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そんな不安を抱えるあなたへ。

葛飾区に特化した

『不動産のみらい』が、

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【実際の売却事例】

売却実績は地域トップクラス!葛飾区専門だから地域を知り尽くしています!

  • 1920タイル圧縮

    POINT01

    ◎葛飾区お花茶屋

    築40年の戸建→3週間で売却



    *写真はイメージです。 実際の物件とは異なります。

  • 1920石圧縮

    POINT02


    ◎足立区綾瀬

    相続物件→2ヶ月で現金化



    *写真はイメージです。 実際の物件とは異なります。

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    POINT03

    ◎葛飾区新小岩

    空き家→4週間で成約



    *写真はイメージです。実際の物件とは異なります。

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不動産のみらい

営業時間:10:00~17:00
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みらいが選ばれる理由

数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します

  • 実績・経験ががある

    地域トップクラスの取引実績数‼20年以上葛飾区で約1000件の不動産取引をしてきました。その半数は早期売却で1~6か月以内に売却が完了しています。また、代表自ら査定・相談に直接対応します。

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  • 独自の査定方法


    過去、多くの取引実績を基に、地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含めた査定額をご提示いたします。また、お客様の希望に合わせた売却プランや、最善策のアドバイスします。

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  • たしかな販売力で早期売却


    今まで携わってきた案件のほとんどは1~6か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、様々なネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。また、他の不動産業者に買主候補の方をご紹介くださいと依頼をかける為早期売却が実現できます。

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  • 各士業や専門家との連携

    手続きが複雑なものや、お困り事で税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。 また、ハウスメーカー・解体業者・特殊清掃・遺品整理などの専門家との連携もしていますのでご相談いただけます!

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  • 住み替え先のご紹介が可能


    弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。 気になる物件がある場合もご紹介の手配をいたします。

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  • 安心の買取保証


    万が一、思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランがあるのでご安心ください!即現金化したい方や、買い替えのお客様にもおすすめです◎

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売却の流れ

お客様に信頼・満足していただける取引を心がけています。

 

心配なことや、気になることがあればお気軽にご相談ください。

  • 行政書士11
     

    01売却の相談


    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。

  • 行政書士12
     

    02物件調査・価格査定


    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。


  • 行政書士13
     

    03売却依頼・媒介契約の締結


    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。


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    04売却活動と現状報告


    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。


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    05売買契約


    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。

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    06残代金の教授・物件の引渡し

    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。


【お役立ち情報:家が売れにくい時期とその対策】   


 不動産には、実は「売れやすい時期」と「売れにくい時期」があるのをご存じでしょうか? 一般的に、1〜3月と9〜11月は引っ越しシーズンと重なるため、購入希望者の動きが活発になります。逆に、真夏や年末年始は動きが鈍くなりがちです。 ただ、売れにくい時期でも工夫次第で売却チャンスを広げることは可能です。たとえば… 室内写真を季節感のない明るいものに差し替える 価格を相場に合わせて微調整する 見学者への印象を良くするために簡易清掃や換気を徹底する こうした小さな工夫の積み重ねが、購入者の心を動かす大きなポイントになります。 不動産のみらいでは、時期や状況に応じた販売戦略もご提案しています。「なかなか売れない…」とお悩みの方も、ぜひお気軽にご相談ください。

お客様の声

 

  • low_bg5

    S・S様

    相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。


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    S様

    問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!

  • low_bg2

    H・Y様

    お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。

Q&A

 

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不動産のみらい

売却に関するよくある質問

Q1不動産査定は無料ですか?

査定は無料です。

今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。


Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。


Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。


Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。


 

スタッフ紹介

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堀宏匡

城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。

その中で約半数近くは1か月以内に成約

この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。


資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人


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営業時間 10:00~17:00

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不動産のみらい

住所

〒120-0005

東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ

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電話番号

03-6662-5981

03-6662-5981

FAX番号 03-6662-5982
営業時間

10:00~17:00

定休日

火曜日、水曜日

代表者名

堀 宏匡

運営会社

みらい株式会社

設立

2022年8月

事業内容

不動産売買仲介・買取

様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。

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