不動産が中々売れなくて
お困りではありませんか?

☑家が中々売れない
☑これ以上値下げはしたくない
☑他社では断られた
☑売却できるか不安   など

  

 

不動産のみらいは葛飾区を中心に
中古不動産売却を専門に不動産取引を行っています!

他社で売れなかった不動産でも独自のネットワークなどを使い売却いたします!

葛飾区の不動産売却でお困りなら一度ご相談ください。

葛飾区を知り尽くした「不動産のみらい」の査定

査定はもちろんその後の売却にも自信があります。

  • 適切な査定額の提示

    不動産には地域特性というものがあります。これは同じ駅徒歩10分でも北側と南側では利便性が全く違ったり、人気の層が異なったりします。

    ただ駅から徒歩10分ということだけで判断せず、地域特性をよく理解して査定をすることで適切な査定額をご提示できます。

    また、築年数や広さなどはもちろんですが実際に不動産を見たうえでの査定を行うことで、データだけではわからない最大限の魅力を理解した査定額を算出できます。

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  • お得な売却プランのご提案

    これまで約1000件の取引に携わってきた中で、住み替えはもちろん相続や離婚、支払い困難、任意売却など様々な理由での売却を経験してきました。

    その経験を活かして、お客様に1番あった売却プランをご提案いたします。

    「できるだけ早く売却したい」「できるだけ高く売りたい」などのお客様のご要望に沿った損をしないご提案が可能です。

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  • 豊富なネットワークで早期売却

    「不動産のみらい」はハウスメーカーとのつながりもあります。

    ハウスメーカーのは注文住宅を建てるために土地を探している方がたくさんいらっしゃるので、早期に売却できる可能性が高くなります。

    他にも、20年間地域で不動産取引を行う中で得た豊富なネットワークを活かして購入希望者を見つけます。

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みらいが選ばれる理由

数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します

  • 実績・経験ががある

    地域トップクラスの取引実績数‼20年以上葛飾区で約1000件の不動産取引をしてきました。その半数は早期売却で1~6か月以内に売却が完了しています。また、代表自ら査定・相談に直接対応します。

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  • 独自の査定方法


    過去、多くの取引実績を基に、地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含めた査定額をご提示いたします。また、お客様の希望に合わせた売却プランや、最善策のアドバイスします。

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  • たしかな販売力で早期売却


    今まで携わってきた案件のほとんどは1~6か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、様々なネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。また、他の不動産業者に買主候補の方をご紹介くださいと依頼をかける為早期売却が実現できます。

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  • 各士業や専門家との連携

    手続きが複雑なものや、お困り事で税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。 また、ハウスメーカー・解体業者・特殊清掃・遺品整理などの専門家との連携もしていますのでご相談いただけます!

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  • 住み替え先のご紹介が可能


    弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。 気になる物件がある場合もご紹介の手配をいたします。

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  • 安心の買取保証


    万が一、思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランがあるのでご安心ください!即現金化したい方や、買い替えのお客様にもおすすめです◎

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⇩売却理由別の詳細はコチラ⇩ 画像をクリックしてください。

不動産が中々売却できない理由

1. 価格設定の問題

相場より高い価格: 不動産会社の査定額や売主の希望額が、実際の市場価格と乖離している可能性があります。

対策: 複数の不動産会社に査定を依頼し、客観的な市場価格を把握しましょう。


価格交渉の余地がない: 買い手は価格交渉を期待している場合が多いです。

対策: 交渉に応じる柔軟性を持つことも重要です。


2. 物件の状態の問題

建物の老朽化: 築年数が古い、またはメンテナンスが行き届いていない場合、買い手の印象が悪くなります。

対策: リフォームやクリーニングを行い、物件の魅力を高めましょう。


立地の問題: 交通の便が悪い、周辺環境が良くないなどの場合、買い手が限られます。

対策: 立地のデメリットをカバーできるような物件の魅力をアピールしましょう。


3. 販売活動の問題

不動産会社の選定: 不動産会社の販売力不足や、物件の囲い込みなどが原因で、販売活動が停滞することがあります。 対策: 複数の不動産会社を比較検討し、信頼できる会社を選びましょう。


広告不足: 物件の情報が十分に買い手に届いていない可能性があります。

対策: インターネット広告やチラシなど、様々な媒体を活用して、物件の情報を広く発信しましょう。


内覧の準備不足: 内覧時の印象が悪いと、買い手の購入意欲を低下させてしまいます。

対策: 内覧前に清掃や整理整頓を行い、物件の魅力を最大限に引き出しましょう。


4. その他

景気の影響: 不動産市場全体の動向も売却に影響します。

対策: 市場の動向を常に把握し、適切なタイミングで売却活動を行いましょう。


売却時期: 一般的に不動産の取引は、年末年始や、人事異動の時期、転勤などの時期に取引が盛んになります。

対策: 売却時期を検討することも重要です。

お客様の声

 

  • low_bg5

    S・S様

    相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。


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    S様

    問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!

  • low_bg2

    H・Y様

    お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。

Q&A

  

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不動産のみらい

売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか?

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。


Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。


Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。


Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。


 

スタッフ紹介

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堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。


資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人


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営業時間 10:00~17:00

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不動産のみらい

住所

〒120-0005

東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ

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電話番号

03-6662-5981

03-6662-5981

FAX番号 03-6662-5982
営業時間

10:00~17:00

定休日

火曜日、水曜日

代表者名

堀 宏匡

運営会社

みらい株式会社

設立

2022年8月

事業内容

不動産売買仲介・買取

様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。

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