近所にバレずに家を売る方法はあります!

⇩このようなお悩みお持ちではないですか?⇩

不動産のみらいでは様々なお悩みを解決し、ご希望に合った売却方法のアドバイスもしています。

地域トップクラスの実績と経験がある私たちにそのお悩みお聞かせください!

近所にバレずに家を売りたい‼
そんな方のよくある相談例

  

  • 離婚することになって、財産分与のために家を売りたい。
    でも近所にはバレたくない‼

    不動産のみらいでは、購入希望のお客様をたくさん持っています。

    また、同業他社や豊富なネットワークを活かし、購入希望者様をご紹介してもらうことでご近所にバレない売却活動が行えます。

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  • 住宅ローンの支払いが厳しくなってきたから家を売りたい。近所にバレずに、なるべく早めに現金化したい。

    不動産のみらいでは、買取プランがあります。

    買取なら現金化も早いです。また、一定期間売却活動を行い、買い手が見つからない場合に買取にするということも可能。お客様の状況・ご希望を第一に考えます!

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まずはお悩みお聞かせください!

不動産査定・ご相談はコチラ!

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お電話でもご相談いただけます。


不動産のみらい

営業時間:10:00~17:00
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みらいが選ばれる理由

数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します

  • 実績がある

    地域トップクラスの取引実績数を基に相続、離婚、支払難等 様々なお手伝いが可能です。

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  • 独自の査定方法


    過去、多くの取引実績や地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含め、お客様に合った売却方法までアドバイスします。

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  • たしかな販売力で早期売却


    今まで携わってきた案件のほとんどは1~5か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、ネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。また、他の不動産業者に買主候補の方をご紹介くださいと依頼をかける為早期売却が実現できます。

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  • 各士業との連携


    相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。


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  • 住み替え先のご紹介が可能


    弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。


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  • 安心の買取保証


    思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替えのお客様にもおすすめです。


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Q&A

 

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不動産のみらい

売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか?

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。


Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。


Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。


Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。


【周囲に気付かれずに不動産売却をおこなう際の売却活動とは?】

依頼を受けた不動産会社は、基本的にその不動産会社独自のネットワークを通じて、広告にたよらない形で買い手を探します。 各不動産会社で抱えている顧客の中から条件に当てはまる買い手が見つかれば良いですが、不動産売買が成立する時ケースは、その物件を広く広告することで新たに反響のあったお客様が買い手になるケースが圧倒的に多いです。なので、広告無しではそう上手くいくものではありません。 なので、希望する条件で売れず、周囲に知られてしまうリスクを負ってでも広告をおこなうか、少し相場より安くなっても良いから広告をせずに買い手を探すのか、どちらかのパターンになることも頭に入れておいた方がいいでしょう。

また以下のような売却方法もあります。


1.査定なし買取

査定なし買取は、物件の状態や相場価格を問わず、事前に決められた金額で 買取業者が直接 購入する方法です。査定や広告などの必要がなく、短期間で売却できるため、周囲に知られる リスクが低くなります。


メリット

・査定や広告などの手間が省ける

・短期間で売却できる

・周囲に知られるリスクが低い


デメリット

・相場より安い価格で売却される可能性がある

・希望する条件に合致する物件が少ない



2.個人売買

個人売買は、インターネットなどで物件情報を公開し、買主を募集する方法です。広告料や仲介手数料がかからないメリットがありますが、トラブルに巻き込まれる リスクも高くなります。


メリット

・広告料や仲介手数料がかからない

・希望する条件に合致する物件を見つけやすい


デメリット

・トラブルに巻き込まれるリスクが高い

・法律手続きや契約交渉を自分で行う必要がある ・場合によっては周囲にバレる


 

スタッフ紹介

#

堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。


資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人


#

山内叶子

皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。

皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください!

お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。

資格◆宅地建物取引士◆三級建物アドバイザー

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お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

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営業時間 10:00~17:00

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不動産のみらい

住所

〒120-0005

東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ

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電話番号

03-6662-5981

03-6662-5981

FAX番号 03-6662-5982
営業時間

10:00~17:00

定休日

火曜日、水曜日

代表者名

堀 宏匡

運営会社

みらい株式会社

設立

2022年8月

事業内容

不動産売買仲介・買取

様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。

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