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【家を売却する時のタイミングは離婚前？離婚後？】

離婚に伴う不動産売却は、それぞれの事情や希望によって異なり、離婚前・離婚後どちらにするかはご自身の判断となりますが、それぞれのおススメのタイミングをご紹介します。

1.離婚前に売却をするのがオススメな人

・家の売却完了まで離婚を待てる場合

・離婚後のやり取りを控えたい場合

・離婚後のトラブルを避けたい場合

不動産売却には時間がかかり、一般的に売却完了までに3～6か月ほど期間が必要となることが多く、場合によってはそれ以上かかることがあります。 そのため、離婚前に売却をするのであれば売却完了まで離婚を待てることが条件になります。 そして、離婚後にやり取りを控えたいという場合も離婚前がいいでしょう。 不動産売却には、お互いの同意が必要で、離婚後はお互い連絡が付きにくくなることがあるため離婚前のタイミングの方がお互い同意が得られやすく話し合いもスムーズに進めることができるでしょう。 離婚前に家を売却するメリットとして、話し合いをきちんとすることで、夫婦の同意が得られやすいことです。 きちんと話し合いをすることで、トラブル回避にも繋がります。

2.離婚後に売却するのがオススメな人

・早く離婚したい場合

・家はできるだけ高く売りたい場合

・家を早く売却する必要がなく、離婚後お互いの連絡を取ることに抵抗がない場合

家の売却には、時間がかかるので早く離婚したい場合は、離婚を成立させてから離婚後に家を売却するのがいいでしょう。 ただし、不動産を放置してしまうと、トラブルになることもあるのでなるべく早く売却するようにしましょう。 そして、家をできるだけ高く売却したいなら売却完了まで、3～6か月は期間をみましょう。 離婚協議中は、離婚の手続きと並行して売却手続きを行うので売却に専念できる環境ではないです。ですが、離婚後であれば、売却活動に専念できる環境なので、時間をかけて高値で売却できる可能性がアップします。 離婚後に連絡を取り合うことに抵抗がない場合も離婚後に家を売却しても問題はないでしょう。ただし、固定資産税などの支払い義務は生じます。離婚後にお互い住む予定がないのであれば早めに売却するのがいいです。