内容を理解することは、不安や誤解を避けるために不可欠です。


余裕をもって交渉と取引
余裕をもって物事を進めることは、不動産売却において特に重要です。価格交渉や契約条件の調整は時間を要するものであり、焦らず冷静に進めることが成功の鍵です。急いで取引を結ぶことが、後で後悔する原因となることもあります。余裕をもって検討し、適切な条件で売買契約を結ぶことが望ましいです。


まとめると、不動産売却において成功するためには、時間をかけた検討と計画、最低限の知識の習得、そして余裕をもって交渉と取引を進めることが欠かせません。これらのポイントを順守することで、期待通りの結果を得ることができるでしょう。

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