マンションの買取で即現金化‼｜葛飾区の不動産売却なら地域密着の不動産のみらい

当店に寄せられたお客様の声をご覧ください。不動産屋の苦手意識が変わるかも◎

不動産屋は営業がしつこい！なんとなく苦手意識がある…そんなあなたのために「不動産のみらい」があります！

お客様の声
　

S・S様

相続が発生してからの相談がきっかけでした。相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。
S様

問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます！
H・Y様

お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。

こんなお悩みありませんか？

・住宅ローンの支払いがきつくなってきた

・早急に現金が必要になった

・相続したマンションをすぐに売却したい　　　などなど…

お気軽にご相談ください。

上記のお悩み「買取」で解決しよう！

不動産売却には、不動産会社に仲介をお願いし、売り出し価格で買ってくれる買主様を見つける方法と不動産会社に買い取ってもらう方法があります。買取の場合、通常に売り出す価格よりも２~３割程度安くなってしまいますが、その分確実に売却ができて現金化が早いというメリットがあります。お悩みに合わせて売却方法を変えるのも不動産売却を成功させるコツです◎

不動産のみらいはお客様のお悩みに合わせて売却プランのご提案をしています！

不動産のみらいにお任せください

LINEでは24時間ご質問やご相談を受け付けております！お気軽にご相談ください

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みらいが選ばれる理由

数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します

実績がある

地域トップクラスの取引実績数を基に相続、離婚、支払難等様々なお手伝いが可能です。
独自の査定方法

過去、多くの取引実績や地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含め、お客様に合った売却方法までアドバイスします。
たしかな販売力で早期売却

今まで携わってきた案件のほとんどは1～5か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、ネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。
各士業との連携

相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。
住み替え先のご紹介が可能

弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。
安心の買取保証

思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替えのお客様にもおすすめです。

あなたの不動産はいくら？

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お気軽にお問合せください♪

お電話でもご相談いただけます。

不動産のみらい

03-6662-5981

営業時間：10:00～17:00

【不動産売却と買取の違いは？】

売却完了までの期間が早い

不動産の「買取」は不動産会社が不動産を買い取ってくれます。

簡単にいえば中古の商品を中古店に売るのに似ていて、最終的には、不動産会社がその物件を自社商品として個人などに売却します。一方「売却」は、不動産会社を仲介業者として利用し、売主が個人の買主に不動産を売るというもので、その売却期間は当然ながら、買主が見つかるまで売買が成立しません。買主を見つけるには広告活動、営業活動の期間が必要で、通常、売却の場合は物件が売れるまでに1カ月半～3カ月程度かかります。

しかし買取であれば、数週間、場合によっては数日で不動産会社に売る手続きを終えることができます。

早く売却したい場合は、買取のほうが売却よりも圧倒的に有利ということになるでしょう。

価格の違い

売却は、個人に直接売るので、相場＝市場価格どおりに売れる可能性があります。可能性がある、というのは、確実にその価格で売却できるとは限らないからです。運よく買主が見つかった場合に限られることを覚えておきましょう！

査定価格から売却価格を決めて売りに出しても、買い手がつかなければ、やがて価格を下げることになります。

また、価格交渉を受けて値引きをするケースも中にはあります。売却は買取よりも高い価格で売れることが多いけれども、売却価格＝市場価格になるとは限らないということです。

一方、不動産会社が買い取る場合の買取価格は、市場価格より安い場合がほとんどになります。市場価格と比較すると、人気エリアの物件など以外では、60～80％前後に落ち着くことが多いでしょう。 80％となるとかなり安いように感じますが、買取の場合は、売主は仲介手数料を支払う必要がありません。

※買取業者との直接取引の場合逆に、売却の場合は、仲介手数料などの諸経費に加えて、売主自身がクリーニングやリフォームを行う必要があればその分の費用がかさむことがあります。

これに売却価格自体が下がるケースも考え合わせれば、実際には売却と買取で、それほど大きな価格差が生じないということもありえるでしょう。

Q＆A
　

不動産のみらい

売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか？

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか？

大きく分けて2種類の査定方法があります。机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか？

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

みらい株式会社
～事業内容～

お問合せ

【不動産のみらい】エリア：葛飾区・足立区

業務内容：不動産売買仲介　不動産売却　住み替え　不動産売却時の不動産査定　不動産買取　相続に伴う不動産売却　離婚に伴う不動産売却　任意売却　住宅ローンの支払いが困難・滞った物件の売却　土地売却　戸建て売却　マンション売却　空き家対策　遠方からの不動産売却

【福祉のみらい】エリア：葛飾区・足立区

業務内容：施設紹介・身元保証（入院時の身元保証・施設や老人ホーム入居時の身元保証・賃貸物件契約時の身元保証など）生活サポート（買い物同行や代行・病院付き添い・入院手続き・施設見学同行・各種手続きのサポートなど生活する上でのお困りごと全般のサポート）エンディングサポート（葬儀・納骨・死後の事務手続き・　保険や年金の脱退手続き・遺品整理・相続手続き）

【一般社団法人東京都社会福祉支援センター】エリア：葛飾区・足立区業務内容：高齢者向け総合サービス・身元引受・老人ホーム等施設紹介・任意後見・終活サポート・死後事務

スタッフ紹介

堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。

資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人

山内叶子

皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。

皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください！

お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。

資格◆宅地建物取引士◆三級建物アドバイザー

増田枝里子

お客様1人1人に寄り添った満足度の高い提案ができるよう心がけていきます。

お気軽にご相談いただける頼れる不動産のプロを目指して参ります。

お客様にとって近い存在でありたいと思いますのでお気軽にご相談ください。

資格◆三級建物アドバイザー

お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

お気軽にお問い合わせください。

03-6662-5981

FAX 03-6662-5982

営業時間 10:00～17:00

Access

　　

不動産のみらい

住所	〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する
電話番号	03-6662-5981 03-6662-5981
FAX番号	03-6662-5982
営業時間	10:00～17:00
定休日	火曜日、水曜日
代表者名	堀　宏匡
運営会社	みらい株式会社
設立	2022年8月
事業内容	不動産売買仲介・買取