みらいの強み
約1000件の取引実績を基に安心・安全・満足のお取引をお約束いたします。
不動産売却は初めてのことで不安に思われる方も多いのではないでしょうか。城東エリアで20年間不動産取引にかかわってきた実績を基に信頼いただける取引で、なるべく早く・高く売却ができるようにお客様に1番あった売却方法をご提案いたします。
足立区の不動産のことなら知り尽くしているので住み替えのご相談もお任せください。
どのような物件の査定も真摯に対応します
当店でお手伝いできること🌸
売却はもちろん、面倒な手続きもしっかりとサポート!
早く高く安心安全のお取引
○詳細査定額の提示
○売却の流れのご説明
○売却に掛かる必要諸経費のご説明
○売却に掛かる税金
○売却に掛かる期間のご説明
●売却方法によって売却価格が変わる仕組みのご説明
○住替え先のご紹介
○相続、離婚、支払い困難等のご相談等
具体的な手残り金額もお伝え出来ますので、売るか決めてない方はご相談いただいてから売却をするかどうか考えるのもアリです◎
みらいが選ばれる理由
数々の取引実績と経験を基に安心・安全のお取引とは何かを考え実行します
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実績がある
地域トップクラスの取引実績数を基に相続、離婚、支払難等 様々なお手伝いが可能です。
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独自の査定方法
過去、多くの取引実績や地域を知り尽くしているからこそのエリア特性や、これからの市況含め、お客様に合った売却方法までアドバイスします。
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たしかな販売力で早期売却
今まで携わってきた案件のほとんどは1~5か月程度で売却しています。他社では売れなかった物件も、ネットワーク力を活かし幅広い知識と販売力で、売却活動を行います。
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各士業との連携
相続、離婚、支払い困難等のお困りごともご相談ください。税理士・司法書士・弁護士へのご紹介可能です。
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住み替え先のご紹介が可能
弊社では、売却と購入同時並行の複雑なスケジュールも、しっかりサポートして、スムーズに住み替えが行えます。
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安心の買取保証
思うように売却に至らない場合でも、買取保証プランもご利用可能です。買い替えのお客様にもおすすめです。
当店でお手伝いできること🌸
売却はもちろん、面倒な手続きもしっかりとサポート!
早く高く安心安全のお取引
○詳細査定額の提示
○売却の流れのご説明
○売却に掛かる必要諸経費のご説明
○売却に掛かる税金
○売却に掛かる期間のご説明
●売却方法によって売却価格が変わる仕組みのご説明
○住替え先のご紹介
○相続、離婚、支払い困難等のご相談等
具体的な手残り金額もお伝え出来ますので、売るか決めてない方はご相談いただいてから売却をするかどうか考えるのもアリです◎
お客様の声
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S・S様
相続が発生してからの相談がきっかけでした。 相続登記に必要な書類のお手伝いをしていただいたり、私が中々仕事で忙しく動けず代わりに動いていいただいたり、先生を紹介してもらったり、手取り足取り教えていただき大変助かりました。あの段階でみらいさんにお手伝いしていただいていなければ、まだまだそのまま放置されたままだったと思います。兄弟も感謝しておりました。また機会があればよろしくお願いいたします。
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S様
問合せ時のレスポンスもそうでしたが、すぐに対応してもらえたので他の人に取られずに購入ができました。友達にも薦めます!
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H・Y様
お問合せしてすぐに物件を見せてもらえてよかったです。子供がいつもうるさくてすみませんでした。近くに来たら寄ってくださいね。子供たちも喜びます。
【不動産売却のよくあるお悩み】
・初めての売却でそもそも何からしたらいいかわからない
不動産売却のお悩みの中でも多く耳にするお悩みが何から始めていいかわからないというお悩みです。
まずは、大まかな流れを把握して、現状がどの段階なのかを整理することから始めましょう。
一般的な売却の流れは、複数の不動産会社に査定依頼→不動産会社を選ぶ→売り出し価格の設定→販売活動→買主様と契約・引き渡し(手付き金をもらう)→残りの売却金を受け取る→確定申告→納税という流れになります。
ご自身が今どの状況に置かれているのかを確認しながら進めると安心して段取りが組めます。
・不動産会社の選び方がわからない
このお悩みも多く聞くお悩みの一つになります。
複数ある不動産会社の中から、どの基準で不動産会社を選べばいいのか、どことどう不動産会社によって違うのか区別がつかないのではないでしょうか。
このお悩みの対処法は、不動産会社の得意分野を知ることです。
不動産会社にはそれぞれ得意なジャンルがあります。
大手の不動産会社の方が様々な取引に対応できますが、一般的な各業者の分類をお伝えします。
~売買中心と賃貸中心~
都心部だと、この分類がはっきり分かれてきます。
地方だと全般的になんでも取り扱えることがあります。
宅建免許は売買も賃貸も取り扱いはできるので専門外だからと言って全く分からないということはないので安心してください。
~チェーン店かそれ以外か~
不動産会社の中にはフランチャイズチェーンに加盟してその店の名前を使い宣伝をしてる会社もあります。
フランチャイズチェーンに加入している企業は広告もたくさん持っているため、一般の方からの知名度が高く多くの情報が集まりやすいでしょう。現在は、不動産業界専用のネットワーク、レインズというのがあるので、フランチャイズの加盟してない不動産会社でも、情報は手に入ります。
結論、知名度の差はありますが、不動産会社の持っている情報に差はないと言えるでしょう。
~売買中心か仲介中心か~
不動産会社は大きくこの二つに分かれます。
不動産会社が売り主となって販売するタイプと売主様、買主様から依頼を受け、買いたい人、売りたい人を見つけてくるタイプです。
このタイプの不動産会社は仲介と呼ばれています。
どちらも取引するが、割合としてはどちらかの方が得意というイメージです。
不動産会社のホームページを見ると、わかりやすく、売り主中心は売買物件の記載が多く、仲介の場合は、売買と賃貸両方記載されていたりします。
ホームページをチェックして、どちらが得意なののかを見極めましょう。
・不動産売却にどのくらいの費用がかかるのかわからない
いくらで売れるのかと同じくらい大きなお悩みが、何にいくらかかるのかという点です。
費用については、最終的に手元にいくら残るのかというところに直結するので不安に思う方も多いかと思います。
不動産の売却でかかる費用は手数料と税金です。
おもな手数料は、不動産会社に払う仲介手数料、司法書士に支払う登記手数料、測量した場合の土地家屋調査士や測量士に支払う手数料です。
税金については、代表的なもので売買契約を作成したときの印紙税、抵当権を抹消するためにかかる登録免許税、売却後に利益がでた場合の所得税と住民税です。
Q&A
売却に関するよくある質問
Q1不動産査定は無料ですか?
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。 査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2査定にはどれくらいの時間がかかりますか?
大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4売却にかかる費用はどんなものがありますか?
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。 この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
スタッフ紹介
堀宏匡
堀宏匡
城東エリア最大大手FC売買仲介店舗で20年間キャリアを積み、約1000件以上の取引に携わってきました。
その中で約半数近くは1か月以内に成約
この実績を基に安心、安全のお取引とは何かを考え実行します。
資格◆宅地建物取引士 ◆不動産仲介士 ◆任意売却取扱主任者 ◆損害保険募集人 ◆生命保険募集人
山内叶子
皆様のおもいを少しでも叶えるお手伝いが出来るよう努めて参ります。
皆様がお話ししやすい雰囲気づくりを大切にしてまいりますので、お気軽にご相談ください!
お家に呼ぶのが心配な方は、お店にいらしてみてくださいね。
増田枝里子
増田枝里子
お客様1人1人に寄り添った満足度の高い提案ができるよう心がけていきます。
お気軽にご相談いただける頼れる不動産のプロを目指して参ります。
お客様にとって近い存在でありたいと思いますのでお気軽にご相談ください。
Access
条件に合った物件の売買を進めていくためにプロとしてきめ細かいサポートを
不動産のみらい
住所 | 〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目36番2トライアングルアヤセ Google MAPで確認する |
---|---|
電話番号 |
03-6662-5981 |
FAX番号 | 03-6662-5982 |
営業時間 | 10:00~17:00 |
定休日 | 火曜日、水曜日 |
代表者名 | 堀 宏匡 |
運営会社 | みらい株式会社 |
設立 |
2022年8月 |
事業内容 |
不動産売買仲介・買取 |
様々な物件の売買に対応している会社を営んでおり、地域に密着したサービスで納得いただけるお取引を進めるための仲介を担っています。豊富な売買実績を持ち、売主様と買主様を繋ぐ役割としてサポートしております。
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
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