借地権は地主さんに返すより
売った方がお得です‼
また、借地権付の建物は通常の売却に比べて時間がかかると言われてますが
「不動産のみらい」なら早期売却が可能です。
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「不動産のみらい」なら早期売却が可能です。
\実績・経験豊富な私たちにお任せください‼/
借地権のこんなお悩みありませんか?
あなたのお悩み「不動産のみらい」が解決します。
☑借地権のことで相談したい
☑借地権を相続したけど、使わないのに支払い続けてる
☑地主さんとトラブルになってしまった…
☑何から始めたらいいかわからない
など…
このようなお悩み
「不動産のみらい」にご相談ください。
借地権に精通した専門のスタッフがお答えいたします。
~売却事例~
借地権付の実家が空き家になった。
建物が未登記のため処分に困っている。
⇩
当社で建物の保存登記を完了させ、現況のまま買い取りました!
地主さんが近くに住んでるけど、あまり関係がよくない。
借地権を売却したいが、買い手も見つからないし、
地主は譲渡も認めてくれない。
⇩
当社が地主様と交渉し
無事買主様も見つかり売却が完了!
借地権付の家を5年前に購入。
子供の学校の都合で同じ区内に引っ越したい。
売却して、新しい家も探して欲しい。
⇩
借地権付の家を売却後、住み替え先をご紹介!
住み替えのスケジュール管理も当社で行いスムーズなお引越しを実現!
無事、入学までに新しい地域にお引越しされました。
借地権売却の流れ
-
1
まずはお電話かWEBで
お問合せ
ご相談
-
2
無料で
現地訪問
査定
-
3
売却プランの
ご提案
-
4
納得したら
売買契約
締結
-
5
ご希望があれば立ち合いも◎
地主交渉
開始
-
6
売却活動後
売買成立
契約
みらいが選ばれる理由
数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します
-
実績がある
地域トップクラスの取引実績数を基に相続、離婚、支払難等 様々なお手伝いが可能です。
-
独自の査定方法
過去、多くの取引実績や地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含め、お客様に合った売却方法までアドバイスします。
-
たしかな販売力で早期売却
今まで携わってきた案件のほとんどは1~5か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、ネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。
-
各士業との連携
相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。
-
住み替え先のご紹介が可能
弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。
-
安心の買取保証
思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替えのお客様にもおすすめです。
【借地権付きの家を売却する3つの方法】
借地権付きの家を売却するには、大きく3つの方法があります。
・地主に家を売却する
・等価交換をしてから第三者に売却する
・底地権もセットで売却する
それぞれの方法には、メリットとデメリットがあります。
1. 地主に家を売却する
~メリット~
・手続きが比較的簡単
・確実に売却できる
・譲渡承諾料がかからない
~デメリット~
・売却価格が低くなる可能性がある
・土地の所有権が地主に移る
・将来、土地の利用方法が制限される可能性がある
2. 等価交換をしてから第三者に売却する
~メリット~
・土地の所有権を取得できる
・希望に合った土地と交換できる可能性がある
・売却価格が高くなる可能性がある
~デメリット~
・希望に合った土地が見つかるまで時間がかかる
・等価交換の条件が厳しい場合がある
・仮住まいが必要になる場合がある
3. 底地権もセットで売却する
~メリット~
・土地の所有権を取得できる
・自由に土地を処分できる
・将来の不安がなくなる
~デメリット~
・売却価格が高くなる可能性がある
・底地権の買い手がなかなか見つからない場合がある
・地主との交渉が必要
成功のポイント
借地権付きの家を成功に売却するには、以下の点に注意しましょう。
・地主と良好な関係を築く
・物件の情報を正確に伝える
・複数の 不動産業者に相談する
・焦らずに時間をかけて 買主を探す
これらの ポイントを踏まえ、計画的に売却活動を進めることで、希望する価格で売却することができます。
みらい株式会社
~事業内容~
【不動産のみらい】 エリア:葛飾区・足立区
業務内容:不動産売買仲介 不動産売却 住み替え 不動産売却時の不動産査定 不動産買取 相続に伴う不動産売却 離婚に伴う不動産売却 任意売却 住宅ローンの支払いが困難・滞った物件の売却 土地売却 戸建て売却 マンション売却 空き家対策 遠方からの不動産売却
【福祉のみらい】 エリア:葛飾区・足立区
業務内容:施設紹介・身元保証(入院時の身元保証・施設や老人ホーム入居時の身元保証・賃貸物件契約時の身元保証など) 生活サポート(買い物同行や代行・病院付き添い・入院手続き・施設見学同行・各種手続きのサポートなど生活する上でのお困りごと全般のサポート) エンディングサポート(葬儀・納骨・死後の事務手続き・ 保険や年金の脱退手続き・遺品整理・相続手続き)
【一般社団法人東京都社会福祉支援センター】エリア:葛飾区・足立区
業務内容:高齢者向け総合サービス・身元引受・老人ホーム等施設紹介・任意後見・終活サポート・死後事務
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
Access
不動産のみらい
| 住所 | 〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する |
|---|---|
| 電話番号 |
03-6662-5981 |
| FAX番号 | 03-6662-5982 |
| 営業時間 | 10:00~17:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 代表者名 | 堀 宏匡 |
| 運営会社 | みらい株式会社 |
設立 |
2022年8月 |
事業内容 |
不動産売買仲介・買取 |
様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。
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